ЖК Петровский Парк, м. Динамо 15 / 2476

Здравствуйте, всем! К вам можно?

Купила квартиру на Динамо, застройщик - Пересвет Инвест. Сейчас назревает вопрос о срочной продаже, НО продать не могу , так как нет собственности, и переуступку тоже сделать не могу так как Пересвет Инвест не может оформить собственность на себя. Постоянно "кормят завтраками" а-ля подождите еще чуток. Может кто знает, что у них там происходит? Спасибо.

Переуступка прекращается в момент подписания акта приемки-передачи. И то договориться с застройщиком, как правило, можно.
Вы хотите сказать что этот дом сдан и введен уже?

В противном случае ПИ просто пудрит вам мозг.

euqen, здравствуйте! Спасибо за ответ. Да, дом введен в эксплуатацию, выдают ключи, но вот продать квартиру невозможно :!:

, так как у Пересвета не получается оформить собственность на себя.

Надеялась встретить на форуме кто владеет хоть какой то информацией по Пересвету.

Kinpira писал(а):
euqen, здравствуйте! Спасибо за ответ. Да, дом введен в эксплуатацию, выдают ключи, но вот продать квартиру невозможно , так как у Пересвета не получается оформить собственность на себя. Надеялась встретить на форуме кто владеет хоть какой то информацией по Пересвету.

У вас ДДУ по 214-ФЗ или какой то другой договор?
Акт приемки-передачи подписали?

Да, по 214, но акт не подписали еще.

Kinpira писал(а):
euqen, здравствуйте! Спасибо за ответ. Да, дом введен в эксплуатацию, выдают ключи, но вот продать квартиру невозможно , так как у Пересвета не получается оформить собственность на себя. Надеялась встретить на форуме кто владеет хоть какой то информацией по Пересвету.

Про этот объект не знаю ничего, но вообще схема стандартная, когда возникает некий лаг между "еще не сдан" и "уже собственность", так что не вижу здесь ничего криминального. Хотя если ситуация вас беспокоит, то лучше не звонить, а приехать к ним в офис вместе с опытным риэлтором/юристом (кто вам больше по душе) и посмотреть доки, поговорить с руководством.

Kinpira писал(а):
Да, по 214, но акт не подписали еще.

Если не подписали акт и у Вас 214-фз то имеете право переуступить. Читайте внимательно договор.
Похоже, вам нужен человек который сможет договориться с застройщиком.

О.К., спасибо

самый лучший вариант заплатить немного сверху за Срочное оформление - квартира с собственностью будет стоить дороже и возможно подойдет даже ипотечникам. Покупатель без собственности будет рассчитывать на дисконт до 10-15%.

А потом срочно продать - обращайтесь если нужно, это моя специализация (продажа в ограниченные временем сроки)!

Может кто-нибудь прояснить

А дисконт 10-15% от текущей стоимости аналогичной квартиры по которой выставляет сам застройщик?
Какие затраты нужно заложить продавцу при продаже по схеме переуступки?
Еще интересно: на сайте ДСК написано что сдача Госкомиссии, к примеру 30.12.12. - сколько обычно времени проходит к тому моменту когда нужно владельцу подписывать акт п-з (до момента, после которого схема переуступки не работает)? - в данном случае мне важно не пропустить момент когда нужно выставлять на продажу.

Спасибо.