Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% 29 / 1478

[maik007]

внешняя ссылка
За год средняя цена новостроек в “старой” Москве выросла на 16%», — говорится в сообщении.

[maik007]

За год средняя цена новостроек в “старой” Москве выросла на 16%», — говорится в сообщении.

Ну придётся брать на 70 лет
Т
[ post_id=3163901 time=1728812183 user_id=190430]
Доступность от льготной ипотеки была «съедена» ростом цен, в результате россияне берут ипотеку на более длительный срок — до 35 лет и покупают маленькие квартиры. Об этом на конференции Сбербанка «Время изменений: новая реальность» заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.



Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
[/quote]

[maik007]

«Затормозить разогнавшееся кредитование оказалось не так-то просто. За девять месяцев 2024 года кредиты населению выросли на 4,7 трлн руб., а корпоративные — более чем на 10,5 трлн руб. Признаки замедления появились только во второй половине этого года и пока только в кредитовании населения. Его рост уменьшился почти вдвое по сравнению с первой половиной этого года», — рассказала Эльвира Набиуллина

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

На этом фоне начали расти цены. За время действия льготной ипотеки с 2020 года цены на новостройки выросли в Москве в среднем до 78%. Все это разогнало инфляцию — начался рост цен на арматуру, электричество, бензин, оплату труда. Глава ЦБ об этом говорила, она била в колокола, но тогда эту ситуацию сразу не додавили. Вот из-за чего возникла проблема.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

Одной из главных причин снижения доступности жилья стала массовая льготная ипотека, выгоду от который съел рост цен, отмечал ЦБ. По оценкам регулятора, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в два раза, а зарплаты и доходы в среднем в полтора раза. То есть рост цен на новостройки опережает доходы населения, и это снижает доступность жилья, указывала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. «Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не ценовым пузырям. Выгоды от низких ставок не должны съедаться ростом цен, как это происходит», — отмечала она.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

По данным ЦБ, первичный рынок жилья обгоняет вторичный по ценам начиная с 2017 года, и с каждым годом разрыв между ними становится все больше. По итогам 2016 года вторичные квартиры были дороже первичных на 1%, в 2017-м новостройки обошли готовое жилье на 9%. В 2018 году разрыв вырос до 13%, в 2019-м — вновь сократился до 9%, но далее он последовательно увеличивался, составив:

18% в 2020 году;
29% в 2021 году;
30% в 2022 году;
44% в 2023 году.
По мнению регулятора, длительное сохранение льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры в новостройках и разрыву цен между первичным и вторичным рынками жилья. С точки зрения ЦБ это создает

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

В Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 году

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

внешняя ссылка
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21,00% годовых

[Глеб Дорохов]

Льготная ипотека толкает семьи к покупке «однушек»

Минтруд признал перекос в господдержке: большинство заемщиков выбирают студии и однокомнатные квартиры, плохо подходящие для семей с детьми. Нередко кредиты используются для инвестиций, а не для улучшения жилищных условий.

Программы не ограничивают площадь, поэтому льготные средства часто уходят на малые метры. Ведомство предлагает развивать альтернативы, например, аренду. Однако даже субсидированная ипотека недоступна во многих регионах для семей со средним доходом.

В итоге выгоду от льготной ипотеки получают не столько семьи, сколько застройщики, ориентированные на рынок компактного жилья.

Подписаться | Предложить новость