Вексельная схема 15 / 1328

В 2007 году приобрели с супругой квартиру по вексельной схеме с предвариловкой, в 2010 году выяснилось, что земля на которой построены дома, не оформлена в соб-ть на застройщика, а является землей с/х назначения. Земля находится у ВНИИССОК в бессрочном пользовании. ВНИИССОК в свою очередь заключил с компанией застройщиком договор о том что передает эти земли в аренду, роспотребнадзор выставил претензию на эти земли, соответственно пока идут эти распри, застройщик так и не может оформить эту землю в соб-ть. В данный момент компания застройщик наняла юристов для оформления квартир в соб-ть на физ. лица. По условиям компании-застройщика прежде чем заключить основной договор они обязуют оплатить ком.услуги навязанные УК с внутриквартирным осмотром счетчиков водоснабжения и предлагают сдать им вексель. С этими документами они, якобы, выходят в суд для оформления собственности.
Кто нибудь сталкивался с такой схемой оформления собственности?????

Роман Фадеев писал(а):
В 2007 году приобрели с супругой квартиру по вексельной схеме с предвариловкой, в 2010 году выяснилось, что земля на которой построены дома, не оформлена в соб-ть на застройщика, а является землей с/х назначения. Земля находится у ВНИИССОК в бессрочном пользовании. ВНИИССОК в свою очередь заключил с компанией застройщиком договор о том что передает эти земли в аренду, роспотребнадзор выставил претензию на эти земли, соответственно пока идут эти распри, застройщик так и не может оформить эту землю в соб-ть. В данный момент компания застройщик наняла юристов для оформления квартир в соб-ть на физ. лица. По условиям компании-застройщика прежде чем заключить основной договор они обязуют оплатить ком.услуги навязанные УК с внутриквартирным осмотром счетчиков водоснабжения и предлагают сдать им вексель. С этими документами они, якобы, выходят в суд для оформления собственности.
Кто нибудь сталкивался с такой схемой оформления собственности?????

В суд они пойдут с доверенностью и описью переданных им документов. А как вас угораздило купить такое в Дубках? Документы на землю не смотрели что ли? Инвестконтракт, протоколы распраделения, разрешение на строительство и далее по списку...

нас даже никто не проинформировал об этих моментах, риэлтор, который нам покупал тут квартиру также ничего не сказала... На тот момент мы были вообще лопухами и, окунувшись в проблему только начали разбираться что к чему. Инвестконтракт в какой то момент суд признал ничтожным. Если даже продать квартиру, сами понимаете, выгадаем копейки.

Роман Фадеев писал(а):
нас даже никто не проинформировал об этих моментах, риэлтор, который нам покупал тут квартиру также ничего не сказала....

Супер! Страна должна знать своих героев! Не хотите сообщить ФИО?

Дело не в риелторе, а в самой ситуации. Нужно найти оптимально-безболезненный выход. Вот и спрашиваем, как поступить. После драки кулаками не машут.

Алексей Сидельников

Роман Фадеев писал(а):
Дело не в риелторе, а в самой ситуации. Нужно найти оптимально-безболезненный выход. Вот и спрашиваем, как поступить. После драки кулаками не машут.

Дык, тогда что не говорите дело не в застройщике, не в админстрации города. После драки, сами говорите, кулаками не машут...

Как в том анекдоте:
- ЗдОрово я вчера таксиста обманул!
- Это как?
- Денег дал, а сам не поехал...

Что касается дела... Деньги за комм. услуги сдать не проблема. А кто будет заниматься оформлением в собственность, сколько это займет времени и какие гарантии оформления в срок? Что будет, если не успеют? Кто будет отвечать? Или оформление опять переносится?
Дом ГК сдан?

Сдан еще в 2009г. Оформлением в собственность будут заниматься юристы, нанятые застройщиком. Гарантии они конечно дают, мол за 2 месяца будет вам счастье. но вериться с трудом. Боязно отдавать вексель, ведь на руках кроме заключенного безвозмездного договора с юристом не будет ничего. Да и на форуме местном что-то не спешат человеки отписываться о полученном свидетельстве по их схеме. Во как.

Ну, если ГК пройдена, то в принципе, можете и сами у застройщика необходимый комплект документов стребовать и в суд с исковым заявиться. Там уже были признанные права собственности за кем-нибудь? Если да, то дело двух заседаний...

Вот в этом проблема, что нужно составить правильно исковое, да еще понадеяться на то, что застройщик не будет припятствовать, чем он и занимается, просто подает кассацию, для чего, не понятно, чтоб людям дальше идти в другие инстанции и уж там получить заветное решение.

Роман Фадеев писал(а):
Вот в этом проблема, что нужно составить правильно исковое, да еще понадеяться на то, что застройщик не будет припятствовать, чем он и занимается, просто подает кассацию, для чего, не понятно, чтоб людям дальше идти в другие инстанции и уж там получить заветное решение.

Поговорите с соседями. Порекомендуют. Как правило на каждом доме есть 1-2 юр.компании (юристы), которые "штампуют" дела по признанию собственности в домах по накатанной схеме.
Вексель - не отдавайте. В кр. случае, пусть в Вашем присутствии сделают нотариально заверенную копию.