Оцените Двухкомнатную квартиру м.Домодедовская 35 / 1686

Всем Добрый День!
Оцените пожалуйста 2-х комнатную квартиру:
ул.Домодедовская д1 к1 7\9эт общая 44.7 кв м, кухня 7кв.м, санузел совместный, линейка
комнаты 9.6 и 18кв м.Дом после капитального ремонта с заменой всех инженерных сетей.
В квартире свежий ремонт с полной заменой электрики и водопроводных труб.
Кухня со встроенной техникой,кондиционер,встроенные шкафы купе,
ванна с гидромассажем.Состояние - заезжай и живи.
Первичные документы - договор купли- продажи 2006г.
Продажа свободная.Срок продажи - уложиться до лета(оптимистичный сценарий), край до октября 2016г.
CIAN смотрел и смотрю (а также sob,winner,domofond,avito итд...).
Риэлтор предлагает начать с 7.9млн. Прав ли он?

Алина Михельсон

А что именно он собирается начать??? За 7,9???
внешняя ссылка

изгой писал(а):
Риэлтор предлагает начать с 7.9млн

В среднем метр в доме стоит 156-157к за метр. Что есть не более 7.3 миллиона.
Ваш агент видимо еще накинул за ремонт и мебель.
ИМХО,дороговато будет

В принципе,если поменяете дату с 2016 на 2017,то шансы есть.

Выставляйте 7.2 - 7.3 млн. если предложат 7 млн соглашайтесь и продавайте, разложите по депозитам, к октябрю получите плюс 400-500 тыс.
Ну если у вас супер-пупер ремонт. тогда можно выставлять дороже и ждать ценителя данного дела...но это все равно что искать иголку в стогу сена... :nez-nayu:

Владимир Романенко писал(а):
ждать ценителя данного дела

изгой писал(а):
кухня 7кв.м

изгой писал(а):
санузел совместный, линейка
комнаты 9.6

Дом 73 года с такими параметрами :ne_ne_ne:

Ценитель долго думаю идти будет за 7.9 лямов)

Ну как бы 7 000 - это предел. Есть и от 6 300 аналоги. А выставлять сейчас нужно по минимуму. Лучше продать без торга, чем висеть в базах без толку.

изгой писал(а):
край до октября 2016г

Там как раз ближе к сроку за 6.5 отдадите :a_g_a:

изгой
искали для клиентов аналог,
но они в результате купили район хуже, но метраж больше.

6-7 метровые кухни уже мало кого привлекают 6,5-7.

Если ремонт качественный и человек западет на Ваш вариант 7,2 это потолок.

А там дальше надо пробовать и смотреть как рынок отреагирует.

ТС,а на что опирается ваш агент,аргументируя цену в 7.9 миллиона? :du_ma_et:

Боится спугнуть продавца.