Стоимость 1м2 в Сочи (Адлер), 2024 г. 22 / 478

Приветствую форумчан.
Подскажите, поделитесь информацией, пожалуйста.
Рассматриваю к покупке 1к квартиру в Адлере, площадью 32-40 м2, со статусом квартира и в ипотеку.
Дома смотрю 9-ти этажные в районе ул. Ленина 10 ( Ленина 6, Свердлова 48 и т.д.), и никак не могу понять стоимость м2.
Квартиры попадаются с бабушкиным ремонтом, и собственно вопрос, а цена м2 за средний этаж, квартиры площадью 36 м2 -
350 000р-370000р - это реально, или "фонарь"?

Как вариант, Гвардейская 34, относительно свежая монолитка ( 2016г), квартира 38м2, без ремонта - 17 000 000 ( 450 000р м2), вариант?

Sergei164,
Если вам повезет найти в открытых источниках живой вариант в Сочи, вам крупно повезло..
Обычно у них в рекламе только фонари.. Даже договоренность о просмотре не является гарантией наличия этой квартиры, на месте вам говорят, что за нее минуту назад внесли задаток и есть другие варианты.
Возможное исключение - сайты застройщиков..
Только на днях вернулась из Имеретинки, как раз обсуждали со знакомыми эту ситуацию..
Попробуйте найти местного риелтора, который знает эту кухню изнутри и который поможет вам избежать бессмысленных поездок..

05.02.24, 11:46
Минеева Татьяна писал(а):
Sergei164,
Если вам повезет найти в открытых источниках живой вариант в Сочи, вам крупно повезло..
Обычно у них в рекламе только фонари..
Возможное исключение - сайты застройщиков..
Только на днях вернулась из Имеретинки, как раз обсуждали со знакомыми эту ситуацию..

Спасибо за информацию.
Хорошо, пусть одни фонари, я особо и не рассчитывал на объявления с авито.
А вот как цену за м2 узнать?
Нужно хоть бюджет как то спланировать.

05.02.24, 11:49
Sergei164 писал(а):
А вот как цену за м2 узнать?

У коллег из Сочи..

У меня родственники купили в Адлере года три назад квартиру-однушку.
Брали специально отпуск и на две недели ездили туда, там все живьем смотрели у местных АН.

05.02.24, 10:45
Sergei164 писал(а):
Дома смотрю 9-ти этажные в районе ул. Ленина 10 ( Ленина 6, Свердлова 48 и т.д.), и никак не могу понять стоимость м2.

На Ленина 6 две недели назад была продана двухкомнатная квартира под ремонт.
внешняя ссылка

23:49:0402020:17**
г.Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, д. 6, кв.**
Площадь, кв.м 60.8
Этаж 6
Собственность
№ 23:49:0402020:17**-23/243/2024-5 от 17.01.2024
Ипотека в силу закона
№ 23:49:0402020:17**-23/243/2024-6 от 17.01.2024

Нашел старое объявление с телефоном собственника на другом сайте:
внешняя ссылка
По его словам, квартира была продана за 19.2 млн рублей. То есть по цене 317 тыс/м2

Телефон собственника

05.02.24, 11:46
Минеева Татьяна писал(а):
Sergei164,
Если вам повезет найти в открытых источниках живой вариант в Сочи, вам крупно повезло..
Обычно у них в рекламе только фонари.. Даже договоренность о просмотре не является гарантией наличия этой квартиры, на месте вам говорят, что за нее минуту назад внесли задаток и есть другие варианты.
Возможное исключение - сайты застройщиков..
Только на днях вернулась из Имеретинки, как раз обсуждали со знакомыми эту ситуацию..
Попробуйте найти местного риелтора, который знает эту кухню изнутри и который поможет вам избежать бессмысленных поездок..

А вроде тут был эксперт он если я не ошибаюсь где в 2018 в Сочи переехал

Nicolasgfk,
Алексей давно сюда не приходит..

05.02.24, 11:49
Sergei164 писал(а):
Хорошо

В Сочи информацию можно так же смотреть в А-то и Ци, много реальных предложений, просто надо искать как и везде.