Помогите оценить однушку с мебелью в Бутово Парк 72 / 3146

Ekatasalda

метро Аннино и Дмитрия Донского, транспортом 10-15 минут без пробок. 4 км от МКАД
Адрес: жк Бутово Парк
-кратность комнат: 1. Переделанная в двушку. Кухню вынесли в широкий коридор.
-какой этаж: 22/25
-какой дом: не совсем разбираюсь, вроде монолит
-метражи 36 м2. Есть хороший балкон.
-состояние квартиры: с свежим ремонтом. Покупали новостройку, делали для себя, живем там больше трёх лет
-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ один собственник, мой муж, более трёх лет в собственности
-МОТИВАЦИЯ с целью покупки квартиры побольше, так как есть ребёнок и второй на подходе))))

скажите, а кто автор фото унитаза с открытой крышкой и плавающих в нем кусков туалетной бумаги?

надеюсь, не риэлтор, которому доверена продажа?

3,8.
Потолок. Если повезет. Потому, что мелкая. Да еще , вдобавок, ипотечники не купят. А других покупателей там нет.

14.02.18, 10:15
Людмила Воронина писал(а):
3,8.
Потолок. Если повезет. Потому, что мелкая. Да еще , вдобавок, ипотечники не купят. А других покупателей там нет.

ну, сравнить с Чечерским , в котором 4,4 без отделки разлетаются как пирожки - так эта же явно лучше
касаемо ипотечников:
с фотографом можно договориться при оценке не указывать переоборудование и перепланировку
я думаю, цена этой квартиры 4,5 млн - старт, 4,2-4,3 вполне может улететь - полная стоимость и готовность для проживания

ТС, а почему у вас в сравнительно небольшой квартире два огромных холодильника?
сколько народу живет?

14.02.18, 10:12
Ekatasalda писал(а):
метро Аннино и Дмитрия Донского, транспортом 10-15 минут без пробок. 4 км от МКАД

Ну и площадь всего 36 метров....Потому такая оценка.

14.02.18, 10:15
Юлия Лурье писал(а):
скажите, а кто автор фото унитаза с открытой крышкой и плавающих в нем кусков туалетной бумаги?
надеюсь, не риэлтор, которому доверена продажа?

Ой, сейчас удалю) это муж, а я и не заметила

14.02.18, 10:21
Юлия Лурье писал(а):
ТС, а почему у вас в сравнительно небольшой квартире два огромных холодильника?
сколько народу живет?

Не два, а три

два их них ждут весны, чтоб переехать на дачу)))
У вас глаз-алмаз!!!

14.02.18, 10:20
Юлия Лурье писал(а):

14.02.18, 10:15
Людмила Воронина писал(а):
3,8.
Потолок. Если повезет. Потому, что мелкая. Да еще , вдобавок, ипотечники не купят. А других покупателей там нет.
ну, сравнить с Чечерским , в котором 4,4 без отделки разлетаются как пирожки - так эта же явно лучше
касаемо ипотечников:
с фотографом можно договориться при оценке не указывать переоборудование и перепланировку
я думаю, цена этой квартиры 4,5 млн - старт, 4,2-4,3 вполне может улететь - полная стоимость и готовность для проживания

А можете подробнее объяснить почему для ипотечников не подойдёт? Не совсем поняла

Неузаконенная и совершенно невозможная перепланировка. Ужасная. С переносом "мокрых" точек. Это - ДИСКОНТ по цене.