Что же мы все таки делаем. 52 / 4229

Александр мск писал(а):
aulus писал(а):
Была сделка сегодня... Контрагент не приехал ни на просмотр, не на договор, попросил привезти деньги,я привез... Я дурак? или честный слишком и таких надо кидать?

Ситуации конечно разные бывают...............а вообще вы поступили как порядочный человек............а он (если не было уважительной причины) конь оборзевший Я (когда работал агентом) обычно в таких случаях всегда предупреждал что не вопрос покажу НО +10% мне, если и на договор не приезжал (агент) то еще +10% как правило сразу находили время))))))))))
А вообще как я заметил люди не приезжают (агенты) на показ если клиент не перспективен то есть он вроде как есть........но по разговору мутный........(опять же повторюсь если нет уважительной причины) Уважаемые коллеги нужно день свой планировать ) А тут по моему борзота не на просмотр не на договор

Особо радует, когда стоит жёсткое условие, что рассматриваем только лиц со славянскими мордами, а этот дебилоид присылает либо целый кишлак, либо аул. И разруливай, как хочешь.
Потом в трубку дико извиняется... Типа сам не видел, но так как разговаривают на чистейшем русском, то я подумал...
Угу, на чистейшем русском. Предложение из двух слов выстраивают по полчаса.
Вот таких агентов надо отстреливать.
Упорно и методично.

aulus писал(а):
Была сделка сегодня... Контрагент не приехал ни на просмотр, не на договор, попросил привезти деньги,я привез... Я дурак? или честный слишком и таких надо кидать?

Я помню лет 6 назад сдавал квартиру на беловежской в новостройке. Я только сдал квартиру в железнодорожном и успел доехать на электричке до курской. Сижу в атриуме, провожу показ удаленно. В итоге агент-женщина сдает квартиру, хотя деньги вроде ей еще не дали, но она настолько уверена в своих клиентах, что говорит мне, чтобы я ехал к ней на белорусскую домой за моей частью комиссии. А главное, что тогда я такое событие считал как само собой разумеющее.
Это потом я перестал всем доверять, и это недоверие очень мешает жить, потому что перестаешь верить абсолютно всем в том числе и близким. Всех постоянно в чем-то подозреваешь.

У меня был другой случай. Признаюсь кинул контрагента. Заселял людей в комнату как сейчас помню люблино. Агент от собственника на показ не приехал. Комната стоила 16000 клиент искал за 15000. Комната сдавалась на пол года всех это устраивала. Все вроде хорошо но тут собственник и клиентка уперлись рогом в эту 1000 одна не хотела уступать другая не хотела подниматься. В итоге меня выводит собственница и говорит что она своего агента в глаза не видела и ей на него наплевать, типа она наши правила про деление комиссии знает и предлагает такой вариант. Что я говорю контрагенту что комната не понравилась клиентке а она через 2 дня скажет что заселила племянницу. а на самом деле комисы агента я отдам ей и получится что она сдаст комнату по 16000 а клиентка будет снимать по 15000 я получу свои 50% и все будут довольны, в противном случаи она продиктует клиентке свой телефон (да и клиент знает адрес) и все ровно они договорятся. Пообщавшись с клиенткой я понял что комната ей нужна срочно и комната ей понравилась и она не понимает в чем проблема и я ей мог бы уступить в комиссии 50% раз второго агента нет тем более она знает адрес и может вернуться........пришлось скрепя сердцем писать договор..............а как бы вы поступили.

Александр мск писал(а):
У меня был другой случай. Признаюсь кинул контрагента. Заселял людей в комнату как сейчас помню люблино. Агент от собственника на показ не приехал. Комната стоила 16000 клиент искал за 15000. Комната сдавалась на пол года всех это устраивала. Все вроде хорошо но тут собственник и клиентка уперлись рогом в эту 1000 одна не хотела уступать другая не хотела подниматься. В итоге меня выводит собственница и говорит что она своего агента в глаза не видела и ей на него наплевать, типа она наши правила про деление комиссии знает и предлагает такой вариант. Что я говорю контрагенту что комната не понравилась клиентке а она через 2 дня скажет что заселила племянницу. а на самом деле комисы агента я отдам ей и получится что она сдаст комнату по 16000 а клиентка будет снимать по 15000 я получу свои 50% и все будут довольны, в противном случаи она продиктует клиентке свой телефон (да и клиент знает адрес) и все ровно они договорятся. Пообщавшись с клиенткой я понял что комната ей нужна срочно и комната ей понравилась и она не понимает в чем проблема и я ей мог бы уступить в комиссии 50% раз второго агента нет тем более она знает адрес и может вернуться........пришлось скрепя сердцем писать договор..............а как бы вы поступили.

Признаюсь честно был такой же случай на комнате. Только там комната была моя, а клиентка сказала, что агента в глаза не видела. Кинуть меня она правда не смогла бы, потому что хозяин был "ручной", но комната шла по верхней границе и сдавалась осенью уже дней 10-14. Короче сдался я.
Правда к тому кидку я по-другому тогда отнесся: я посчитал, что свою комиссию я забрал, а вот часть контрагента-это его дело. Если сумеет, то пусть заберет.
Был у меня случай в братеево на комнате 4 года назад, когда я свою часть забрал, а контрагент не смогла, хотя клиент был её по рекомендации. На её предложение расторгнуть сделку я ответил отказом.
Короче буду говорить, что "кидок"-это тот случай, когда агент взял деньги себе, то есть взял полностью комиссию и оставил половину контрагента себе. А те случаи, когда агента ставят перед выбором: либо сделка, либо не известно что, с возможным обменом номеров и кидком в аго адрес, я бы эти случаи за кидок не считал бы. В таком случае я бы говорил, что агент поступил правильно по обстоятельствам от него не зависящим.

