Заглянем в будущее рынка жилья) 159 / 4242

Автор: Филипп Урбан

Заглянем в будущее рынка жилья

О квартирах и прочей недвижимости

Кризис перепроизводства на рынке недвижимости - это надолго. Цены на квартиры расти не будут - ни на новостройки, ни на хрущобы, ни осенью, ни через год, ни в следующей пятилетке. Точнее, они будут падать. А через несколько лет цена "убитой" квартиры будет близка к нулю.

Об аренде жилья

Арендные ставки будут снижаться, а арендодатели, чтобы съёмщик не съехал, будут предлагать ему комплексные обеды из трёх блюд с компотом.

О вторичном рынке

Квартиры в массовом сегменте будут предлагать к продаже не только с меблировкой, но также с шторами, свежим постельным бельем, чашками, сковородками и прочей утварью.

О загородной недвижимости

Заросшие бурьяном земельные участки будут отдавать даром, но претенденты все равно в очереди выстраиваться не будут. Поэтому продавцы начнут доплачивать покупателям.

Об агентствах недвижимости

Вместо ООО с несколькими десятками агентов, менеджеров и скучающих офисных служащих - через два или три года останутся только ИП - в основном, что называется "на раене". Это будут офисы на два стола и с кофемашиной в магазине-стекляшке, аккуратно на полпути между МФЦ и отделением Сбера.
Коворкинги падут в неравной конкурентной борьбе с МакДаком. Здесь удобнее и дешевле встречаться с клиентами.

О риэлторах

Фортуна, впрочем, как и раньше будет улыбаться трудолюбивым и клиентоориентированным. В качестве сопутствующих услуг риэлторы будут предлагать экскурсии по окрестностям для покупателей и арендаторов, фотосессии выставляемых на продажу квартир, клининг, мелкий и комплексный ремонт, переезд с грузчиками и без оных, а также прочую предпродажную и послепродажную подготовку.

О клиентах

Жилье станет доступным, но не для всех - в первую очередь для персонажей со стабильным доходом и положительной кредитной историей. Мобильность данной категории граждан повысится до уровня "пошёл утром за хлебом, надумал переехать поближе к булочной, вечером - обновляем хату".

внешняя ссылка

Cвятoслав Tеплов

ХЗ, но по моему в некоторых сегментах квартиры уже падать не будут, иначе получается:
Продал квартиру - купил новую машину,
остаток денег прогулял (съездил на море, обновил гардероб и все...) :ne_ne_ne:

В целом о людях
К тому времени многие будут работать подённо и получать 350 р в конце дня у половины будут вычитать 150 р за еду .
О покупателях
Покупатель будет уже тот кто смог накопить 20 зарплат и его появление в офисе будет вызывать нездоровый ажиотаж , беготню и слюноотделение ибо это предвещает сытный ужин

Пока новострой активно раскупается. Была удивлена, что такая какашка, как Оранж Парк практически раскуплен ( ближайшая фаза сдачи). За исключением квартир с огромными метражами. Так что процесс снижения стоимости жилья- достаточно длительный.
Безусловно, подешевеют старые панельки и блочки. И значительно. По остальному сегменту - вопрос спорный.

Червяков Игорь писал(а):
О клиентах

Жилье станет доступным, но не для всех - в первую очередь для персонажей со стабильным доходом и положительной кредитной историей. Мобильность данной категории граждан повысится до уровня "пошёл утром за хлебом, надумал переехать поближе к булочной, вечером - обновляем хату".

Соглашусь. В век мобильности, недвижимость, не должна быть якорем, который привязывает к какой-то локации.
Но пока древнее "чувство дома" глубоко сидит в большинстве, значит первоначально рынок "новой недвижимости" появится для "продвинутых" мобильных людей.

Не староват ли памфлет? :lol:

Червяков Игорь
Легко армагедонить на низводящем тренде.
Но жильё за еду ещё нескоро начнут раздавать.

Алексей Слесарев писал(а):
Не староват ли памфлет?

А тебе не все равно?)

Да рынок идет с апреля в рост. Пусть и медленно, но уверенно. Дешевая ипотека сделала своё дело. Так что подобные статейки есть ничто иное, как бред обывателя, далекого от рынка недвижимости.

Алексей Слесарев писал(а):
Да рынок идет с апреля в рост. Пусть и медленно, но уверенно. Дешевая ипотека сделала своё дело. Так что подобные статейки есть ничто иное, как бред обывателя, далекого от рынка недвижимости.

Ну, кто из вас ближе, а кто дальше, это еще вопрос)