Преобразование, выделение созданного помещения из состава преобразуемого помещения?? 35 / 649

Добрый вечер! Уважаемые эксперты помогите разобраться в данном вопросе!!
В результате проведённой перепланировки пандуса подземного, было созданно новое помещение с отдельным входом.
После оканчания строительных работ и оформления акта комиссией Мосжилинспекции, БТИ были проведены обмеры помещения и внесены изменения в поэтажный план и экспликацию органов технической инвентаризации.
Присвоены кадастровые номера отдельно новому помещению и отдельно помещению старому плюс новое.
Отдал документы в Росреестр по Москве для регистрации созданного помещения.
Получил одно новое свидетельство на гараж с учётом созданного помещения, площадь увеличилась.
В дальнейшем решили передать новое помещение по Справке ЖСК "О выплаченном пае" и подали документы на регистрацию Росреестр.
Получили приостановку, а потом отказ в регистрации.
Регистратор мотивируют это п. 50 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации установлено основание приостановления учетных действий: местоположение помещения, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случаев, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости, а также если совпадает местоположение квар-тиры и комнаты в ней);
Вновь созданное помещение со своим кадастровым номером входит в состав преобразуемого помещения , то есть частично совпадает с местоположением последнего.
Кроме того, созданное помещение собственником не преобразовано, то есть помещение созданное не выделено из состава преобразуемого помещения.
Ведь в результате проведенной перепланировки преобразуемое и вновь образованное помещение соответственно имеют одинаковое местоположение и адрес.

Подскажите пож. правельные ли доводы регистраторы в отказе регистрации??
Спасибо!

Я правильно понимаю логику событий?

26.10.18, 20:30
Schoc писал(а):
Получил одно новое свидетельство на гараж с учётом созданного помещения, площадь увеличилась.

гараж и помещение стали по документам одним одним объектом недвижимости, объединены они на данные момент в один объект и по документам у Вас площадь гаража увеличилась.

а потом вы:

26.10.18, 20:30
Schoc писал(а):
В дальнейшем решили передать новое помещение (речь же только кусочке, что пристроен?) по Справке ЖСК "О выплаченном пае" и подали документы на регистрацию Росреестр. Получили приостановку, а потом отказ в регистрации.

Может, надо не на основании справки ЖСК регистрировать, а, например, решение о разделении объектов?
Надо подъехать и поговорить в Росреестре, что им надо.

Новое помещение имеет свой кадастровый номер. Помещение изолированное от гаража и имеет отдельный вход. Был в Росреесте говоря, что надо сделать выдел помещения, т.к. оно частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения т.е. с помещением преобразуемым. По моему происходит, какой то беспредел? Ведь в гараже помимо этого помещения есть такие же помещения-гаражи, которые любой собственник может продать и т.д. Почему нельзя сделать это же с этим помещение не понятно??

27.10.18, 18:04
Schoc писал(а):
Новое помещение имеет свой кадастровый номер. Помещение изолированное от гаража и имеет отдельный вход. Был в Росреесте говоря, что надо сделать выдел помещения, т.к. оно частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения т.е. с помещением преобразуемым. По моему происходит, какой то беспредел? Ведь в гараже помимо этого помещения есть такие же помещения-гаражи, которые любой собственник может продать и т.д. Почему нельзя сделать это же с этим помещение не понятно??

Вам гараж увеличили в размерах или нет?

Schoc,
Выложите план, если Вас не затруднит.

Площадь увеличилась на величину нового помещения!
Если можно скиньте свой адрес почтового ящика на мой внешняя ссылка я вам отправлю планы.

27.10.18, 18:04
Schoc писал(а):
. Был в Росреесте говорят, что надо сделать выдел помещения, т.к. оно частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения т.е. с помещением преобразуемым.

Россреестр прав. Решение вопроса Вам разжевали и положили в рот. Осталось только выполнить, а Вы, видать, любитель преодоления трудностей, типа секса на лыжах стоя в гамаке

27.10.18, 18:39
Toвapищ Cуxoв писал(а):

27.10.18, 18:04
Schoc писал(а):
. Был в Росреесте говорят, что надо сделать выдел помещения, т.к. оно частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения т.е. с помещением преобразуемым.
Россреестр прав. Решение вопроса Вам разжевали и положили в рот. Осталось только выполнить, а Вы, видать, любитель преодоления трудностей, типа секса на лыжах стоя в гамаке

Уважаемый! Зачем его куда то выделять если оно изолированное и имеет отдельный выход??
Имеет свои кадастровый номер и т.д.

27.10.18, 18:41
Schoc писал(а):

27.10.18, 18:39
Toвapищ Cуxoв писал(а):

27.10.18, 18:04
Schoc писал(а):
. Был в Росреесте говорят, что надо сделать выдел помещения, т.к. оно частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения т.е. с помещением преобразуемым.
Россреестр прав. Решение вопроса Вам разжевали и положили в рот. Осталось только выполнить, а Вы, видать, любитель преодоления трудностей, типа секса на лыжах стоя в гамаке
Уважаемый! Зачем его куда то выделять если оно изолированное и имеет отдельный выход??
Имеет свои кадастровый номер и т.д.

Я в таких случаях скатываю в трубочку свое правильное мнение и засовываю его себе в дупло. И выполняю неправильное. Так дешевле с разных сторон.
Вам надо вопрос решить или рассказать всем, какой вы умный?