Конфлик между сторонами 20 / 2219

Господа! такая ситуация : Мы продали свою квартру покупателям за 900 тыс. руб. Покуптели же в свою очередь продали нам квартиру за 1300 тыс. руб. (т.е. фактически произошёл обмен путём купли-прродажи). У покупателей есть несоверш. ребёнок. Покупатель узнает что должен платить налог в размере 13% от 300 т.е. 39 тыс руб. Он хочет уменьшить цену своей квартиры в договоре купли-продажи до миллиона. Мы же в свою очеедь отказываем ему т.к. меньший налог можног вернуть и САМОЕ главное опасаемся мошенничества. Он угрожат нам забрать документы и прекратить регистрацию . Господа как поступить в данной ситуации ? Может ли он преосстановить покупу нашей квартиры ? Что делать если он всё таки заберёт документы ?

Размышляем Принципиально:
Приостановить может но .... постарайтесь сделать так, чтобы регистрация прошла.
насчет налогов - мы живем в одной стране, пусть и фиговой, и закон един для всех!

zenook писал(а):
Господа! такая ситуация : Мы продали свою квартру покупателям за 900 тыс. руб. Покуптели же в свою очередь продали нам квартиру за 1300 тыс. руб. (т.е. фактически произошёл обмен путём купли-прродажи). У покупателей есть несоверш. ребёнок. Покупатель узнает что должен платить налог в размере 13% от 300 т.е. 39 тыс руб. Он хочет уменьшить цену своей квартиры в договоре купли-продажи до миллиона. Мы же в свою очеедь отказываем ему т.к. меньший налог можног вернуть и САМОЕ главное опасаемся мошенничества. Он угрожат нам забрать документы и прекратить регистрацию . Господа как поступить в данной ситуации ? Может ли он преосстановить покупу нашей квартиры ? Что делать если он всё таки заберёт документы ?

Решайте спор полюбовно.
Он может приостановить, вы можете приостановить там и до суда недалеко...
Оно вам надо?
На всякий случай выясните, какой был предыдущий правоустанавливающий документ на эту квартиру, может ДКП, вдруг?

Zhagrusha писал(а):
zenook писал(а):
Господа! такая ситуация : Мы продали свою квартру покупателям за 900 тыс. руб. Покуптели же в свою очередь продали нам квартиру за 1300 тыс. руб. (т.е. фактически произошёл обмен путём купли-прродажи). У покупателей есть несоверш. ребёнок. Покупатель узнает что должен платить налог в размере 13% от 300 т.е. 39 тыс руб. Он хочет уменьшить цену своей квартиры в договоре купли-продажи до миллиона. Мы же в свою очеедь отказываем ему т.к. меньший налог можног вернуть и САМОЕ главное опасаемся мошенничества. Он угрожат нам забрать документы и прекратить регистрацию . Господа как поступить в данной ситуации ? Может ли он преосстановить покупу нашей квартиры ? Что делать если он всё таки заберёт документы ?

Решайте спор полюбовно.
Он может приостановить, вы можете приостановить там и до суда недалеко...
Оно вам надо?
На всякий случай выясните, какой был предыдущий правоустанавливающий документ на эту квартиру, может ДКП, вдруг?

Квартира была приватизированна

Самый лучший компромисс - поделить финансовую отвественность сторон поровну 50/50.
Возьмите калькулятор и посчитайте - простая арифметика.

Novossyol писал(а):
Самый лучший компромисс - поделить финансовую отвественность сторон поровну 50/50.
Возьмите калькулятор и посчитайте - простая арифметика.

Я тоже так считаю, ведь всё равно будете получать вычет, ну немного меньше получите, зато будете спать спокойно.

Я бы вообще не парился по этому вопросу.
Для начала бы действительно приостановил сделку и вообще забрал бы документы из ФРС.
Следующий шаг - вместо двух ДКП, заключил бы один договор мены (тем более что это больше отвечает существу Ваших отношений), в котором Вы не указываете рыночную стоимость каждой отдельно взятой квартиры, а просто указываете стоимость доплаты. Вместо рыночной стоимости можно указать инвентаризационную (остаточную).
Вы соблюдете все юридические нюансы и при этом не надо будет платить налог.

Nikola s KMV писал(а):

Вы соблюдете все юридические нюансы и при этом не надо будет платить налог.

Да, Николай, если только не брать в расчёт, что им-то хочется получить именно налоговый вычет!

Тогда самый подходящий вариант Новосела: калькулятор и фифти фифти.

Nikola s KMV писал(а):
котором Вы не указываете рыночную стоимость каждой отдельно взятой квартиры, а просто указываете стоимость доплаты. Вместо рыночной стоимости можно указать инвентаризационную (остаточную).

Меня в последнее время заставляет эта схема голову поломать... Если мы указываем остаточную(по БТИ) стоимость, как для налоговой выглядит рыночная стоимость доплаты?
Ведь обычно доплата - это разница между стоимостью двух квартир. Стоимость двух квартир : 3 копейки - 2 копейки = 1 копейка (по БТИ). А у нас доплата , допустим, 400 000 руб.
Как налоговая на такую арифметику смотрит? Глаза закрывает? И долго будет закрывать?
Договора мены приравниваются к ДКП... Т.е. человек, обменявший квартиру должен подавать налоговую декларацию? Вот приходит он в налоговую, там открывают договор и читают (считают): 3 коп. - 2 коп. = 400 000 руб?