Реновация, давайте обсудим 2883 / 63930

[Любовь vita]

вот что-то не верится, что с опережением графика туда вторую волну заселят.

В Отрадном переселили вторую очередь ещё прошлым летом
В Царицыно тоже 2 дома из второй очереди переселили

А адреса киньте?

В Отрадном Отрадный проезд д6 и д8
В Царицыно по Ереванской то ли 4, то ли 6 дома

[Любовь vita]

А у меня вопрос к знающим людям: какое качество строительсива у новых домов по реновации? Визуально все дома разные , некоторые прям очень симпотные . Отделка внутренняя дишманская, это понятно.

Какие предположения у вас?
Чего ждёте от ответов?
Давайте смелее, высказывайте предположения, пока судебная практика не накопилась.

Мне кажется качество строительства как и у коммерческого эконома
Отделка-светленько/чистенько, с сантехникой, приборами учёта воды и эл энергии, с люстрами и кучей розеток)

[ogogo.guguev]

всё эволюционирует

Ну так вот и комнаты в коммуналке до студий эволюционировали. Раньше на 40 чел один толчок и одна кухня только умещались, а теперь на 10 метрах вот те нате, все удобства!! Это ли не эволюция?? Люди коммуналок и мечтать о таком не смели!!

[Екатерина Ливенцер]

А у меня вопрос к знающим людям: какое качество строительсива у новых домов по реновации? Визуально все дома разные , некоторые прям очень симпотные . Отделка внутренняя дишманская, это понятно.

Какие предположения у вас?
Чего ждёте от ответов?
Давайте смелее, высказывайте предположения, пока судебная практика не накопилась.

Была сегодня в таком доме впервые - смотрели с подругой двушку. Люди получили и продают свои 55 метров. Мне дом очень понравился, я ожидала худшего качества и во внутренней отделке, и во внешнем виде. Двушка на одесской улице, продают за 16-17( в продаже несколько квартир). Район расстроил ( очень много пятиэтажек под снос, в ближайшие 10 лет будет много стройки), а дом понравился.

[Youserj]

В Отрадном переселили вторую очередь ещё прошлым летом
В Царицыно тоже 2 дома из второй очереди переселили

А адреса киньте?

В Отрадном Отрадный проезд д6 и д8
В Царицыно по Ереванской то ли 4, то ли 6 дома

Кавказский 40,42 посмотрел реально такое есть. Это прям мешает все карты

[Целенаправленная]

Одному человеку положено 18м² жилой площади и 30 общей.

Так это для соцнайма. В реновации другое понятие, "равнозначная квартира", по жилплощади. Нет там никаких норм на человека. Если была комната 10 метров, в соб-ти, хоть резиновая со 100 прописанными, какого фига вам должны больше давать?

Кстати насчёт больше, не факт. Вроде же тренд на уменьшение площадей идёт. Я если честно, смеюсь когда за комнату обещают квартиру 40м. или 2-шку 60м. Мне тоже конечно такую хочется, но бауманка заселена, (там за комнату 7м, получали 42 м квартиру в доме с арками) ну это реклама была. Сейчас что реально вижу, 35-37 м однушки дают. Предполагаю что дальше могут и до 32-33 уменьшить.
Ну посмотрим. А я буду выкручиваться по ходу дела. Предполагаю что буду копить доплату. На всякий случай.

[Любовь vita]

А адреса киньте?

В Отрадном Отрадный проезд д6 и д8
В Царицыно по Ереванской то ли 4, то ли 6 дома

Кавказский 40,42 посмотрел реально такое есть. Это прям мешает все карты

Кавказский? Значит, я перепутала. Знаю, что два дома там из второй очереди двинули в первую, а адрес не помню)
Но это лотерея, конечно)

[Целенаправленная]

+50-100 тыс, за-то, что бы она нарыла инфу до первых владельцев и их родственных связях.

А если проверка покажет, что данная комната не подлежит покупке, может мутняк там какой? За каждую следующую так и будете платить?

))). Нет, там немного не так. Если так получится с первой комнатой, то за то что бы это прояснить, ей тоже ведь надо какие то запросы куда то посылать. Она говорит стоимость, в прошлый раз это было 15 тыс. Но я не считаю эти деньги как оплату ей. Это она как минимум с кем то делит. Но зато как раз, что такая комната будет не одна, и возможно не две, я отдам ей при покупке не 100 а 150-200 тыс. Тут в зависимости от длительности поиска и наших геморроев.

[Лесник]

Ну, я всё равно хочу рискнуть). Осенью буду искать. Увидела что по 4,5 млн ничего не придвидится)) Шучу! У меня больше и я коплю ещё, пока. Правда коплю, ещё по причине того, что хочу посмотреть малогобаритки (в бескудникова сейчас штуки 4 есть, но на 3-ю волну) или комнаты в общежитиях. Они чуть дороже, но там уже гарантия что получишь квартиру.

Уже студни вроде собираются в реновационных домах делать, да и возможность смены района настораживает... и в таких случаях уже другая экономика рисуется.. ( а так да, комнату под мпкроскопом надо теперь рассматривать...

В студии пока не верю. Просто по нормам, не получается. Одному человеку положено 18м² жилой площади и 30 общей. Кухню тоже, скорее всего, по нормам нельзя совместить со спальней. В общем это менять надо законы сильно ухудшая условия для людей. А ухудшать пока не планируется.

Ну, последние вести с полей в вопросе с комнатами показывают, что можно и ухудшиться... если была в собственности комната отдельная со своим кадастром (метров 10, например), а в результате получилась треть в двушке - то по рынку эта доля может стоить и меньше комнаты... а учитывая креативность города в этом вопросе - думаю, вариативность таких ситуаций будет увеличиваться (если вдруг какого-то прорыва в судах не будет). Да и расширенная трактовка дги понятия семьи тоже настораживает (когда два половозрелых самца, которые могли даже не пересекаться никогда, вдруг обьявляются крепкой семьей - и суд не против такой ситуации, похоже)...

[Целенаправленная]

всё эволюционирует

Ну так вот и комнаты в коммуналке до студий эволюционировали. Раньше на 40 чел один толчок и одна кухня только умещались, а теперь на 10 метрах вот те нате, все удобства!! Это ли не эволюция?? Люди коммуналок и мечтать о таком не смели!!

Ну не, не 10 точно. Бунты начнутся. Не знаю, теоретически вроде возможно, хотя и не верится. Просто не верится потому что это своего рода, шаг назад для развития Москвы. И потому что это хуже человейников. Слишком очевидное ухудшение условий. Это полная противоположность того, к чему наш мер и президент, стремятся.