Спрос на коммерческую недвижимость 7 / 935

Доброго времени суток, профессионалы рынка!

Очень интересно ваше мнение: где, как вы считаете, находится фокус максимального спроса в коммерческой недвижимости?
Давайте отбросим ситуацию с расположением объекта относительно центра Москвы/другого города - этот фактор и так всем ясен.

Есть разные мнения, например: "офис формата 50-70 м2, со ставкой 10-12 тыс. руб./м2 в год с отделкой уровня В-класса уйдет за 2 недели",
"ПСН на первой линии крупных магистралей под финишную отделку при адекватной ставке не простоит и месяца", или "помещения на бывшей фабрике при любом ремонте со ставкой 3 - 4 тыс. руб./м2 в год разойдутся очень быстро".

Наиболее впечатляющие и аргументированные ответы могут быть опубликованы в аналитическом интернет-издании.
Дополнительную информацию об авторе запрошу в личных сообщениях на форуме.

А Вы максимальный спрос как планируете считать? По количеству запросов на один вид объектов? Или по количеству денег по одному контракту ?

Swiss писал(а):
А Вы максимальный спрос как планируете считать? По количеству запросов на один вид объектов? Или по количеству денег по одному контракту ?

По разнице времени между реализацией объекта и появлением объекта в продаже (аренда/продажа).
Чем меньше этот результат, тем выше спрос.
Естественно, не затрагивая третьих условий (колебания спроса на рынке, сезонность и т.д.).

Кстати, метод расчета считаю тут не важен. Если спрос высокий, то и прибыль с контракта высокая, и реализуется объект быстро, и число обращений высоко.

Makarov
Вам нужно уточнить в название топика - поставить слово "аренда".

Святослав писал(а):
Makarov
Вам нужно уточнить в название топика - поставить слово "аренда".

К сожалению, не смог найти кнопки правки первого сообщения. Благодарю за совет.

внешняя ссылка