Продать комнату 13 м2 в ВАО 46 / 811

Всем привет! Есть комнатушка, исполняется три года с приватизации. Всё время сдавалась. НУ, лет 15. Последние несколько лет заниматься было некогда, сдавала соседка свою, и мою тоже. В итоге докатились до киргизов, которые всё убили и свалили. Надо продавать. Комната не в очень хорошем состоянии, ВАО. 13 метров в двухкомнатной квартире. А что сейчас, комнаты покупают?
И ещё вопрос, соседняя комната муниципальная. Можно ли выгнать оттуда жильцов, интересно? Им же не имеют права сдавать?

11.05.21, 22:15
Мартовский Заяц писал(а):
И ещё вопрос, соседняя комната муниципальная. Можно ли выгнать оттуда жильцов, интересно? Им же не имеют права сдавать?

А кто им сдает? С кем договор найма?

11.05.21, 22:18
Татьяна Костянова писал(а):

11.05.21, 22:15
Мартовский Заяц писал(а):
И ещё вопрос, соседняя комната муниципальная. Можно ли выгнать оттуда жильцов, интересно? Им же не имеют права сдавать?
А кто им сдает? С кем договор найма?

Соседка и сдаёт. Кто ж ещё? Она там прописана с детьми. Но тоже не живёт очень давно.

11.05.21, 22:24
Мартовский Заяц писал(а):

11.05.21, 22:18
Татьяна Костянова писал(а):

11.05.21, 22:15
Мартовский Заяц писал(а):
И ещё вопрос, соседняя комната муниципальная. Можно ли выгнать оттуда жильцов, интересно? Им же не имеют права сдавать?
А кто им сдает? С кем договор найма?
Соседка и сдаёт. Кто ж ещё? Она там прописана с детьми. Но тоже не живёт очень давно.

Сдавать не имеет права, да. В общем, квартиранты будут мешать продаже, как я понимаю. Идете к соседке и говорите как есть, что будут мешать, снизят стоимость. Что не имеет права она сдавать. И просите на время продажи прекратить аренду. Обязуетесь продать быстро. Иначе... расписываете ей ситуацию, что она может лишиться этой муниципальной комнаты. Второй вариант - что соседей на время показов дома никогда не будет. Можно договориться, снизив им арендную плату.

Татьяна Костянова,
Спасибо! Для соседки это заработок. Не очень красиво будет. Но новый собственник будет обладать такими правами?
Получается, если соседка не собственник, то извещать о продаже её не надо?

11.05.21, 22:15
Мартовский Заяц писал(а):
Последние несколько лет заниматься было некогда, сдавала соседка свою, и мою тоже.

Соседка Вам помогала, а Вы ей такую подлянку))

11.05.21, 22:46
ONSA писал(а):

11.05.21, 22:15
Мартовский Заяц писал(а):
Последние несколько лет заниматься было некогда, сдавала соседка свою, и мою тоже.
Соседка Вам помогала, а Вы ей такую подлянку))

И не говорите)) Стащили холодильник эти идиоты, диван куда то дели.

Минеева Татьяна

11.05.21, 22:43
Мартовский Заяц писал(а):
Получается, если соседка не собственник, то извещать о продаже её не надо?

Извещать надо собственника, в вашем случае- это город...

Т.е. возможность разъезда в ближайшие Х лет не светит.
Миллион предложу!

Разве нельзя сдавать муниципальную квартиру с согласия города (субаренда)? Мне казалось, что года 2 назад изменилось законодателтство в этой части и сдать таки можно