Какая комиссия ОК за подбор квартиры ≈ ₽50 млн ? 864 / 10930

[Спасибо, Шмелик!]

Сергей Известков,
Поторгуйтесь по комиссии до 1,5% и работайте дальше. Видимо, вам не комфортна сумма в миллион. Но с другой стороны это уже проверенный специалист, к которому вы привыкли. Да и вряд ли вы возьмете специалиста за 250 тысяч.

Какое интересное предложение:)))
Если риэлт согласится - значит, не в состоянии вести аргументированный торг и отстаивать свои интересы и соответственно, интересы клиента.

Да ладно, а как же скидки и бонусы постоянным клиентам, кеш-бек с предыдущих покупок?))

Пусть заказчик оплатит сразу всю комиссию, а кэш-бек будет, если заказчик квартиру купит до определенной даты, это так работает у тех, кто предлагает кэш-беки, у каждой акции есть срок

[Соль]

Сергей Известков,
Поторгуйтесь по комиссии до 1,5% и работайте дальше. Видимо, вам не комфортна сумма в миллион. Но с другой стороны это уже проверенный специалист, к которому вы привыкли. Да и вряд ли вы возьмете специалиста за 250 тысяч.

Какое интересное предложение:)))
Если риэлт согласится - значит, не в состоянии вести аргументированный торг и отстаивать свои интересы и соответственно, интересы клиента.

Да ладно, а как же скидки и бонусы постоянным клиентам, кеш-бек с предыдущих покупок?))

Это отношения заказчика и исполнителя. Фактически работодателя и работника. Чем дольше работник работает, тем меньше ему платят?
Или, работа чем то не устроила?
Комплиментарно конечно бывает наверное скидка, при повторном обращении, или это там где надо максимальное число заказчиков привлечь в воронку.
Риэлторская услуга - эксклюзив.

[Сергей Румянцев]

Читаем задачу еще раз, внимательно.
Тут работы может быть на годы
Неспешно, побольше, потормозить

О том и речь! Как мы тут, издалека, можем обсуждать, тем более критиковать, размер чужого вознаграждения? "Я бы взял столько, а я бы взяла столько". Ребята, о чём вы тут все? Ниочём.

[Юлия Битузе]

Ну,тогда вопрос участникам соревнования, кто в этом году уже продавал или покупал квартиру за 40+ млн?

Династию вот прям сейчас покупаю моему любимому пластическому хирургу.
Первая квартира у человека будет, невероятно талантливый парень, очень творческий, перфекционист, короче задача со звездочкой была.
Аванс вносили в синагоге на Большой Бронной, купим - похвастаюсь, ттт.

почем Династия и сколько метров?
мы только в этом году купили ЖК Дыхание, двушку, 32 млн
ЖК Риверпарк, двушку, 32 млн
ЖК Форма трешку 36 млн
ЖК Слава трешка 34 млн
Б.Никитскую , трешку 54 млн
продали Вересаева двушку 45 млн
дом в Зайцеве 37 млн
сейчас переговоры по авансу в Алых парусах за 45-46 млн(продажа)
Фрунзенская наб продажа около 60 млн
покупка на 3-ей Тверской -Ямской за 59 млн, в субботу аванс, подбор
везде со схемой 1 процент плюс выгода от сотрудничества

[Татьяна Костянова]

Это отношения заказчика и исполнителя

Именно. Даже большие компании, нанимая исполнителя, торгуются. Есть объем работ, допустим, строительный. Предлагают выполнить нескольким компаниям, те делают коммерческое предложение. От него всегда еще идет торг, ну только если оно и так ниже низкого.
Заказчик может предложить торг. Ну, откажется исполнитель. Тогда либо заказчик согласится с ценой или найдет другого исполнителя.

[Александр Тестянов]

Риэлтор говорит: 2%. Т.е. в деньгах — около ₽1 млн. На первый взгляд (неспециалиста по недвижимости) — великовато.

А Вам какой размер комиссии кажется комфортным?

[Соль]

Даже большие компании, нанимая исполнителя, торгуются.

Нанимая. Впервые особенно. Торгуются. Это нормально. Работник / подрядчик еще не понят.
А когда знаешь, что весьма не плох, но вдруг оказалось дорого, ищут другого. Поди найди. Угадай мелодию.

[Иван Терехов]

Я бы взяла 400-500 тысяч, торг весь полностью в пользу клиента. Бонусы он контрагента не беру, если есть возможность перевожу их в торг в пользу клиента. Договор предоплатный само собой.

А почему не 150-200?

Потому что это мало.
150 это цена сопровождения, подбор по энергозатратам рядом не стоял.
200 - 250 - продажа или подбор в экономе, где я работаю в паре с помощником.
При подборе в сегменте 40-50 млн, вариантов будет не много, помощник тут максимум на прозвоне для просмотров и быстрых ответов в общем чате, дальше все только личным участием, поэтому такая сумма мне кажется адекватной. Возможно она "морально" приближена к одному проценту.
А у Вас, Иван Андреевич, чего почем?

Получается что подбор в экономе ничем не отличается от подбора за 50 млн, который даже легче по итогу, просто человека с 50 млн легче уговорить на комиссию больше, так как он привык больше тратить

[Ольга Панкратова]

Ну,тогда вопрос участникам соревнования, кто в этом году уже продавал или покупал квартиру за 40+ млн?

Династию вот прям сейчас покупаю моему любимому пластическому хирургу.
Первая квартира у человека будет, невероятно талантливый парень, очень творческий, перфекционист, короче задача со звездочкой была.
Аванс вносили в синагоге на Большой Бронной, купим - похвастаюсь, ттт.

почем Династия и сколько метров?
мы только в этом году купили ЖК Дыхание, двушку, 32 млн
ЖК Риверпарк, двушку, 32 млн
ЖК Форма трешку 36 млн
ЖК Слава трешка 34 млн
Б.Никитскую , трешку 54 млн
продали Вересаева двушку 45 млн
дом в Зайцеве 37 млн
сейчас переговоры по авансу в Алых парусах за 45-46 млн(продажа)
Фрунзенская наб продажа около 60 млн
покупка на 3-ей Тверской -Ямской за 59 млн, в субботу аванс, подбор
везде со схемой 1 процент плюс выгода от сотрудничества

В первую очередь жёсткая привязка к фиолетовой ветке, ну и были ещё рюшечки.
Площади и все остальное, расскажу как купим.

[Elena Naryshkina]

Если ранее работали с этим агентом, он показал себя с лучшей стороны и устраивал договор, то смысл сейчас обсуждать комиссию. Уверена, комиссия учитывает сложность работы и нюансы, которые понимает специалист, но не всегда может понимать заказчик.