Покупка четырехкомнатной квартиры в пределах садового кольца - Таганский район 51 / 1893

eiler2005
По цене-слово за риэлторами.
Я сам не риэлтор...просто живу там недалеко.

Увидел эту квартиру в ЦИАН.
3-х комн. 86 м2 6/8
Продают сразу три агентства.
Инком, Миэль и частный риэлтор.
Цена 25 и 27 млн. руб.
На фото евроремонт .

bukinist писал(а):
Увидел эту квартиру в ЦИАН.
3-х комн. 86 м2 6/8
Продают сразу три агентства.
Инком, Миэль и частный риэлтор.
Цена 25 и 27 млн. руб.
На фото евроремонт .

не эта квартира, ее нет в открытых источниках, так как я уже авансировал и выхожу на сделку. сняли с продажи. у меня 100 квадратов и под ремонт по сути (хотя там и сделана косметика, но не евро конечно)

100 м2 за 22 млн. с трехметровыми потолками и ж/б перекрытиями внутри Садового кольца :co_ol:

eiler2005
Так если Вы уже практически купили....в чем Ваш посыл ?
Поздравляю Вас.
Делайте ремонт и живите.
Вид из окон, судя по фото той квартиры, у Вас примерно такой же ?
Эркер треугольный есть ?

bukinist писал(а):
eiler2005
Так если Вы уже практически купили....в чем Ваш посыл ?
Поздравляю Вас.
Делайте ремонт и живите.
Вид из окон, судя по фото той квартиры, у Вас примерно такой же ?

эркер есть

почти купил, но аванс можно и забрать. посыл - правильный ли сделал выбор и будет ли объект ликвиден лет через 7-10.

сам считаю, что сейчас в целом в москве нужно вкладываться в новое жилье, но прекрасно понимаю, что в пределах садового новое жилье стоит по 40 млн.

на той же беговой или динамо (площадь илиьчиа) за эти деньги смогу купить в новострое те же метры и, безусловно, это будет совсем другой дом. сам жил в новом доме очень долго, тяжело отвыкать

поэтому и советуюсь с профессионалами

eiler2005 писал(а):
поэтому и советуюсь с профессионалами

Вам нужна Юлия Лурье / я имею в виду ее совет/
Она очень хорошо знает именно этот район.
Но даст ли она Вам бесплатный совет...зависит от настроения...увы.

eiler2005 писал(а):
почти купил, но аванс можно и забрать. посыл - правильный ли сделал выбор и будет ли объект ликвиден лет через 7-10.

Надо смотреть объект. Не видя ни самой квартиры, ни планировки, ни вида из окон, ни подъезда, ни документов, трудно оценить насколько может быть ликвидно ваше вложение через 7-10 лет. Вообще, много комнатные квартиры изначально обладают низкой ликавидностью, самые ликвидные это 1ки. Старый и не типовой фонд проигрывает по ликвидности новому типовому жилью.
Вы для себя определилась, вы для жизни покупает или хотите ликвиднный вариант купить?

eiler2005
Остается смотреть документы и схему/сделки покупки что бы понять надо и можно ли это купить....
(Если Вам нравиться). :ne_vi_del:

Современные дома, конечно же дороже - внешняя ссылка

Жить там можно, ценник на покупку по низу рынка. Но, для коммерческого использования квартира не очень подходит. Отсюда инвестиционная ликвидность не ахти. Купите дешево, и так же дешево продадите. При условии сохранения рынка на нынешнем уровне, ничего не потеряете при продаже, что тоже хорошо. Вообще, учитывая бюджет, хороший вариант. Просто нужно понимать, что заработать на этой покупке получится только со временем, когда измениться ситуация на всем рынке. Но, с тем же успехом и даже с большим, можно накупить однушек в спальниках возле метро.