Помогите пожалуйста реально оценить стоимость жилья 42 / 1815

30.01.19, 10:45
Shadow писал(а):

30.01.19, 10:19
Людмила Воронина писал(а):
Вот люди, слушавшие таких "советчиков" , единственное, чего дождались, так повышения цен.
Люди, слушавшие таких советчиков, в "зелени" дождались понижения цен
У меня в пересчете на рубли доходность капитала по итогам 2018 больше 20% получилась, за счет купонов по валютным облигам и курсовой переоценки.

Это Вы.
Основная же масса граждан - ипотечники в сегменте до 15 млн.

По объектам в Крылатском и на Северо-западе Кунцево пока таких обсуждений нет.

Хотя формально тоже и окраины, и та же ветка метро. Сила кольца.

А вообще у кого какие мысли за такую цену и примерно ту же квадратуру ?

30.01.19, 08:47
Сергейb писал(а):
Это все понятно, интересует реальная рыночная цена
Есть здесь такие специалисты, которые обладают такой информацией?

Эта квартира продаётся неделю. За неделю у них 7 просмотров. Есть два покупателя, торгующихся на 3 миллиона. Собственник готов отдавать за 19.

При хороших переговорах, думаю, что может быть и меньше 19.

18 дадут но это сиюсегодняшнее
а если подождать то такое будет стоить 130-150 тыщ долларов , а может и меньше.

30.01.19, 11:27
АлексейЦентр писал(а):

30.01.19, 11:21
Shadow писал(а):
Чем больше площадь, тем ниже цена за метр обычно
На данный момент, если они снизят до 19 млн, на аванс выйдут за 1,5 - 2 месяца.

Наверное спрос где то ещё ниже. 3 спальни всё таки. + рядом все забыли (любимый кем то) - Красногорск.
Там такого добра (от 100м2) - завались просто...

за 18 могут продать с 1 м/м в придачу.

На это и расчёт)))

30.01.19, 11:12
Ирина Сорокина писал(а):
Дополню. В Митино хорошая каартира уходит по цене 170 тр/м2.

Точно! Митино!
А я думаю, что же я забыла сделать.
3ку в Митино на продажу оценить. Цариков переулок.
Гранд мерси

квартира стоит около 19 000 000, но отдадут скорее всего за 20 000 000
ремонт старый, на картинках его прочность не оценить
пейзаж удручающий за окном, индустриально-люмпенский
вы в квартире были, как вам состояние?
и зачем вам именно Митино, а не Строгино, например, с более интересными видами на пойму?

30.01.19, 08:27
Людмила Воронина писал(а):
Очень дорого. Для тех мест. Это "край географии".

Че сразу край-то? Вот Уваровский - это край. А это самый центр. Параллельные 4 монолитки. Минус крайних в том, что выходят на трассы, а центровые вообще хорошо стоЯт и довольно редко продаются. Большие квартиры, дорогие дома. Там однушки (метров по 40) выставляются по 8 лямов и не подходи дешевле.
Покупателей на такую радость мало, но и в продаже таких квартир немного. Три изолированные спальни - как раз на 2 разнополых детей и родителей. Так что миллионов 20, поидее, оно вполне стоит.