Зачем собственнику агентство 8 / 1527

Зачем собственнику сдавать квартиру через агентство недвижимости? Что именно это дает собственнику?
Как убедить собственника не заключать договор напрямую с клиентами (например, если они вернулись после просмотра), а заключать трехсторонний договор собственник-агентство-клиент?

STill_ace писал(а):
Зачем собственнику сдавать квартиру через агентство недвижимости? Что именно это дает собственнику?
Как убедить собственника не заключать договор напрямую с клиентами (например, если они вернулись после просмотра), а заключать трехсторонний договор собственник-агентство-клиент?

А можно узнать Ваше мнение ???

Если собственник ориентируется на договора на короткий срок от недели-до месяца-на квартал, тот срок на который могут заехать командированные, то вы собственнику можете предложить вариант с отчетными документами от вашей фирмы, а он получит чистыми -этого бы его устроило. Это если у вас у самих есть такое выгодное решение.
Также если арендаторы постоянно меняются то выгоднее иметь постоянную рекламу во многих местах, что для собсвенника может стать обременительно и накладно, а выгоднее через вас. Ну а если к собственнику заедет семейка на год, то зачем ему с вами заморачиваться после сдачи -это только разовая акция.

STill_ace писал(а):
Зачем собственнику сдавать квартиру через агентство недвижимости? Что именно это дает собственнику?
Как убедить собственника не заключать договор напрямую с клиентами (например, если они вернулись после просмотра), а заключать трехсторонний договор собственник-агентство-клиент?

В бытность работы в агентстве повышали лояльность собственников путем страхования квартиры: клиент подписывает эксклюзивный договор с агентством, а мы ему страховку на год ( полгода)в подарок-от потопа, пожара, противоправных действий и т.п.; расходы по страховке агентство брало на себя. Правда агентство известное -поэтому, мы это предложение вывели совместно со страховщиками и расходы получались очень скромными. не могу сказать, что был аншлаг, но процентов на 20 мы смогли увеличить клиентскую базу.

внешняя ссылка

Дима Ллогне писал(а):
внешняя ссылка

Итак для того, чтобы быстро и дорого сдать квартиру, комнату риэлтор делает следующее...

1. Выезжает на квартиру, оценивает, производит фотосъёмку, помогает подготовить к сдаче.
2. Разрабатывает рекламную компанию, осуществляет её, размещая предложение как в платных, так и бесплатных рекламных СМИ. Естественно указывает свой телефон, дабы оградить Вас от ненужных звонков и гарантируя полную конфиденциальность.
3. Оповещает все агентства Москвы и Московской области о сдаваемой квартире.

Сурьёзно всё...)

Дима Ллогне писал(а):
6. Консультируют Вас по всем юридическим вопросам, связанными с арендой, в том числе и по налогообложению.

Тут закралась опечатка - неверное окончание, должно быть "консультирует".
А что с налогообложением - надо ли платить налоги?

Спасибо, исправил. Сайт ещё полирую.

STill_ace
Потому что в стране дибилов существуют трехсторонние договора :lol:

И от таких мудацких Огентов собственник должен бежать сломя голову.