Что нужно, чтобы ипотека в России была 2 % ???? 22 / 1439

Государство стимулирует желание своих граждан приобрести жилье в кредит. Но на долго ли хватит такого стимулирования?
Одним из способов снижения процентной ставки, а следовательно, и риска дефолта по ипотечным бумагам служат государственное финансирование и гос гарантии по ипотечным кредитам.

Доходность ИЦБ определяется доходностью ипотечных кредитов, обеспечивающих эти бумаги. Но именно ставки по этим кредитам необходимо снизить, чтобы добиться широкого распространения ипотеки. Получается замкнутый круг.

При снижении государством процентных ставок даже до 5-7% Никто из крупных финансовых институтов не захочет вкладывать деньги в настолько низко доходный инструмент инвестирования.

Те, кто разбираются, откуда берутся деньги для выдачи ипотечных кредитов этого не могут не понимать.
Поэтому, не понятно с чем связан такой альтруизм государства с умирающей в России Ипотекой.
Во время кризиса - это наглядно видно.
И что можно с этим сделать?

Alex Gold писал(а):
...с чем связан такой альтруизм государства с умирающей в России Ипотекой...

Этот покойничек еще нас всех переживет!

А ипотека 2% при официальной инфляции 6%, а реальной - все 10%, - не может быть по определению.

Этот покойничек еще нас всех переживет!

С этим согласен, только по тому, что это очень инертная сфера и её изменения происходят в значительных интервалах.

Но мы поможем её побыстрее переделать или уничтожить, в том виде, в каком она сейчас есть.

Да поможет нам Всевышний

Большее число лиц с достойной белой зарплатой. Платящих государству разницу в 5-7 % в виде налогов от большей зарплаты.
Чем больше ипотечников, тем больше долгосрочные налогооблагаемые суммы. Эти налоги на ипотечные кредиты следующим ипотечникам.

Cледующий вопрос должен звучать так:
-Что нужно, чтобы ипотека в России была беспроцентной?

Боровков Александр писал(а):
Cледующий вопрос должен звучать так:
-Что нужно, чтобы ипотека в России была беспроцентной?

Точно...

...или ипотека в рассрочку без обязанности платить стабильно :lol:

беспроцентная ипотека!Первым 100 клиентам,бонус от банка- 3% от суммы кредита(наличными)!

Что нужно, чтобы ипотека в России была 2 % ????

Объявить войну Испании и сразу сдаться.

У меня приятель там в 2008 квартиру купил с ипотекой под 2%... НЕ будучи никаким гражданином близко... Своим гражданам у них - еще дешевле.

Вижу разные посты ТС, а вот на прямые вопросы ответить не может. Прихожу к выводу - эти посты носят популистский и рекламный характер...
Касательно ипотеки за рубежом. Недавно клиент(русский, много лет проживающий в Швеции) обалдел от ставки по депозитному вкладу в Банке Москвы - 6% годовых!) Грит - я в Швеции за свою ипотеку плачУ только проценты за кредит и местный банк даже не требует выплаты тела кредита. И ипотека около 1,5-2% годовых(там ставка рефинансирования 0,5%)

Сейчас даже крутые банки, активно снижающие свои операционные расходы (по крайней мере пытаются это делать и даже объявляют об успехах) закладывают маржу в примерно 5% к ставке привлечения. А ставка привлечения - это ставка кредита от государства ну и длинные вклады населения.

будут вклады под 0.001% - будет и кредит под 5%...

Снизить операционые расходы приблизившись к западному минимуму мы (русские) не сможем - менталитет не позволяет.
Проще тратить чем экономить..
НО, при этом тратить на профессионалов, которые реально могут съэкономить и подавно не принято...