Хотим создать аналог АН “Агент 002”, только современнее. 326 / 5055

Юлия Лурье писал(а):
а главное, откуда будут ВТОРИЧНЫЕ, если они не понимают, чьи они
это самое главное, что развалило работу О02, агент привлекал , менеджер заключал договор, агент проводил показы, юрист принимал аванс, менеджер проводил работу по переговорам, юрист проводил проверки и сделку, агент проводил передачу квартиры, клиент так и не понимал, кто его ведет. И кого рекомендовать.И к кому потом еще раз обращаться.

Вести клиента должен 1 менеджер проекта. И внутри сам разруливать и согласовывать по отделам сроки и нюансы.

Короче конвейер сделать. Все четко и по полочкам чтобы.

Вторичные будут в фирму потом обращаться, а не к конкретному сотруднику.

Это ж обычная простая услуга, которую надо расписать по пунктами и продавать как конструктор.

alexm2005 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а главное, откуда будут ВТОРИЧНЫЕ, если они не понимают, чьи они
это самое главное, что развалило работу О02, агент привлекал , менеджер заключал договор, агент проводил показы, юрист принимал аванс, менеджер проводил работу по переговорам, юрист проводил проверки и сделку, агент проводил передачу квартиры, клиент так и не понимал, кто его ведет. И кого рекомендовать.И к кому потом еще раз обращаться.

Вести клиента должен 1 менеджер проекта. И внутри сам разруливать и согласовывать по отделам сроки и нюансы.

Короче конвейер сделать. Все четко и по полочкам чтобы.

Вторичные будут в фирму потом обращаться, а не к конкретному сотруднику.

вот на этом месте хочется присоединиться к вопросу Ярослава - есть ли у вас стаж в недвижимости

Laverna писал(а):
Так как по неофициальным "базам" (ну пускай базам.. раз Вам нравится это слово) Вы планируете делать ОТЧЕТ (тем более прозрачный) о своей РАБОТЕ?

Тут просто: если вскрывается проблема, то менагер сигнализирует о ней и рекомендует сделать официальный платный/бесплатный запрос или искать другую квартиру.

В общем, автор, я надеюсь вы поняли по накиданным возражениям и блиц-опросу, что ваш проект сырым никто не купит, инвестора вы тут не найдете и кроме вашей Скво в фартушке вас никто в гениальности сей идеи не поддержит
развивайтесь самостоятельно
удачи
разовьетесь, продукт получит очертания и обрастет мясистой плотью - тогда и поговорим о его ценности

ami-go писал(а):
плюс "завалялись" где-то лишние 50-100млн.
С желающими поучаствовать в освоении бюджета
проблем точно не будет (с).

Обкатать все нюансы можно почти бесплатно, набирая компаньонов и сотрудников еще до старта в первый офис.

Создать сайт, запустить рекламу, снять небольшой офис, нанять персонал (небольшой оклад + процент)...вложений хватит до 1 мил....чтобы выйти на точку безубыточности за 6-12 месяцев.
Главное все рассчитать, предусмотреть и нанять грамотный персонал.

alexm2005 писал(а):
ami-go писал(а):
плюс "завалялись" где-то лишние 50-100млн.
С желающими поучаствовать в освоении бюджета
проблем точно не будет (с).

Обкатать все нюансы можно почти бесплатно, набирая компаньонов и сотрудников еще до старта в первый офис.

Создать сайт, запустить рекламу, снять небольшой офис, нанять персонал (небольшой оклад + процент)...вложений хватит до 1 мил....чтобы выйти на точку безубыточности за 6-12 месяцев.
Главное все рассчитать, предусмотреть и нанять грамотный персонал.

да ерунда.. все просто.. нанять персонал, который будет бесплатно работать - гамно вопрос! Сайт, реклама - все тоже бесплатно?
я вот сегодня окна в офисе помыла за 25 000 рублей и разделила этот расход с гендиром, ну там еще на 20-30 000 чето в офисе сегодня поделала - бумага, чай, кофе, вода, уборка, замена клавы в одном компе и так далее, у вас запланированы такие расходы и за чей счет?
Честно, вы нас не троллите?

Юлия Лурье писал(а):
alexm2005 писал(а):
ami-go писал(а):
плюс "завалялись" где-то лишние 50-100млн.
С желающими поучаствовать в освоении бюджета
проблем точно не будет (с).

Обкатать все нюансы можно почти бесплатно, набирая компаньонов и сотрудников еще до старта в первый офис.

Создать сайт, запустить рекламу, снять небольшой офис, нанять персонал (небольшой оклад + процент)...вложений хватит до 1 мил....чтобы выйти на точку безубыточности за 6-12 месяцев.
Главное все рассчитать, предусмотреть и нанять грамотный персонал.

да ерунда.. все просто.. нанять персонал, который будет бесплатно работать - гамно вопрос! Сайт, реклама - все тоже бесплатно?
я вот сегодня окна в офисе помыла за 25 000 рублей и разделила этот расход с гендиром, ну там еще на 20-30 000 чето в офисе сегодня поделала - бумага, чай, кофе, вода, уборка, замена клавы в одном компе и так далее, у вас запланированы такие расходы и за чей счет?
Честно, вы нас не троллите?

Траты на сегодня..
Картридж - 2 800
Привезли магниты (очередная партия, обсуждали на Нерсе)) 500 штук - 12 700
Канцелярия - 11 200
5 000 - бросил на Циан.
Тридцатки как не бывало.. ))

alexm2005 писал(а):
Это ж обычная простая услуга, которую надо расписать по пунктами и продавать как конструктор.

Время теряете! Это же прорыв! :lol:

I-V-S писал(а):
Давайте обсудим смету ваших расценок.
проверки 15 тр
сделка 15 тр
показы 15 тр?
реклама 15 тр?
звонки-входящие/исходящие 15 тр?
юрист для заключения 15 тр?
Это 90 тр. Сумма не малая, но ваша сборная будет как оркестр в крыловской басне -А вы друзья, как не садитесь..

Пока давайте сложные цепочки отдельной темой. Простых куплей/продаж хватит.

Думаю комплекс реально можно сделать с прибылью за 50-75 тыс.

У вас завышенные расценки.

- За рекламу платит клиент. Зависит от адекватности запрашиваемой цены за квартиру.

- Показы делает клиент, или за каждый выезд отдельно.

- Звонки за 3-5 тыс в месяц. Можно на свой колцентр перенаправлять, чтобы риелтора не дергать.
- Для стандартных купле/продаж юрист не нужен. Только если меняется договор.

alexm2005 писал(а):
Для стандартных купле/продаж юрист не нужен. Только если меняется договор.

тут поподробней. что это означает?
что такое стандартная купля/продажа? у меня каждая сделка нестандартная. а у вас конвейер.