Брать или ждать... 27 / 1002
Здравствуйте.
Ситуация следующая: очень хочется расширить жил.площадь, хочется хорошую новостройку в Москве, недалеко от метро, минимум комфорт-класса, желательно ближе к центру, метраж от 50-55. Сейчас есть 1-комнатная квартира, которую продаю за 6,5 млн (звонки и просмотры есть). Это и будет первоначальным взносом. Готов еще взять кредит максимум млн 5-6. Из вариантов, которые нравятся: МФК Водный (дома сданы, хор.инфраструктура, адекватные цены и т.д., но смущает, что далековато), МФК Савеловский Сити (близость к центру, хор.цены, интересный проект, но смущает, что сдается он только в 18 году), есть еще призрачный вариант ЖК Дыхание (все хорошо, только ценник высоковат и пока еще не достроен дом). Я понимаю, что Дыхание - выше классом, но вот нравится он мне). Может еще какие-нибудь интересные проекты подскажете.
Посоветуйте, что делать, на что обратить внимание и стоит ли сейчас заниматься продажей и покупкой или повременить еще годик, дождаться завершения строительства и снижения ставок по ипотеке? Боюсь, что цены вырастут на эти дома гораздо больше, чем я преплачу за ипотеку и съем жилья на время достройки и ремонта.
Заранее спасибо за ответы
Ситуация следующая: очень хочется расширить жил.площадь, хочется хорошую новостройку в Москве, недалеко от метро, минимум комфорт-класса, желательно ближе к центру, метраж от 50-55. Сейчас есть 1-комнатная квартира, которую продаю за 6,5 млн (звонки и просмотры есть). Это и будет первоначальным взносом. Готов еще взять кредит максимум млн 5-6. Из вариантов, которые нравятся: МФК Водный (дома сданы, хор.инфраструктура, адекватные цены и т.д., но смущает, что далековато), МФК Савеловский Сити (близость к центру, хор.цены, интересный проект, но смущает, что сдается он только в 18 году), есть еще призрачный вариант ЖК Дыхание (все хорошо, только ценник высоковат и пока еще не достроен дом). Я понимаю, что Дыхание - выше классом, но вот нравится он мне). Может еще какие-нибудь интересные проекты подскажете.
Посоветуйте, что делать, на что обратить внимание и стоит ли сейчас заниматься продажей и покупкой или повременить еще годик, дождаться завершения строительства и снижения ставок по ипотеке? Боюсь, что цены вырастут на эти дома гораздо больше, чем я преплачу за ипотеку и съем жилья на время достройки и ремонта.
Заранее спасибо за ответы
Олег Назаров
Парк Дубки там под окнами. Далее Тимирязевский парк.
Контингент соседей - приличные люди.
Плюсов много, но если всё расписывать здесь, будет выглядеть как реклама, а я -не их продажник.
Вот что они с ценами будут делать в текущей ситуации? Снижаться будут? Или нет? Или дальше будут стоять с зияющими окнами-бойницами?
Если бы цены были адекватны, для активной жизни - то, что надо.
И трасса (Дмитровка) -рядом. Это важно для московского ритма жизни, автовладельцев и водителе-владельцев. Не надо "огородами", по пробкам и бордюрам пробираться к трассе.
Транспортная доступность для пешеходов - избыточная.
А электрички "ходють" до Клязьминского водохранилища, Аэропорта. гороно-лыжного Волена, и в обратную сторону до Беговой, Фили, Кунцево и Можайска.
Нет избыточного точечного застроя, как на Ходынке или в Раменках и унылого старья вокруг - неизбежный минимум.
А так-то о вкусах не спорят.
Выбирать самому ТС надо. На себя полагаться при выборе, ножками проходить те варианты, что наметил для себя.
Парк Дубки там под окнами. Далее Тимирязевский парк.
Контингент соседей - приличные люди.
Плюсов много, но если всё расписывать здесь, будет выглядеть как реклама, а я -не их продажник.
Вот что они с ценами будут делать в текущей ситуации? Снижаться будут? Или нет? Или дальше будут стоять с зияющими окнами-бойницами?
Если бы цены были адекватны, для активной жизни - то, что надо.
И трасса (Дмитровка) -рядом. Это важно для московского ритма жизни, автовладельцев и водителе-владельцев. Не надо "огородами", по пробкам и бордюрам пробираться к трассе.
Транспортная доступность для пешеходов - избыточная.
А электрички "ходють" до Клязьминского водохранилища, Аэропорта. гороно-лыжного Волена, и в обратную сторону до Беговой, Фили, Кунцево и Можайска.
Нет избыточного точечного застроя, как на Ходынке или в Раменках и унылого старья вокруг - неизбежный минимум.
А так-то о вкусах не спорят.
Выбирать самому ТС надо. На себя полагаться при выборе, ножками проходить те варианты, что наметил для себя.
Pakster
Именно так я и пишу, что на Ходынке и др - точечный, массовый застрой. А на Тимирязевской - нет.
Пока -нет. Будущее, по определению, -.... ну, Вы сами знаете.
В понятие "точечный" застрой я вкладываю тот смысл, что ранее были нормы застроя между домами, а сейчас впихивают новую высотку на каждый свободный сантиметр (точку), вплотную к садику или соседнему дому.
Именно так я и пишу, что на Ходынке и др - точечный, массовый застрой. А на Тимирязевской - нет.
Пока -нет. Будущее, по определению, -.... ну, Вы сами знаете.
В понятие "точечный" застрой я вкладываю тот смысл, что ранее были нормы застроя между домами, а сейчас впихивают новую высотку на каждый свободный сантиметр (точку), вплотную к садику или соседнему дому.
Юлия Лурье писал(а):странно, что из 200 новостроек Москвы этого уровня названы только три, объяснения, почему эта локация - не прозвучало
Странно что не последовал ещё основной вопрос - а что ТС советует ИХ риэлтор?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