Не работа, а постоянное тестирование на моральную устойчивость и кристальную честность! "Кинуть или не кинуть? Вот в чем вопрос!" Шекспир отдыхает.

Поборол искушение, и хожу горжусь собой, есть повод зауважать себя. Дивлюсь я, однако. Ну и ну! Не кинуть коллегу - это НОРМА, а вовсе не ПОДВИГ!

Vet@ писал(а):
Не кинуть коллегу - это НОРМА, а вовсе не ПОДВИГ! :)

Дима Ллогне писал(а):
Vet@ писал(а):
Не кинуть коллегу - это НОРМА, а вовсе не ПОДВИГ! :)

если гордится тем, что не кинул, можно скоро начать благодарить, выходя из агентства недвижимости или из банка - спасибо, милые люди, что не убили. А в Банке или в АН будет висеть доска почетных грамот и благодарностей от организаций и клиентов - спасибо сотруднику Иванову, при оказании услуги по аренде квартиры он нас не только не убил, но даже и не кинул, хотя мы предоставили ему огромную кучу возможностей...

Director писал(а):
Дима Ллогне писал(а):
Vet@ писал(а):
Не кинуть коллегу - это НОРМА, а вовсе не ПОДВИГ! :)

если гордится тем, что не кинул, можно скоро начать благодарить, выходя из агентства недвижимости или из банка - спасибо, милые люди, что не убили. А в Банке или в АН будет висеть доска почетных грамот и благодарностей от организаций и клиентов - спасибо сотруднику Иванову, при оказании услуги по аренде квартиры он нас не только не убил, но даже и не кинул, хотя мы предоставили ему огромную кучу возможностей...

Банковская деятельность в отличии от риэлторской по аренде имеет существенное различие-это договорные отношения. В экономе аренды практически никто по предварительному договору ни с нанимателем, ни с наймодателем не работает. Поэтому понятие "кинул" очень относительное, правильнее сказать, что в разных ситуациях это понятие можно трактовать по-разному, но главное, что со стороны закона никто никого не кинул, потому что нет договорных отношений.
Возможно настал тот момент, когда агентства объединившись могли бы составить свод правил, согласно которых понятие "кинул" можно
трактовать однозначно.

Не надо принижать значение устного договора, или догворенности. Некоторые виды услуг не практикуют письменных договоров, тем не менее давно и прочно обосновались на рынке, и правила этого вида услуг хорошо всем известны. Например, подняв руку или вызвав такси, вы не успеваете заключить никакой иной догвор, кроме устного, причем вы просто произносите - Чертаново, 300, водитель молча кивает на сиденье. Странно было бы после этого, чтобы он высадил вас посередине дороги, или в районе Варшавки пересадил вас в другую машуну, стоящую у обочины(типа -контрагент, 50 на 50), получив с него половину проезда. Ведь всем понятно, о чем идет речь. Обман, кидок, кидалово соплеменников, коллег, и пр. - очень НЕВЫГОДНАЯ вещь, если вы по молодости этого не понимаете, однако все имеет обратку - "письмецо" с обратной связью придет от того же контрагента, которого вы кинули, и в следующий раз встретили на другом объекте, или отжены, сообщающей, что у сына украли очередной мобильник в школе. Не вопрошайте, за что. ЗА ЭТО Есть даже теория про внезапный приступ аппендицита или геморроя. Тоже - ЗА ЭТО.

Director писал(а):
Не надо принижать значение устного договора, или догворенности. Некоторые виды услуг не практикуют письменных договоров, тем не менее давно и прочно обосновались на рынке, и правила этого вида услуг хорошо всем известны. Например, подняв руку или вызвав такси, вы не успеваете заключить никакой иной догвор, кроме устного, причем вы просто произносите - Чертаново, 300, водитель молча кивает на сиденье.

Вот это вот вы очень хорощий пример привели. У меня приятель жил на базовской, это от м.петровско-разумовская километров 10 ехать, а другого ближайшего метро там нет. Мы часто ночью шумной компанией приезжали к нему в гости. На вопрос водителя:"куда едем?", мы честно отвечали:"на петровско-разумовскую", водитель соглашался, а от м.петровско-разумовской возражать ему уже было поздно-сам он виноват, что не уточнил точно улицу.
Вот так и везда существуют двойные стандарты. Я откуда знаю о чем договорился контрагент с клиентом, да может быть клиент у него переселенец(то есть агент его переселяет, и поэтому он не берет с него комиссию), и агент не претендует на комиссию, или контрагент его лучший друг, и опять же он с клиента не берет комиссию. Зачем я буду забивать себе голову чужими проблемами?
Клиента отправил ко мне контрагент, вот пусть он и решает все вопросы с ним сам, меня зачем впутывать в свои махинации.