Покупка квартиры, сроки вышли, а сделка не состоялась 17 / 737

[Дмитрий из Липецка]

Добрый вечер всем. Такой вопрос, заключил предварительный договор с продавцом через риэлтора(риэлтор продавца). Внёс аванс, указал сумму в договоре и сроки , когда должна состояться сделка. Через пару дней будет сделка, но риэлтор просит увеличить сумму задатка и переделать договор. Это ещё не всё, сроки сделки и освобождения квартиры продавцом по договору прошли, а сделка ещё не состоялась.Как правильно поступить в такой ситуации?

[Антон Смолев]

но риэлтор просит увеличить сумму задатка и переделать договор.

Договор задатка или аванса?
На каком основании просит, конкретика есть?

сроки сделки и освобождения квартиры продавцом по договору прошли, а сделка ещё не состоялась

Вы определитесь в показаниях, то пишите сделка через пару дней, то сроки освобождения квартиры прошли по некому договору, кстати какому?

[Cвятoслав Tеплов]

Добрый вечер всем. Такой вопрос, заключил предварительный договор с продавцом через риэлтора(риэлтор продавца). Внёс аванс, указал сумму в договоре и сроки , когда должна состояться сделка. Через пару дней будет сделка, но риэлтор просит увеличить сумму задатка и переделать договор. Это ещё не всё, сроки сделки и освобождения квартиры продавцом по договору прошли, а сделка ещё не состоялась.Как правильно поступить в такой ситуации?

Слушать и делать что говорит "чужой" риэлтор. (Раз на своём съэкономили)...

Или потратится на адвоката/юриста.

[Дмитрий из Липецка]

Договор о задатке , так на нём написано. В нем указаны сроки до какого числа должна состояться сделка, а также согласованы сроки, когда продавец должен будет освободить квартиру. Этот договор просрочился несколько дней назад. Риэлтор просит составить новый договор, и назначить дату сделки, которую назначил нотариус, (просто то риэлтор не все документы отправлял, то продавец справки собирал долго). А в новом договоре просит увеличить сумму задатка, и отдать эти деньги продавцу, якобы на расходы по оформлению.Эта сумма будет считаться также как и аванс .

[Юлия Битузе]

Добрый вечер всем. Такой вопрос, заключил предварительный договор с продавцом через риэлтора(риэлтор продавца). Внёс аванс, указал сумму в договоре и сроки , когда должна состояться сделка. Через пару дней будет сделка, но риэлтор просит увеличить сумму задатка и переделать договор. Это ещё не всё, сроки сделки и освобождения квартиры продавцом по договору прошли, а сделка ещё не состоялась.Как правильно поступить в такой ситуации?

Почитайте в ГК о предварительном договоре(если вы именно его и заключали), его сила в том, что исполнения условий и заключение основного договора можно требовать в судебном порядке

[Юлия Битузе]

Договор о задатке , так на нём написано. В нем указаны сроки до какого числа должна состояться сделка, а также согласованы сроки, когда продавец должен будет освободить квартиру. Этот договор просрочился несколько дней назад. Риэлтор просит составить новый договор, и назначить дату сделки, которую назначил нотариус, (просто то риэлтор не все документы отправлял, то продавец справки собирал долго). А в новом договоре просит увеличить сумму задатка, и отдать эти деньги продавцу, якобы на расходы по оформлению.Эта сумма будет считаться также как и аванс .

Задаток, он же предварительный договор, он же аванс?
Риэлтор, он же таксист, он же временно безработный Остап Бендер?
У вас риэлтор из какого агентства?

[Дмитрий из Липецка]

Смысла обращаться в суд нет. Сделка у нотариуса состоится, но позже на несколько дней. Просто смущает то, что задаток был отдан, а риэлтор просит его увеличить. Или это обычное явление. Сталкиваюсь с покупкой просто впервые.

[Дмитрий из Липецка]

Это риэлтор продавца.

[Юлия Битузе]

Смысла обращаться в суд нет. Сделка у нотариуса состоится, но позже на несколько дней. Просто смущает то, что задаток был отдан, а риэлтор просит его увеличить. Или это обычное явление. Сталкиваюсь с покупкой просто впервые.

а ваш риэлтор из какого агентства?

[Дмитрий из Липецка]

У меня его нет. Я беру квартиру в ипотеку, у меня менеджер от банка. Квартиру проверяли, сказали чистая.