Покритикуйте или похвалите выбор, пожалуйста (Б.Филевская 57, 118м2, 30млн) 158 / 5223

Мелкопоместный дворянин,
она не писала еще сама, где купила. Можно только делать догадки по написанному:)

Я был сегодня у этого дома. Ниже пять фотографий из двора этого дома.
Сам дом неплохой, подтверждаю. Квартиру бы тоже посмотрел для общего развития (как пример хорошей планировки для 4-х комнатных) - но она снята с публикации. Но двор - как миникопия всех Филей, строения из всех временных эпох.

Вот этот бы дом вместе с куском парка да немного в другое место

P.S. Несколько станций метро на голубой ветке закрыты на реконструкцию. Поэтому прошелся пешком от Филей до Пионерской (это три местные станции метро) , впечатление от Филей - отдельная история.

18.04.18, 17:14
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Мы все ошибались, возможно, а ты, возможно, упустил хороший вариант ожидая что твое решение одобрят те люди, которых ты в жизни никогда не увидишь.

Так все говорили НАДО БРАТЬ!
И только мелкопоместный дворянин кричал дороХо)

18.04.18, 17:49
ir-ka писал(а):

18.04.18, 17:14
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Мы все ошибались, возможно, а ты, возможно, упустил хороший вариант ожидая что твое решение одобрят те люди, которых ты в жизни никогда не увидишь.
Так все говорили НАДО БРАТЬ!
И только мелкопоместный дворянин кричал дороХо)

А ему все дорохо, придирчивый очень)

18.04.18, 17:29
Fontanera писал(а):
обидно, если очень понравилась квартира, но не смертельно. Если бы была ваша - купили бы. Если очень хочется, что прям спать не можете, хоть завтра на сделку - попробуйте перебить цену.
А вам важно было попадание солнца в квартиру? Мне показалось, что там окна были сз и св, причем сз все же больше с уклоном на север.
А планировка отличная, много чего можно сделать. Трешку показывали там же - тоже хорошая, кстати, но вам маловата, насколько я поняла

Если бы квартира очень понравилась, я бы ее сразу и купил. Но в этой квартире я наряду с плюсами вижу и минусы -- не получается ее распланировать так, чтобы было по комнате каждому ребенку + большая гостиная + мне кабинет. Точнее говоря, получается, но Вы же видели -- выложил планировку на форум, а специалисты справедливо раскритиковали.

Солнце в квартире мне не важно.

Трешка там может быть и отличная, но в трешке я и сейчас живу. Мне и четверка эта маловата, и этим (и только этим) она мне не совсем подходит.

17.04.18, 08:14
Юлия Лурье писал(а):
в-третьих, почему не поселить однополых детей в одну комнату? Или у них слишком большая разница в возрасте?

Напротив, слишком маленькая, 1 год 8 месяцев у мальчиков разница. И они ссорятся, к сожалению. Сильно. Собственно, они сейчас и живут в одной комнате, и это плохо получается. Вынужден был даже свой письменный стол отдать младшему мальчику, чтобы он мог уроки делать в другой комнате. С девочкой у них конфликты редки, но между собой много, увы.

18.04.18, 15:44
Юлия Лурье писал(а):
а хотите я позвоню и предложу немного больше, чем 28 млн? может, найду с маклером общих знакомых, бла-бла-бла, до чего -нибудь договоримся

Спасибо за предложение (и хочу выразить Вам свое уважение: Вы мыслите очень конструктивно, пишете конкретные идеи), но коль скоро тот вариант планировки, который я нарисовал, плох (а так сказали все -- и на форуме, и в оффлайне), то эта квартира, при всей ее привлекательности, не решает моих проблем, увы.

18.04.18, 17:41
Ashrafieh писал(а):
прошелся пешком от Филей до Пионерской (это три местные станции метро) , впечатление от Филей - отдельная история.

Ну, сегодня и погода не шепчет: "иди, погуляй", шепчет как раз противоположное)

18.04.18, 17:49
ir-ka писал(а):

18.04.18, 17:14
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Мы все ошибались, возможно, а ты, возможно, упустил хороший вариант ожидая что твое решение одобрят те люди, которых ты в жизни никогда не увидишь.
Так все говорили НАДО БРАТЬ!
И только мелкопоместный дворянин кричал дороХо)

Да мне Фили не нравятся просто

Сама по себе квартира конечно хороша, но только в той планировке, как она есть.
И однушки хорошие бывают, и двушки, и трешки, но ТС-то они не подходят, несмотря на свою чудесность.
Нарезать такую квартиру на клетушки, вольности с фасадом здания (идеи с окнами затронут фасад и кто это разрешит?), вольности с вентиляцией в санузле (помещение 8а) - это испортить ее и сделает удобство довольно сомнительным.
Ну не влезает у него семья в такую квартиру.
5-комнатная нужна или 4-комнатная, которая позволит сделать нормальную 5-комнатную, а это в любом случае больше, чем 120 кв.м.
Да и другие какие-то обстоятельства наверное есть, которые определяют выбор.

18.04.18, 18:06
Сергей Известков писал(а):
но коль скоро тот вариант планировки, который я нарисовал, плох (а так сказали все -- и на форуме, и в оффлайне), то эта квартира, при всей ее привлекательности, не решает моих проблем, увы.

успокаивайте себя, успокаивайте
как человек, ежедневно отсматривающий квартиры Москвы и Подмосковья , особенно специализирующийся на совмине и прочем желтом кирпиче, могу вам сказать- квартира эта отличная
для ведомственного дома размер крайне небольшой, потому как ,например ,в других домах ЦК или Совмина такие по размеру трешки, а не четырешки, и иногда с одним санузлом,и действительно мало что можно сделать в плане ТРЕХ санузлов и бОльшего количества комнат
ну теперь, как правильно заметила ЧАО - успеха вам в поиске чего-то подобного, но с перламутровыми пуговицами!
в общем, для
того и берут иногда риэлтора, чтобы у него на голове зеленая сигнальная лампочка загорелась, а на лбу бегушая электронная строка со словом "фас!", он ведь как машина, блокчейн, сортирующий в голове тысячи решений и выдающий единственно верное
так вот у меня бы загорелась

(так и вижу себя с зеленым фонариком на макушке на входе в эту квартиру!)
знаете, я ни одну свою квартиру больше пяти минут не выбирала, что за 20 000 долларов, что за 1000 000 долларов, конечно, тут срабатывает мультилистинг отсмотренного за всю жизнь

18.04.18, 18:07
чао писал(а):

18.04.18, 17:41
Ashrafieh писал(а):
прошелся пешком от Филей до Пионерской (это три местные станции метро) , впечатление от Филей - отдельная история.
Ну, сегодня и погода не шепчет: "иди, погуляй", шепчет как раз противоположное)

Это да, давно не промокал.

Но все-таки не могу удержаться, чтобы не сказать пару слов от увиденного - в этом районе можно проводить ЭКСПО по разнообразию вариантов домов, этажности, цветовых гамм. Кажется, нет таких домов в Москве, которые не найти в этих двух районах : Филевский Парк и Фили-Давыдково.

Бедные риэлторы - как вы во всем этом разбираетесь ? Ведь в разных домах в одном дворе обсуждаемого дома, что на картинках - цены и метражи, допустим для примера 2-х комнатой квартиры будут отличаться в разы.

А мне, как не-риэлтору, очень бы хотелось понять - кто в этом дворе будет сосуществовать ? и как ?

Вавилон какой-то, а не Фили

.