Сколько прибавляется , если прибавляется к цене квартиры, которая под реновацию? 16 / 1033

Есть ли премия за квартиру, в доме, который в ближайшее время, неизвестно точно в какое ( 25- 28 г.г.) пойдет под реновацию?
Если считать цену редких объявлений, то предположим она 10. Похожая квартира, но без реновации , напр 9 этажка, 8-9. Однушка в реновационном ( куда переселили из 5 этажек) доме , доходит до 15. Чаще 13.
Можно ли считать 2 млн - и есть эта премия? Ну и что то остается дождавшемуся переселения.
Или это так не работает?
ПС. Посмотреть цены на аналогичные квартиры трудно. В этом и соседнем квартале практически ничего не продается уже давно. Ждут? Но не похоже, что бы что то подходящее, уже строилось. Один дом, но и тот в 2х кварталах. Там , вроде , своих 5 этажек хватает.
Вопрос не конкретный, пытаюсь понять принцип, если это возможно. Но озвученные цены более- менее реальных объявлений

Точной формулы нет.
Многое зависит от района реновации и состояния квартиры. Да и 25 или 28 год - большая разница.
Однушка на Рязанском проспекте не рядом с метро ушла за 10,2.
Двушка в Зюзино за 16,2.
Состояние этих квартир было приличное.
Аналоги, но убитые стоили на 1,5 млн дешевле.
Да, и это третья очередь.

Вопрос не в оценке конкретной квартиры, а в том, есть ли премия для квартир, " в скором" времени подпадающих под реновацию. Кто получает разницу между исходной хрущевки и новой квартиры .
ПС. "Скорость" переезда никогда не известна. Когда пришел ордер - т.е. переселение через полгода максимум, тут уже другая история, никто не будет продавать квартиру за 10, если через полгода за новую можно получить 15.

26.11.25, 15:31
iv1 писал(а):
ПС. "Скорость" переезда никогда не известна. Когда пришел ордер - т.е. переселение через полгода максимум, тут уже другая история, никто не будет продавать квартиру за 10, если через полгода за новую можно получить 15.

Кому ждать надоело, продают.
Если бы точно знали, ждали бы и год и два.
Может так и лучше, что нет логики, ясности и конкретики.

26.11.25, 15:31
iv1 писал(а):
Вопрос не в оценке конкретной квартиры, а в том, есть ли премия для квартир, " в скором" времени подпадающих под реновацию. Кто получает разницу между исходной хрущевки и новой квартиры .

Конечно, есть
Однако до сих пор существуют на рынке недвижимости предложения о покупке квартир под реновацию, по каким-то личным причинам люди хотят хотя бы половину премии прямо сейчас

Люди не хотят жить в реновационных квартирах из-за того же контингента, что и был в старом жилье и из-за качества реновационных домов. Лучше продать реновашку подороже и свалить от контингента в виде старух, кормящих кошек и голубей или алкашей.

28.11.25, 13:08
AdivinanZa писал(а):
и из-за качества реновационных домов.

Большинство новостроя комфорт, такого же качества и даже хуже. Пока так.
Где площадь застройки приличная, реновашки рядом с коммерческими.

28.11.25, 13:08
AdivinanZa писал(а):
Люди не хотят жить в реновационных квартирах из-за того же контингента, что и был в старом жилье и из-за качества реновационных домов. Лучше продать реновашку подороже и свалить от контингента в виде старух, кормящих кошек и голубей или алкашей.

Писала раньше:
Из 5-эт на М.Юшуньской,10к1 в 3-комн переехал алкаш с клопами и огромным количеством барахла - грузчики матерились..
Но переселенцы в основном были очень гордые, что теперь живут в хорошем доме.

28.11.25, 15:01
Мосина Ольга писал(а):
Но переселенцы в основном были очень гордые, что теперь живут в хорошем доме.

Сколько они проживут в этом доме - вопрос)

28.11.25, 13:08
AdivinanZa писал(а):
старух, кормящих кошек и голубей или алкашей.

Кошки кормящие это временно пока котята не выросли..