Помощь с покупкой проблемного участка 95 / 1262

Сегодня разговаривал с соседом "захватчиком", оказалось, что не такой он уж и захватчик. Смещение произошло по всей улице. Он вызывал кадастрового инженера, оказалось, что у него с одной стороны убавилось, с другой прибавилось. Говорит хотел выкупить занятую часть, но соседи, у которых мы хотим купить, загнули нереальные условия.
В общем мы теперь не знаем, что делать. Если смещение произошло по всей улице, может забить на это? По факту участок то получается те же 24 сотки. Прикрепил результаты выезда кадастрового инженера к соседу "не совсем захватчику").

09.02.25, 21:11
Ritter писал(а):
Смещение произошло по всей улице.

Это достаточно часто встречается, при объединении Росреестра и кадастровой палаты , участки поехали. Тут придется двигать всех или просто с этим жить, все очень индивидуально и много нюансов . Нужен спец по земле, толковый кадастровый инженер, кто изучит вашу ситуацию и скажет, что можно сделать в данном случае .

08.02.25, 15:58
Ritter писал(а):
Что нам делать то в этой ситуации?

задать себе единственный вопрос - устроит ли вас участок в том физическом виде и размере, как он есть.
в зависимости от ответа действовать дальше.

Всем спасибо. Завтра попробую поговорить с соседом с противоположной стороны. Узнать, какие у него мысли на этот счёт.

fery

Поехали все участки -не редкость, ..с этим очень сложно что-либо сделать. Не заморачивайтесь, это (в ваших краях- не миллион сотка) точно не стоит.
А вот с продавца- а именно поэтому продавец ваш ничего и не стал предпринимать - постарайтесь скидку получить за искомые 2 сотки скидку, по максимуму.
К сожалению, по земле очень придирчивым быть- ничего не купить.. Участок большой 24(22) сотки , хороший участок. Квадратный!

09.02.25, 08:36
Merinda-nik писал(а):
зюйдвест,
Какие конкретно ограничения всплыли?

На форумхаус направо и налево раздают советы насчет дачной амнистии, нарушении всего чего только можно и «потом зарегю до 2031 года амнистия же». Но там колхозники в основном и территории, где никому ничего надо. В ближайшей области это не прокатит, а градостроительные нормы это серьезно.

конкретно стало не наплевать на аэропорты и военные части. и зона Ф. это новая москва, лакомая ее часть.
но в сравнении с КРТ по МО под новый год это вроде как и не так страшно уже.
все что не в тверской области в лесу - отберут или снесут, не у нас, так у детей.

08.02.25, 18:12
зюйдвест писал(а):
гпзу еще можно получить и офигеть от того что там написано
я вот получил на свой участок который давно купил
там запрет на ограничении и сервитутом погоняет + аэропорты ...

ГПЗУ на участок , который давно купил... Вот это очень опрометчиво.. Получается вы уведомлены о всех ограничениях..
ГПЗУ на свой участок стоит получать только если окольными путями выяснили, все в порядке. Ничего критичного..

09.02.25, 21:54
Ritter писал(а):
Всем спасибо. Завтра попробую поговорить с соседом с противоположной стороны. Узнать, какие у него мысли на этот счёт.

Со всеми соседями поговорить, конечно, замечательно...
Но, если участок хорош...Скоро сезон, на хорошее спрос...

09.02.25, 22:27
fery писал(а):

08.02.25, 18:12
зюйдвест писал(а):
гпзу еще можно получить и офигеть от того что там написано
я вот получил на свой участок который давно купил
там запрет на ограничении и сервитутом погоняет + аэропорты ...
ГПЗУ на участок , который давно купил... Вот это очень опрометчиво.. Получается вы уведомлены о всех ограничениях..
ГПЗУ на свой участок стоит получать только если окольными путями выяснили, все в порядке. Ничего критичного..

ну если хочешь строить, то ГПЗУ это меньшая из бед ))
окольными путями было выяснено, что все хорошо, но это хорошо было по состоянию на 20-21 год, более свежих домов на моей улице нет.
после этого начали уделять внимание деталям и в целом все нормально, просто стоит времени/денег, все строятся и медленнее делают бумажную часть.

и да. вы знаете почему никакой продавец не пойдет получать гпзу по просьбе ошалевшего от своей значимости риэлтора покупателя.

09.02.25, 22:45
зюйдвест писал(а):

09.02.25, 22:27
fery писал(а):

08.02.25, 18:12
зюйдвест писал(а):
гпзу еще можно получить и офигеть от того что там написано
я вот получил на свой участок который давно купил
там запрет на ограничении и сервитутом погоняет + аэропорты ...
ГПЗУ на участок , который давно купил... Вот это очень опрометчиво.. Получается вы уведомлены о всех ограничениях..
ГПЗУ на свой участок стоит получать только если окольными путями выяснили, все в порядке. Ничего критичного..
ну если хочешь строить, то ГПЗУ это меньшая из бед ))
окольными путями было выяснено, что все хорошо, но это хорошо было по состоянию на 20-21 год, более свежих домов на моей улице нет.
после этого начали уделять внимание деталям и в целом все нормально, просто стоит времени/денег, все строятся и медленнее делают бумажную часть.

и да. вы знаете почему никакой продавец не пойдет получать гпзу по просьбе ошалевшего от своей значимости риэлтора покупателя.

Смотря что и где.. Дорогую землю без ГПЗУ не продать - не купят, да и всё.