Что грозит ипотечникам, если не наступит гиперинфляция? 336 / 5782

[Красивый]

Доллары вместо этого покупали?

Я всегда с содроганием начинаю соображать - почему и когда доллары выгодней бетона, или в обратную сторону - бетон выгодней доллара. .

[ReaList1980]

Оба 2018, один середина года, второй декабрьский.

Эхх.. было время, надо было брать и побольше ))

Доллары вместо этого покупали?

Думал, входить ли в Хорошевский по 220 за м2 с ипотекой, отказался ))

[funfunych]

Если рассуждать логически, то не для того всех в ипотеку загоняют, чтоб её можно было легко выплатить , как в 90-ых при гиперинфляции.

Катати, да. Это весомый фактор, что инфляцию будут жестко сдерживать, так как все повязаны - банки, застройщики, государство… Реального обесценивания активов (а долги ипотечников и их квартиры для банков - активы) вряд ли допустят. Хотя курсовые качели наверняка будут устраивать - похоже, деньги хорошо на них пылесосятся.

Короче, сдается мне, что логика будет заключаться в стремлении к стабильности. Пузырь, возможно, плавно приспустят, льготную ипотеку подсократят, но оставят. В общем обвалов и катаклизмов на рынке недвижимости не жду (если конечно до ядерного батона не дойдет). И расти ценам дальше некуда, и обвал никому не нужен. Повторюсь, обвал не нужен даже ждунам. Обвал потянет за собой банки (все повязаны), но это никому не нужно.

[andrewst0]

Доллары вместо этого покупали?

Я всегда с содроганием начинаю соображать - почему и когда доллары выгодней бетона, или в обратную сторону - бетон выгодней доллара. .

33% рубли
33% валюта
33% бетон

И можно не содрогаться. )))

[funfunych]

То что стоило 3,2 стоит сейчас 10,5, но там еще ремонт был, расходы.
То что стоило 4,2 стоит около 12-12,5 тоже минус ремонт .

Проблема сейчас в том, что этот искусственно вызванный рост уже исчерпал себя, даже если рассматривать льготные ставки. Т.е. разовое везение из прошлого, примерно как на курсовых играх. На курсовых качелях можно было намного больше поднять. Но так как все эти льготы и качели носят преимущественно искусственный характер, то это сродни игре в рулетку.

Но сейчас уже и искусственное стимулирование, имхо, исчерпало себя.

[ReaList1980]

Давайте пофантазируем, что будет если ключевая ставка будет ниже: будет ли рост цен в рублях?

[Красивый]

33% рубли
33% валюта
33% бетон
И можно не содрогаться

33 рубля, 33 доллара и 33 квартиры .

[Тататьяна]

Давайте пофантазируем, что будет если ключевая ставка будет ниже: будет ли рост цен в рублях?

Нет.

[Красивый]

Проблема сейчас в том, что этот искусственно вызванный рост уже исчерпал себя, да

Вы цены на стройматериалы видели ? А земля в хороших местах ? Знаете , как сейчас дорого....
Дешеветь точно не будет в хороших локациях никогда. Хорошие локации всегда известны . Тут уж обсуждали это сто раз.

[ReaList1980]

Давайте пофантазируем, что будет если ключевая ставка будет ниже: будет ли рост цен в рублях?

Нет.

Да.