Дом или квартира, вот в чем вопрос 59 / 1178

В странное время мы живем и даже я, отягощенный опытом риэлторства почти 30 лет, не понимаю, как может КИРПИЧНЫЙ ДОМ 470 м2 в Сормовском р-не Н.Новгорода, т.е. в шаговой доступности от всей городской инфраструктуры, с 7-ю спальнями, СПА зоной, 2-мя заездами на 10 соток с разных улиц и всеми остальными житейскими ништяками стоить 34 тыс/м2, когда унылые хрущевки в этом же районе города начинаются от 100 тыс за квадрат или в 3 раза дороже?

Что у нас в головах не так, почему мы не готовы создать своим детям достаточный метраж для развития?

Полное описание по ссылке, если кому надо:
https://nn.ners.ru/object/265064415.html

10.12.22, 12:41
Червяков Игорь писал(а):
2-мя заездами на 10 соток с разных улиц и всеми остальными житейскими ништяками стоить 34 тыс/м2, когда унылые хрущевки в этом же районе города начинаются от 100 тыс за квадрат или в 3 раза дороже?

Сможете заселить в дом 7 семей и эксплуатировать за 20 тыс рублей в месяц?

Червяков Игорь,
Опыта проживания в просторных домах маловато, да и климат кое-где подвёл. В советские времена были ограничения по площади возводимых строений. Уборка снега, содержание дома и поддержание тепла при низкой t многим кажется обременительным.

10.12.22, 13:08
Lea ** писал(а):
Уборка снега, содержание дома и поддержание тепла при низкой t многим кажется обременительным.

Кадастровая стоимость и соответственно налог на большой дом очень существенны для малообеспеченных.
-------------------------
Lea **, cколько в холодный зимний сезон тратите денег на уборку снега (дорожки, крыша, парковка или подъезд к ней) и отопление и для какой площади ?
PS: все мои знакомые, живущие в больших частных домах, содержат домработников.

10.12.22, 13:03
butterbrodis писал(а):
Сможете заселить в дом 7 семей и эксплуатировать за 20 тыс рублей в месяц?

Эксплуатация этого дома включая налоги и все обязательные платежи 100 тыс в год. Где-то 8,5 тыс в месяц.

В таком доме можно открыть частный детский сад.

10.12.22, 13:08
Lea ** писал(а):
Уборка снега, содержание дома и поддержание тепла при низкой t многим кажется обременительным.

В наше полосе снегопады бывают несколько дней в году. К слову, у этого дома снег убирать мало где придется. Основной подход к дому под крышей.
Про тепло даже сравнивать не не стоит, в квартире по любому больше.
Я за квартиру 120 м2 плачу коммуналку 13 тыс в месяц + налоги.
Коммуналка и налоги этого дома около 8,5 тыс в месяц.

10.12.22, 14:07
Сезон чудес писал(а):
В таком доме можно открыть частный детский сад.

И не только.

10.12.22, 14:01
Червяков Игорь писал(а):
Где-то 8,5 тыс в месяц.

Эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от конструкции. Насколько продумана отсечка отопляемых зон. Если топить все 470 метров газом, то только отопление будет 8.5 тыс в месяц или даже больше.

10.12.22, 14:09
Сезон чудес писал(а):

10.12.22, 14:01
Червяков Игорь писал(а):
Где-то 8,5 тыс в месяц.
Эта сумма может сильно варьироваться в зависимости от конструкции. Насколько продумана отсечка отопляемых зон. Если топить все 470 метров газом, то только отопление будет 8.5 тыс в месяц или даже больше.

Отапливаются все 470 м2. Ваши расчеты ошибочны.