Посуточная сдача квартир, фсё? 28 / 782

12.11.23, 13:35
Дрозд Виктор писал(а):

12.11.23, 11:58
Червяков Игорь писал(а):
Коечный фонд в России в дефиците и в момент раскрутки внутреннего туризма уменьшать его никто не будет.
Так что фуфло всё это.
К сожалению, не фуфло...

Читайте весь список законодательных инициатив на сайте госдумы и тащите сюда, вместе поржем)

12.11.23, 13:55
Червяков Игорь писал(а):

12.11.23, 13:35
Дрозд Виктор писал(а):

12.11.23, 11:58
Червяков Игорь писал(а):
Коечный фонд в России в дефиците и в момент раскрутки внутреннего туризма уменьшать его никто не будет.
Так что фуфло всё это.
К сожалению, не фуфло...
Читайте весь список законодательных инициатив на сайте госдумы и тащите сюда, вместе поржем)

Разное фуфло отсеивается на первом чтении... То, о чем я написал идёт на второе...

Аппарты выиграют от этого закона

Больше квартир будет сдаваться неофициально.
Или договор будет не на аренду квартиры, а на аренду ключей от квартиры. На аренду ключей ведь закон не требует согласия соседей.
Или договор будет называться долгосрочным - на 11 месяцев, но с правом досрочного расторжения после первых нескольких суток проживания.

Начинать строить дома где в ДДУ будет вшито согласие на посутку.

13.11.23, 01:09
edelweis))) писал(а):
Больше квартир будет сдаваться неофициально.
Или договор будет не на аренду квартиры, а на аренду ключей от квартиры. На аренду ключей ведь закон не требует согласия соседей.
Или договор будет называться долгосрочным - на 11 месяцев, но с правом досрочного расторжения после первых нескольких суток проживания.

Да зачем все эти танцы. Субаренда на Васю. Лёня не несёт ответственность за Васю.

13.11.23, 01:09
edelweis))) писал(а):
Больше квартир будет сдаваться неофициально.
Или договор будет не на аренду квартиры, а на аренду ключей от квартиры.

А где клиентов искать, если сдавать неофициально. Личные контакты? Так много их личных контактов и лояльных клиентов? Личный бренд и раскрученный сайт?

Во многих странах запрет на посутку реализован через агрегаторов типо Айр би энд би или букинг. У нас это технически сделают через Авито, Суточно, Циан и Яндекс. Невелика проблема. Всегда легче иметь дело с 5 крупными игроками по сравнению с тысячами мелких пользователей.

Как по мне, инициатива очень правильная. Глядишь так и до обычной аренды дойдём, а потом и до продажи с согласования. Большинство МКД являются по факту кондоминиумами и должны быть рычаги управления. Единственное - абсолютно непонятно как будет работать предложенный механизм регулирования. Правильнее было бы решать на ОСС вводятся ли такие ограничния или нет и как конкретно они будут работать.

Долгосрочный договор с правом досрочного расстрожения и все. И реклама такая же - пишешь 60 тыс в месяц, возможно досрочное расторжение после 5 дней проживания, в этом случае перерасчет стоимости по тарифу такому-то, не вижу проблемы..
Кроме того есть локации, у вокзалов, мелкие студии в центре и тд, где собрать 70 процентов голосов собственников не будет проблемой, так как сдают практически все.
Агрегаторы сделают вместо посуточно, среднесрок в рекламе,скорее всего, не будут они хлеб терять.

И домики Меринды теперь просто обязаны выстрелить. Конкуренция уменьшается.