04.02.25, 17:32

Екатерина Ливенцер писал(а):

04.02.25, 17:09

Fargon писал(а):

04.02.25, 16:55

Екатерина Ливенцер писал(а):

Где там? Там, где я ее не нашла? Куда приткнуть 7 млн и иметь проценты 15+ я не увидела.. только вклад. Вот при 13-20 млн уже проще, есть новостройки , есть реновация.. знакомые продают за 100 тыс квартиру в Черногории , хотели Москву , но в итоге Крым рассматривают..

Там - куда можно вложить 20ку или больше

Ну я для себя вижу куда пристроить 20-ку. В разрезе 1-2 лет не смотрю, в разрезе 3-4 лет есть неплохие варианты, на мой взгляд. Советовать не буду, все рискованно , а я не специалист, а любитель. Та же реновация у моей знакомой очень хорошо выстреливала , но на трешках ( а это заход с 17 млн если вторую волну смотреть): за 17 купила и за 27 продала через 3 года. Новострой на большие площади дает скидки : можно разбить на студии. В общем каждый сам себе инвестор, но не при сумме 7 млн.

Пару лет назад и за 12,5 -13 вторая очередь была, от тех цен в построенных сейчас и 100% рисуется вполне (плюсом еще аренда за 3 года)... Таки-да, тема взлетела с реновахами. И да, если смотреть чисто временные отрезки - то и 60% годовых три года назад на депо и в помине не было. Так что про депо vs бетон - все не так однозначно может быть (что депо покроет бетон без напрягов, вполне может статься, что внезапно за время пути собачко бетон успел подрасти немного больше)...

04.02.25, 15:17

ruzik писал(а):

Спецам по рено вопрос: до 8млн можно что-то выхватить сейчас с перспективой роста минимум до 12 и сроком 27-28гг
?

Готов оплатить услуги, если понятный вариант, с рено дел не имел, ничего не знаю, нужен чистый инвест, макс доходность, на остальное наплевать

Со второй очередью сейчас - если только в НМ однухи искать, континентальная москва - только третья, да и то искать и ловить надо. Несколько месяцев назад в капотне видел - но сколько там готовое, и будет ли 12 - вопрос (да и нет уже даже там, только 3 очередь)... Или комнаты искать - но там под микроскопом всю историю надо смотреть со времен Моисея, чтоб не пересекались с другими комнатами, а то есть шанс в долевку уехать с соседями... Ну, или постоянно мониторить - а вдруг кто выскачет, кому срочно бабло нужно... Но это так, мысли вслух...

20.12.24, 12:04

lnv писал(а):

20.12.24, 10:32

Лесник писал(а):

О5 ретроградный меркурий случился? Политические набежали вдруг гуртом (видать, там уже драйва маловато?). Пересрались на фоне ремонта жестко. Теперь вот инвест в связку желудок-жопа на полном серьезе обсуждается... Там и до закупки картохи самосвалами недалеко в урожай (с целью последующей продажи).

ретроградный Меркурий на тот момент закончился. По поводу продуктов, почему нет. Сама идея закрыть все текущие потребности на сейчас и на будущее в условиях инфляции вполне рабочая кмк. Здоровье, ремонты, техника, одежда, впечатления...

В астрологии не специалист, но выражение нравится (ассоциируется с фестивалем в лечебных заведениях психиатрической направленности). По поводу продуктов и всего остального - понятно, что в разумных приделах все так и делают (но инвестом это не называют - ибо скорее это текущие расходы, отнесенные на будующий период). Слабо себе представляю простого человека, закупающего с премии пару самосвалов картохи и снимающего склад для хранения, с целью в не сезон продать раза в два дороже (это уже скорее про бизнес)...

20.12.24, 11:04

Сергей Тихоненко писал(а):

20.12.24, 10:52

Лесник писал(а):

у меня своя правда - ждать Великого Руха

По американскому рынку читал исследование. Сравнивали за 120 лет, что выгоднее - регулярно покупать по текущим или терпеливо ждать падения. С небольшим отрывом победила стратегия регулярных покупок. Вот один инвест-шоумен более 10 лет шортил s&p500 и только в ковидном 2020-м смог заработать, даже купил квартиру. Впрочем, сейчас ему угадывать рынок не обязательно. На смартлабе подсчитали его доход от автоследования и платных подписок. Оказалось - более 5 млн в месяц. Вот так монетизируется медийность.

Не совсем так... не сидеть на попе ровно и ждать, а потихоньку в рынке, с постоянным хэджем колупаться, не сильно обгоняя депо по доходности... вполне отдаю себе отчет, что при резком росте рынка условные стратегии а-ля регулярной подкупки будут намного выгоднее. Если рост будет плавный - там уже чуть-чуть возможно выиграет, и то не факт. А при даже медленном сползании - тут уже только про среднюю рассуждать остается... плюс еще много промежуточных провалов... на моей памяти с последнего руха один рухоподобный был и 3-4 серьезных, не считая разномелких корректосов.