3 к квартира. Улица Лескова 6 223 / 3241

16.02.24, 10:35
Олег Назаров писал(а):

15.02.24, 23:19
Илья Трунилов писал(а):
На рынок они выходят крайне редко. И стоят дорого.
Это разве терраса? Вот это, я понимаю, терраса.
внешняя ссылка

Это крыша дома. По документам площадь квартиры 145.5 м2.
77:01:0004024:34**
г Москва, пер Большой Тишинский, д 38, строен 1, кв **
Площадь, кв.м 145.5
Вид жилого помещения Квартира Этаж 11
Собственность
№ 77-77-03/034/2010-368 от 29.04.2010
В декабре квартира чуть меньшей площади была продана за 73.5 млн (без торга, я уточнил у агента):
внешняя ссылка
77:01:0004024:34**
город Москва, переулок Большой Тишинский, дом 38, строение 1, квартира **
Площадь, кв.м 127.2 Этаж 9
Общая совместная собственность
№ 77:01:0004024:34**-77/072/2023-7 от 13.12.2023
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0004024:34**-77/072/2023-8 от 13.12.2023

16.02.24, 12:49
Илья Трунилов писал(а):

16.02.24, 10:58
bukinist писал(а):
Как-то смотрел интервью с Вилли Токаревым, где он рассказывал, что у него квартира в высотке
на Котельнической с большой террасой(около 30 м2) с видом на набережную и Кремль.
Вилли Иванович Токарев жил в двушке на 8-м этаже с небольшим балконом.
внешняя ссылка
Вы наверное с Ширвиндтом спутали. Александр Анатольевич действительно живет на 3-м этаже в трешке с большой террасой.

Вот нашел его ( Вилли Токарева) интервью, где он рассказывает , как покупал квартиру на еврейском третьем этаже с террасой.
За 200 тыс. долларов в 90-х годах.Про квартиру с 4 по 9 минуты.

&t=263s

16.02.24, 14:12
bukinist писал(а):

16.02.24, 12:49
Илья Трунилов писал(а):

16.02.24, 10:58
bukinist писал(а):
Как-то смотрел интервью с Вилли Токаревым, где он рассказывал, что у него квартира в высотке
на Котельнической с большой террасой(около 30 м2) с видом на набережную и Кремль.
Вилли Иванович Токарев жил в двушке на 8-м этаже с небольшим балконом.
внешняя ссылка
Вы наверное с Ширвиндтом спутали. Александр Анатольевич действительно живет на 3-м этаже в трешке с большой террасой.
Вот нашел его ( Вилли Токарева) интервью, где он рассказывает , как покупал квартиру на еврейском третьем этаже с террасой.
За 200 тыс. долларов в 90-х годах.Про квартиру с 4 по 9 минуты.

&t=263s

Наш всезнайка снова промахнулся)

16.02.24, 13:26
Илья Трунилов писал(а):
Это крыша дома. По документам площадь квартиры 145.5 м2.

Илья.
Я бы рекомендовал вам чаще использовать слова «вроде как», «судя по всему» или хотя бы «по имеющимся у меня сведениям». Тогда вы не будете попадать впросак в тех ситуациях, когда собеседник знает немного больше вас.
Это не крыша ДОМА, а крыша конкретной КВАРТИРЫ, на которую нет доступа ни у кого, кроме владельцев данной квартиры. А у них этот доступ есть, более того, согласно определенным договоренностям именно владельцы этой квартиры должны всячески об обсуждаемой крыше заботиться.

16.02.24, 16:46
Олег Назаров писал(а):
. Тогда вы не будете попадать впросак

16.02.24, 16:46
Олег Назаров писал(а):
Я бы рекомендовал вам чаще использовать слова «вроде как», «судя по всему» или хотя бы «по имеющимся у меня сведениям». Тогда вы не будете попадать впросак в тех ситуациях, когда собеседник знает немного больше вас.
Это не крыша ДОМА, а крыша конкретной КВАРТИРЫ, на которую нет доступа ни у кого, кроме владельцев данной квартиры. А у них этот доступ есть, более того, согласно определенным договоренностям именно владельцы этой квартиры должны всячески об обсуждаемой крыше заботиться.

По имеющимся у меня сведениям, это не терраса, а именно крыша. Некорректно в рекламном объявлении включать ее площадь в общий метраж квартиры. Вроде как у нормальных риэлторов так делать не принято

По квартире и домику с колоннами на Первомайской выскажитесь, кому интересно
Вчера ссыль на циан дала

16.02.24, 18:58
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Первомайской

На 6-й Парковой красивые дома. Но я просто люблю такое, ещё на 2-й Парковой нравятся. Вы не знаете планы по домам на 6-й Парковой? Будут ли их расселять и реставрировать?

16.02.24, 17:55
Илья Трунилов писал(а):
По имеющимся у меня сведениям, это не терраса, а именно крыша.

Есть жилая квартира в собственности.
Есть нежилое помещение в собственности, которое находится НАД квартирой.
И есть крыша конкретной квартиры, на которую есть выход ТОЛЬКО из указанного выше нежилого помещения в собственности.
И в стоимость вышеуказанной квартиры, согласно договору с застройщиком, входит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право использования крыши над квартирой.
Так вот прямо и написано "в стоимость данной квартиры входит исключительное право владельца на пользование ..."

16.02.24, 17:55
Илья Трунилов писал(а):
Вроде как у нормальных риэлторов так делать не принято

Не посоветовались они с вами, вот беда какая.

16.02.24, 20:12
Олег Назаров писал(а):

16.02.24, 17:55
Илья Трунилов писал(а):
По имеющимся у меня сведениям, это не терраса, а именно крыша.
Есть жилая квартира в собственности.
Есть нежилое помещение в собственности, которое находится НАД квартирой.
И есть крыша конкретной квартиры, на которую есть выход ТОЛЬКО из указанного выше нежилого помещения в собственности.
И в стоимость вышеуказанной квартиры, согласно договору с застройщиком, входит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право использования крыши над квартирой.
Так вот прямо и написано "в стоимость данной квартиры входит исключительное право владельца на пользование ..."

16.02.24, 17:55
Илья Трунилов писал(а):
Вроде как у нормальных риэлторов так делать не принято
Не посоветовались они с вами, вот беда какая.

Напомнило-коммуникации(будущие) входят в стоимость участка