Насколько переоценена квартира? 25 / 961

Белова Анна писал(а):
Уля-ля писал(а):
Так может ТС эту квартиру купить хочет

Значит продавцу повезло. Нашелся "ценитель" паркоокружения))

Это покупатель молодец, такую технологию применил, благодаря советам профи 2 млн. сторговал :lol:

Уля-ля писал(а):
Это покупатель молодец, такую технологию применил, благодаря советам профи 2 млн. сторговал

Да ничего покупатель не сторгует, если продавец еще не "наторговался"))) и не понял, что он продает на текущем рынке))

Вчера имела беседу с одной очень бодрой и позитивно настроенный женщиной.
Решила она квартиру продать.
ул. Давыдковская, 2к4. Панельная пятиэтажка...5/5, кухня 5 метров. Снос перенесли на неопределенный срок.
Полная энтузиазма дама рассказывала, что "по оценке ЦИАН" квартира её (гадостная) стоит "ОКОЛО 8 млн.!) Даже 8 ))
Мне кажется, нужно уже им что-то делать с "оценкой" такой.
Я молчала....ну не могу же я "в лоб" резко и больно "спустить с небес на землю"
Что не нужно это барахло никому, а если нужно, то если ценник будет самый низкий по всему Фили-Давыдково.
Стадия отрицания наступит, а я стану врагом ))
Потому как красная цена "сокровищу" менее 7 млн. И то - спроса не будет

Людмила Воронина писал(а):
Вчера имела беседу с одной очень бодрой и позитивно настроенный женщиной.
Решила она квартиру продать.
ул. Давыдковская, 2к4. Панельная пятиэтажка...5/5, кухня 5 метров. Снос перенесли на неопределенный срок.
Полная энтузиазма дама рассказывала, что "по оценке ЦИАН" квартира её (гадостная) стоит "ОКОЛО 8 млн.!) Даже 8 ))
Мне кажется, нужно уже им что-то делать с "оценкой" такой.
Я молчала....ну не могу же я "в лоб" резко и больно "спустить с небес на землю"
Что не нужно это барахло никому, а если нужно, то если ценник будет самый низкий по всему Фили-Давыдково.
Стадия отрицания наступит, а я стану врагом ))
Потому как красная цена "сокровищу" менее 7 млн. И то - спроса не будет

И что в итоге вы ей сказали?

Людмила Воронина писал(а):
Потому как красная цена "сокровищу" менее 7 млн. И то - спроса не будет

На пятиэтажки " под снос" спрос есть всегда. Не сегодня - так завтра снесут. Не факт, что дадут там же, могут отселить и в новый район, но надежда умирает последней. :hi_hi_hi:

Помучается немного эта ваша дама из-за краха мечты, да и продаст дешевле, если точно хочет с квартирой расстаться. На все нужно время.

Людмила Воронина

Уля-ля
Я не сторонник резких движений и обычно предлагаю компромисс (для особо упертых лиц, приходящих по рекомендации - они же мало что смыслят в недвижимости).
Примерно такой:
Ок. Да нет проблем. Ровно 2 недели реклама будет по такой цене, которую хотите! 10 миллионов, так 10!
20миллионов, так 20!
А потом "лафа" закончится...и если человеку ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно ПРОДАТЬ , продадим "по рынку". БЕЗ вариантов и поисков лоха с мешком денег за спиной.

Lea **
Они устали ждать...У них там 3 дня назад собрание какое-то было. Сказали - даже не надейтесь . Прождали полжизни.

Людмила Воронина писал(а):
Lea **
Они устали ждать...У них там 3 дня назад собрание какое-то было. Сказали - даже не надейтесь . Прождали полжизни.

Да, на Лобачевского такая же ситуация. Но многие там не живут, сдают.

Место глухое, а сталинка судя по описанию не настоящая с потолками 3.1-3.5, а с хрущепотолками 2.5-2.65.
С другой стороны, лес, экология... Лямов за 9.5-9.7 уйдет следующей весной.

Спасибо, Шмелик!

Людмила Воронина писал(а):
Вчера имела беседу с одной очень бодрой и позитивно настроенный женщиной.
Решила она квартиру продать.
ул. Давыдковская, 2к4. Панельная пятиэтажка...5/5, кухня 5 метров. Снос перенесли на неопределенный срок.
Полная энтузиазма дама рассказывала, что "по оценке ЦИАН" квартира её (гадостная) стоит "ОКОЛО 8 млн.!) Даже 8 ))
Мне кажется, нужно уже им что-то делать с "оценкой" такой.
Я молчала....ну не могу же я "в лоб" резко и больно "спустить с небес на землю"
Что не нужно это барахло никому, а если нужно, то если ценник будет самый низкий по всему Фили-Давыдково.
Стадия отрицания наступит, а я стану врагом ))
Потому как красная цена "сокровищу" менее 7 млн. И то - спроса не будет

5-комн. кв.
Москва, район Арбат, Смоленская наб., 2

39 500 000 руб.

_____________________________

Люди смотрели более года назад. Сидят и ждут, когда цена дрогнет до 30. В полнейшей уверенности, что цена упадет.
Но мы не уверены, что упадет. Цена и так уже ниже кадастра. :lol:

Что для многих является главнейшим аргументом.