Может поможет кто комнаты продать? 53 / 2916

Дом - девятиэтажка многоподъездная их там, на Веерной, несколько штук подряд стоят. У меня третий этаж, соседи пара молодая, лет 35, не пьют, не маргиналы, но выезжать не хотят. Я им однушку в Одинцовской новостройке предлагал - не согласились. Деньги тоже не берут. В общем и все... Три года назад был клиент на 3 800, но у него 500тыс не хватило - предложил рассрочку под расписку, я поопасался, а теперь жалею

Владимир Грохотов писал(а):
Igor_363 писал(а):
А что у вас там с соседями: спокойный старичок или буйный алкоголик? Если второе, тогда понятно почему долго продаете.

И с чего Вы взяли, что именно кто-то из этих двоих - сосед?
Вот мне кажется там живет сногсшибательная пышногрудая одинокая красавица-блондинка..
Этим и объясняется цена за смежные комнаты..

Эко вы загнули! Кто ж такие комнаты будет продавать, если там Такая блондинка. Или Руби-сердцеедка, когда вы как истиный берлускони должны будете... ну только если она совершеннолетняя.

А так вообще, ну для меня по крайней мере, соседи по коммуналке были бы основным фактором при выборе комнаты.
Неудачный сосед в коммуналке может жизнь так испортить, что никакое качество комнаты будет не в радость

Igor_363 писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
Igor_363 писал(а):
А что у вас там с соседями: спокойный старичок или буйный алкоголик? Если второе, тогда понятно почему долго продаете.

И с чего Вы взяли, что именно кто-то из этих двоих - сосед?
Вот мне кажется там живет сногсшибательная пышногрудая одинокая красавица-блондинка..
Этим и объясняется цена за смежные комнаты..

Эко вы загнули! Кто ж такие комнаты будет продавать, если там Такая блондинка. Или Руби-сердцеедка, когда вы как истиный берлускони должны будете... ну только если она совершеннолетняя.

А так вообще, ну для меня по крайней мере, соседи по коммуналке были бы основным фактором при выборе комнаты.
Неудачный сосед в коммуналке может жизнь так испортить, что никакое качество комнаты будет не в радость

Вот они ТС жизнь и планы поломали - он думал быстренько инвестироваться и отселить их в новостроечку, а тут - облом, не ведутся соседи, пусть он и пышногрудые, как Руби, но упрямые, как Берлускони... в своем желании..

denis_s писал(а):
Дом - девятиэтажка многоподъездная их там, на Веерной, несколько штук подряд стоят. У меня третий этаж, соседи пара молодая, лет 35, не пьют, не маргиналы, но выезжать не хотят. Я им однушку в Одинцовской новостройке предлагал - не согласились. Деньги тоже не берут. В общем и все... Три года назад был клиент на 3 800, но у него 500тыс не хватило - предложил рассрочку под расписку, я поопасался, а теперь жалею

С такими соседями должно уйти. Проверьте цену: возьмите целую трешку в таком же доме на Веерной и такого же метража и состояния, вычислите в ней цену 1 м2, умножьте на свой метраж - это максимум за что сможете продать. Минимум получится если это умножить на 75-80%. Ниже уже демпинг (это мой взгляд, не настаимваю).

Director писал(а):
Igor_363 писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
И с чего Вы взяли, что именно кто-то из этих двоих - сосед?
Вот мне кажется там живет сногсшибательная пышногрудая одинокая красавица-блондинка..
Этим и объясняется цена за смежные комнаты..

Эко вы загнули! Кто ж такие комнаты будет продавать, если там Такая блондинка. Или Руби-сердцеедка, когда вы как истиный берлускони должны будете... ну только если она совершеннолетняя.

А так вообще, ну для меня по крайней мере, соседи по коммуналке были бы основным фактором при выборе комнаты.
Неудачный сосед в коммуналке может жизнь так испортить, что никакое качество комнаты будет не в радость

Вот они ТС жизнь и планы поломали - он думал быстренько инвестироваться и отселить их в новостроечку, а тут - облом, не ведутся соседи, пусть он и пышногрудые, как Руби, но упрямые, как Берлускони... в своем желании..

Очень похоже

Хотя предложения им делались интересные. Осталось только предложить однушку в Москве внутри МКАД.

Да не совсем так. Комнаты - мое жилье в далеком прошлом, уже лет 10 там не живет никто, давно решил свои жилищьные проблемы, а этот груз из комнат - собаке пятая нога, но и не отдавать же даром, поэтому и продаю. Да и соседей понимаю - живут в отдельной, пусть и с маленькой комнатой, квартире. А все-таки, какова, по Вашему, реальная стоимость этих комнат?

denis_s писал(а):
Да не совсем так. Комнаты - мое жилье в далеком прошлом, уже лет 10 там не живет никто, давно решил свои жилищьные проблемы, а этот груз из комнат - собаке пятая нога, но и не отдавать же даром, поэтому и продаю. Да и соседей понимаю - живут в отдельной, пусть и с маленькой комнатой, квартире. А все-таки, какова, по Вашему, реальная стоимость этих комнат?

три

denis_s писал(а):
Да не совсем так. Комнаты - мое жилье в далеком прошлом, уже лет 10 там не живет никто, давно решил свои жилищьные проблемы, а этот груз из комнат - собаке пятая нога, но и не отдавать же даром, поэтому и продаю. Да и соседей понимаю - живут в отдельной, пусть и с маленькой комнатой, квартире. А все-таки, какова, по Вашему, реальная стоимость этих комнат?

Сдайте на полгода семье узбеков свои комнаты, а потом продолжите переговоры с вашими несговорчивыми соседями.
Они просто расслабились, проживая без соседей на протяжении долгого периода. Надо напомнить им, что такое коммуналка со всеми её прелестями.

alexey moskva писал(а):
denis_s писал(а):
Да не совсем так. Комнаты - мое жилье в далеком прошлом, уже лет 10 там не живет никто, давно решил свои жилищьные проблемы, а этот груз из комнат - собаке пятая нога, но и не отдавать же даром, поэтому и продаю. Да и соседей понимаю - живут в отдельной, пусть и с маленькой комнатой, квартире. А все-таки, какова, по Вашему, реальная стоимость этих комнат?

Сдайте на полгода семье узбеков свои комнаты, а потом продолжите переговоры с вашими несговорчивыми соседями.
Они просто расслабились, проживая без соседей на протяжении долгого периода. Надо напомнить им, что такое коммуналка со всеми её прелестями.

Чем люди виноваты? Что не хотят жить по чужим чертежам? А самому бы на это место? Что делал бы, Алексей Петрович?Они живут себе спокойненько, и он пусть живет себе В КОМНАТЕ спокойненько,или продает ее как комнату, а не как ИНВЕСТПРОЕКТ.

Director писал(а):
Чем люди виноваты? Что не хотят жить по чужим чертежам? А самому бы на это место? Что делал бы, Алексей Петрович?Они живут себе спокойненько, и он пусть живет себе В КОМНАТЕ спокойненько,или продает ее как комнату, а не как ИНВЕСТПРОЕКТ.

Воспользовался случаем. Сколько у них общей площади? Метров 20 или 25. Ну так вот: взял бы себе практически всё, а соседу разрешил бы продать всю квартиру. И волки сыты, и овцы целы.