Есть реальные предложения от покупателя, но... 63 / 9043

Господа риэлторы! Постараюсь коротко. Есть 2 потенциальных покупателя. Квартира - сталинская пятиэтажка. 7-ая парковая, 23A. Однокомнатная 51/25/9
Покупатель №1. Готов выходить на сделку. Предлагают 5300.
Покупатель №2. Соседи за стенкой. Очень хотят эту квартиру с целью присоединения. Сами предложили цену 5600. Но им надо продать свою хату на Северо-Западе. Просят подождать, пока они продадутся.
Стоит ли ждать соседей? Или уцепиться за покупателя с живыми деньгами?
Да, и еще, буду благодарна, если ответите на последний вопрос: предлагаемая цена 5300 адекватна? Или покупатель совсем обнаглел? )). Может, лучше вовсе не продавать за такие деньги? Детям оставить?

mopsjulja писал(а):
Господа риэлторы! Постараюсь коротко. Есть 2 потенциальных покупателя. Квартира - сталинская пятиэтажка. 7-ая парковая, 23A. Однокомнатная 51/25/9
Покупатель №1. Готов выходить на сделку. Предлагают 5300.
Покупатель №2. Соседи за стенкой. Очень хотят эту квартиру с целью присоединения. Сами предложили цену 5600. Но им надо продать свою хату на Северо-Западе. Просят подождать, пока они продадутся.
Стоит ли ждать соседей? Или уцепиться за покупателя с живыми деньгами?
Да, и еще, буду благодарна, если ответите на последний вопрос: предлагаемая цена 5300 адекватна? Или покупатель совсем обнаглел? )). Может, лучше вовсе не продавать за такие деньги? Детям оставить?

Вы с параметрами не напутали?
Точно 5-этажка? Точно однокомнатная?
Просто 51 кв.м. для "однушки" - несколько "крутовато".
Без уточнения, ответить на все остальные Ваши вопросы не представляется возможным.

Дмитрий, ничего не перепутала. Моя квартир )). СТАЛИНСКАЯ пятиэтажка. Действительно аккурат 51 метр. Комната 25, кухня 9, холл 11, ванная комната - больше 4 метров. Потолки 3. Да, еще - свобдна, один собственник - я.

mopsjulja писал(а):
Дмитрий, ничего не перепутала. Моя квартир )). СТАЛИНСКАЯ пятиэтажка. Действительно аккурат 51 метр. Комната 25, кухня 9, холл 11, ванная комната - больше 4 метров. Потолки 3. Да, еще - свобдна, один собственник - я.

Какой этаж?
Есть ли в доме лифт и мусоропровод?
Куда выходят окна (двор, дорога)
Какое состояние квартиры?
Какие в доме перекрытия между этажами (Ж/б или деревянные/смешанные)?

2-ой этаж, состояние - под ремонт (но без проваленных полов, грязных потолков, текущих стояков и т.п. - просто несовременное все), окна - двор. Перекрытия - ж/б. Лифта и мусоропровода нет. Кстати, для некоторых это плюс: меньше посторонних шумов и плохих запахов. ))

есть такие на парковой улице однушки... сколько ждать соседей и за какую цену они продаются? мож цена у них завышена и продаваться вечность будут...

Если есть покупатель с деньгами - то лучше эту квартирку слить, пока этот покупатель ещё есть.
А с соседями вам больше не жить.

Дети вам в перспективе скажут огромное спасибо, если по такой цене у вас получится продать, если ещё и где-нибудь в Европе им потом квартирку прикупите - то скажут спасибо два раза.
Это в формате шутки.
Переведите цены в валюту и посмотрите цены в европейских странах/соотнесите их с доходами населения. Недвижимость в Москве сильно переоценена со всеми вытекающими. Скорректировалась в цене уже - скорректируется и ещё.

mopsjulja писал(а):
Детям оставить?

Я бы соседей не ждала. Цену Вам адекватную, на мой взгляд предлагают. Имеет смысл продавать. У соседей еще неизвестно, что и когда получится, и какие тогда будут цены, и не станут ли они Вам руки выкручивать, если цены будут падать, а других покупателей не найдется? А цена вопроса всего-то 300 тыс. рублей. Потерять можете больше.

Как говорится, лучше синица в руках, чем журавль в небе. Цены в Москве пока плавно ползут вниз, и ту сумму, которую Вам предлагают сегодня, через месяц Вы вряд ли за свою квартиру получите. Так что лучше продажу не откладывать, а то можете и соседей не дождаться, и покупателей с живыми деньгами потерять (а "живых" денег у людей становится все меньше и меньше, кто имеет деньги и хочет приобрести жилье, делает это, а новые сбережения в условиях кризиса вряд ли у кого появятся

).