сколько стоит 60 соток по Калужскому шоссе 30-й км 14 / 1366

Уважаемые Коллеги, моему клиенту по бартеру предлагают участок 60 соток по Калужскому шоссе (Подмосковье) примерно на 30-м километре от МКАД.
Участок в дачном поселке, соседи разнокалиберные. Категория земель - земли поселений. Назначение - ИЖС.
Вот ссылка на визитку участка внешняя ссылка
Предлагают забрать по 10 тыс. долл. за сотку.

Если кто занимается этим направлением, то вопросы:
1) какова ликвидность участка?
2) за какую цену можно быстро его продать?
3) возьмется ли кто-нибудь продавать такой вариант?

Заранее спасибо

В одном и том же садоводстве стоимость земли может отличаться в разы. Без выезда на место очень тяжело оценивать. Сейчас очень плохо продается земля. По квартирам отложенный спрос, по земле отложенный кризис

Ольга, спасибо за ответ! Если до дела дойдет - возьметесь за продажу?

Olga Iv писал(а):
В одном и том же садоводстве стоимость земли может отличаться в разы. Без выезда на место очень тяжело оценивать. Сейчас очень плохо продается земля. По квартирам отложенный спрос, по земле отложенный кризис

В данном случае - очень удобное место расположение - подъезд и т.п. (ИЖС).
Но, действительно, надо смотреть на месте - м.б. там есть какие-то минусы (промзона, свиноферма и т.п.)

p.s. Заочно, дорогова-то немного.

M.ALEX, спасибо за комментарий. По субъективным ощущениям тоже ощущается завышение цены.

Мне тоже кажется, что дорого. Какие коммуникации?
За продажу возьмусь, но по адекватной цене.

Olga Iv писал(а):
Мне тоже кажется, что дорого. Какие коммуникации?
За продажу возьмусь, но по адекватной цене.

Если до сделки дело дойдет - попрошу Вас посмотреть участок. Там и определим адекватную цену.
Чтобы можно было продать за месяц-два.
С коммуникациями не совсем ясная ситуация пока - собственник не занимался этим вопросом год.
Говорит, что вода - надо скважину рыть, газ планируется, электричество - планировали ставить подстанцию.

Вы знаете, это означает, что участок без коммуникаций. "Планируется"-так все продавцы говорят, а перспективы могут быть самые далекие. Цена такому участку никак не 10т. дол. за сотку. А ближе к 5-7т.дол. Прошу прощения, если я Вас расстроила.

Dmitrio писал(а):
Участок в дачном поселке, соседи разнокалиберные. Категория земель - земли поселений. Назначение - ИЖС.

Если вы правильно описали участок, то данный участок должен входить в состав деревни "Чириково". Поэтому вопрос с коммуникациями решатся через сельский совет. Если деревня газифицирована, то с газом будет проще, но пока у вас нет строения идти за тех условиями смысла нет, газовщики сразу требуют проект дома и проект его газификации. С новыми нарезками в деревнях проблема подключения света заключается в том, что все мощности выбраны, а новые надо выбивать. С соответствующими действиями: проект, техусловия, трансформатор, и все что связано со строительством. В первую очередь нужны активисты

.
В прошлом году в Рыжово участок 8 соток ушел за 6,7 тыс долларов за сотку, свет вошел в стоимость 5 кВт.
Данный участок ближе к Москве и имеет другое назначение. Так что цена может быть от 8-10 тыс. долларов, но все дело в том, что покупателя на такой большой участок найти сложнее, чем на 6 по 10 соток.

Taty писал(а):
....
Если вы правильно описали участок, то данный участок должен входить в состав деревни "Чириково". Поэтому вопрос с коммуникациями решатся через сельский совет. ...

В меньшей степени - сельсовет.
В 1-ую очередь наши монополисты - газовщики, энергетики.
Даже если газ есть в 1-2 км, подключение (не единичного) участка обходится мин. 300 тыс. руб. (МО).