Прошу помочь оценить земельный участок с домом 14 / 325

Доброго времени суток! Прошу помочь с оценкой:

МО, Раменский район, Егорьевское шоссе, 45 км от МКАД
земельный участок 10 соток прямоугольной формы, ровный
электричество 12 кВт
свой септик и колодец
газ не проведен
единственная постройка на участке - каркасный дом 84 кв.м. 2014 года постройки (по проекту "Терем-08") в хорошем жилом состоянии
разрешенное использование земли: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нём
территория ДНП огорожена, въезд через КПП в охраной

ПашКо писал(а):
Доброго времени суток! Прошу помочь с оценкой:

МО, Раменский район, Егорьевское шоссе, 45 км от МКАД
земельный участок 10 соток прямоугольной формы, ровный
электричество 12 кВт
свой септик и колодец
газ не проведен
единственная постройка на участке - каркасный дом 84 кв.м. 2014 года постройки (по проекту "Терем-08") в хорошем жилом состоянии
разрешенное использование земли: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нём
территория ДНП огорожена, въезд через КПП в охраной

Добрый день! Земля стоит 400 тысяч плюс дом за сколько вы его приобретали, минус процентов 20. Итого : сами посчитайте.

А почему газ не подведён?

Neotron писал(а):
Добрый день! Земля стоит 400 тысяч плюс дом за сколько вы его приобретали, минус процентов 20. Итого : сами посчитайте.

Спасибо!
Ещё вопрос по поводу реализации: насколько труднее продавать в зимнее время, есть вообще в загородной какая-то сезонность?

Как называется посёлок?

Святослав Сергеевич писал(а):
А почему газ не подведён?

Со слов собственника, для прокладки магистрали надо было получить более 100 подписей от домохозяйств. Достаточного количества не набралось... Собственно, газ пока привозной: в баллоне

Святослав Сергеевич писал(а):
Как называется посёлок?

ДНП Ясная Поляна

А отполение как осуществляется ( 187м2 ) дома?

Святослав Сергеевич писал(а):
А отполение как осуществляется ( 187м2 ) дома?

Стоят три электрических радиатора + инфракрасная пушка в большой комнате (на случай быстро прогреть комнату). На 84 м2 хватает

Дом 84 м2?