Однокомнатная квартира м.Домодедовская. Ремонтировать или не ремонтировать? 50 / 1597

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Основываясь на вашем опыте, посоветуйте:

Буду продавать убитую в хлам однокомнатную квартиру в 4 минутах ходьбы от м. Домодедовская. 7 этаж. Общая 33 метра, жилая 19. кухня 6.7, СУС, балкона нет.

Есть два варианта продажи:

1. Продавать как есть, по цене ниже рынка.

2. Сделать косметический ремонт и продать быстрее и дороже.

Что посоветуете?

Зависит от степени убитости...
А вообще ремонт не отбивается как правило...
Лучше продавать как есть...

Анатолий Иванович писал(а):
Буду продавать убитую в хлам однокомнатную квартиру в 4 минутах ходьбы от м. Домодедовская. 7 этаж. Общая 33 метра, жилая 19. кухня 6.7, СУС, балкона нет.

В ремонте нет смысла. Отбить вложенное не сможете. Балкона нет,уже минус к цене продажи.

Уже писали об этом много раз. Сделав косметику, без фанатизма, квартиру у вас купят быстрее, чем вы сделаете ту же скидку. Не дороже, но быстрее.

Anton Smolev писал(а):
Балкона нет,уже минус к цене продажи.

А ПИК и Крост так не считают, клепая свои панельки новые... :hi_hi_hi:

Интересно почему?

Выбросить все старье и сделать ремонт эконом класса. Уйдет немного дороже и быстрее аналогов.

JuliaC писал(а):
А ПИК и Крост так не считают, клепая свои панельки новые

Я бы не купил без балкона. Он всегда нужен. даже в виде холодильника зимой хорошо идет :a_g_a:

Anton Smolev писал(а):
Он всегда нужен.

согласна.
А почему балкона то нет? Вроде в старых домах везде балконы... даже в хрущиках.

А во сколько вы бы оценили такую квартиру? Если не делать ремонт и если сделать одноразовый по-минимуму?

Какая может быть реальная стоимость продажи?

Состояние квартиры откровенно плохое, включая плесень на потолке в кухне (последствия заливов сверху). Но жилое. То есть арендаторы как-то живут, бедолаги. Ванная есть, унитаз новый, но стены в СУС обшарпанные.

В комнате все не так плохо, можно обойтись новыми обоями и покраской потолка. На полу старый линолеум. Двери - в утиль. Входную дверь тоже.

Спасибо!

JuliaC писал(а):
...
А почему балкона то нет? Вроде в старых домах везде балконы... даже в хрущиках.

Отпилили.
Балкон без Квартиры дороже стоит.