помогите вернуть аванс!!! 36 / 3151

Опека в Москве начала запрещать заменить долю несовершеннолетнего в продаваемой квартире на подходящую по всем параметрам долю в другой квартире при дарении этой доли родственниками несовершеннолетнего. Говорят - толькj покупка новой доли, мол, родственники и так бы ребенку недвижимость подарили бы. Хотите продать купленную когда-то ребенку долю - купите ему новую.

Чем руководствуется опека? Есть ли закон, постановление, еще что-то? Помогите информацией!!!

Проблема в том, что внесли аванс за квартиру, месяц назад проделавшую такое родственное дарение по постановлению опеки. Причем ребенку возместили недвижимостью только половину его доли - другую половину детской доли (сумма оценочной стоимости по бти, примерно половина) положили на книжку, это сущие копейки, 100 тыс. рублей. То есть по здравому смыслу ребенка обделили, но соответствует постановлению опеки - подарить долю в бабушкиной квартире и положить 100 тыс. на книжку.

Хотим забрать аванс, но его не отдают без ссылки на законодательные акты, по которым такое решение опеки может быть признано незаконным.

ПОМОГИТЕ! два дня до потери аванса.
8926 4382882
внешняя ссылка

внешняя ссылка
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

полезно ознакомиться еще
внешняя ссылка
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

поэтому, учитывая ст.28 и ст.37 ГК, возникает вопрос: сколько лет ребенку ?

там в семье двое детей, по каждому ситуация одинаковая, 99 и 2001 г.р.
В итоге дети стали собственниками всей бабушкиной квартиры, по 1/2 доли. А бабушка эту квартиру получила в наследство в силу закона в 2008 году - свежее наследство полностью подарено детям.

Дмитрий Евланов писал(а):
внешняя ссылка
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

распространяется ли понятие "близкие родственники" на свекровь? Дарила свекровь, подписалась мать детей.

После выполнения постановления опеки изначальная квартира, теперь уже без детей, была продана за миллион, и через месяц после госрегистрации выставлена в продажу новым собственником, у которого мы и имели глупость ее заавансировать.
Как отказаться теперь от всего этого счастья и вернуть аванс? фирма готова отдать только после аргументированного доказательства наших рисков, со ссылками на статьи.

Николай Тюленев

~Юлия~ писал(а):
... по здравому смыслу ребенка обделили, но соответствует постановлению опеки - подарить долю в бабушкиной квартире и положить 100 тыс. на книжку.

По Вашему получается, что и органы опеки и государственный регистратор руководствовались не здравым смыслом? А чем тогда7 :-k

~Юлия~ писал(а):
фирма готова отдать только после аргументированного доказательства наших рисков, со ссылками на статьи.

Какая фирма?

~Юлия~ писал(а):
распространяется ли понятие "близкие родственники" на свекровь? Дарила свекровь, подписалась мать детей.

согласно внешняя ссылка - да

Дмитрий Евланов писал(а):
~Юлия~ писал(а):
распространяется ли понятие "близкие родственники" на свекровь? Дарила свекровь, подписалась мать детей.
согласно внешняя ссылка - да

СПАСИБО!!!
я уже на грани отчаяния, ну неужели на них управу не найти. Завтра привезу им претензию с этими аргументами.