Пузырь опять надувается? 25 / 2413

Смотрю себе комнату.
Пару недель назад была одна цена, через 2 недели те же объявления попадаются на глаза, цена уже на сотню больше?
С квартирами -особо ликвидными однушками и двушками та же история.
Когда же лопнет пузырь?
Это же как перед кризисом, когда доходы населения не могли поспеть за ростом цен на недвижку.
Значит кризис скоро?
Или эта тенденция вообще ничего не значит?

WWWera писал(а):
Смотрю себе комнату.
Пару недель назад была одна цена, через 2 недели те же объявления попадаются на глаза, цена уже на сотню больше?
С квартирами -особо ликвидными однушками и двушками та же история.
Когда же лопнет пузырь?
Это же как перед кризисом, когда доходы населения не могли поспеть за ростом цен на недвижку.
Значит кризис скоро?
Или эта тенденция вообще ничего не значит?

По Питеру сейчас рост продолжается.
У меня есть недвига в СПб и я слежу за рынком.
Цено ощутимо возросли.

Пузыря в России нет и долго ещё не будет, у нас высоки ставки по ипотеке, т.е. кредитные деньги дороги и труднодоступны + остр дефицит не только качественного и достойного жилья, но и даже комнат в коммуналках.

Я имею ввиду не ипотечный пузырь.
Просто цены растут, а доходы нет и рано или поздно по законам экономики все должно хоть на какое-то время устаканиться.
Когда это устаканивание произойдет? Когда деньги "кончатся" и продавцы поймут что пора сбавить аппетиты? или хотя бы остановиться?

WWWera писал(а):
Я имею ввиду не ипотечный пузырь.
Просто цены растут, а доходы нет и рано или поздно по законам экономики все должно хоть на какое-то время устаканиться.
Когда это устаканивание произойдет? Когда деньги "кончатся" и продавцы поймут что пора сбавить аппетиты? или хотя бы остановиться?

Просто вы стоите далеко от денежного потока(рублевого). А поток усиливается. Сначала растут у одних, потом только у вас.

Спрос регулирует рынок недвижимости, а не продавцы, а никто иной и ничто иное.
Строят мало. Будет весь город с троительных кранах и лесах, произойдет перелом тренда, а пока можем только мечтать о массово доступном рынке жилья и снижать ипотеку не под что, доступная ипотека лишь взорвет рынок вверх.

Пузыря практически нет.
Есть плохое распределение спроса внутри страны.
Если бы люди стремились в Пермь или в Вологду так же как в Питер и Москву - то цены бы в столицах подупали бы, а в регионах - подросли.
Страна развита неравномерно.

WWWera писал(а):
Я имею ввиду не ипотечный пузырь.
Просто цены растут, а доходы нет и рано или поздно по законам экономики все должно хоть на какое-то время устаканиться.
Когда это устаканивание произойдет? Когда деньги "кончатся" и продавцы поймут что пора сбавить аппетиты? или хотя бы остановиться?

Вот мне интересно, Вам это зачем? Зачем ждать этого "рано или поздно"? Если на текущий момент растет. Зачем ждать, когда совсем вырастет и устаканится? у вас свой интерес - купить. Полистайте темы - столько народу с 2009 года ждет этого "устаканится".
почему говорю.. в мае 2009 после падения цен, обнаружил, что внезапно исчезли все "вкусные" варианты. Нутром почуял поворот в обратную сторону.
Пришел на форум спросить "че по чем", расскажите специалисты/знатоки. Почему то верил, что специалисты такие есть и они обязательно отпишутся. Так вот, они есть, но молчат. Тихо делают сделки и в споры не вступают. Мне здесь ответили, что цены "катятся с горки".
Не ищите здесь ответа. Тут есть сектанты, верующие в падение. Повторяющие мантры про рух на протяжении 3 лет. А работающие риелторы - ну не лезут в аналитики. Им своих забот хватает. скромно про свой район в прошедшем времени ответят, ессно, если персонально спросишь. Про будущее - скажут, что покрыто мраком.
вот.
А профессиональные аналитики здесь уже с прогнозами несколько раз облажались. Теперь боятся лезть с прогнозами. ибо написанное пером - не пометишь, как удаленное.

На большие земельные участки падают. Сегодня пришло предложение от собственника понизить с 6 000 долларов до 2 000 долларов за сотку.

WWWera писал(а):
Когда это устаканивание произойдет? Когда деньги "кончатся" и продавцы поймут что пора сбавить аппетиты? или хотя бы остановиться?

Возможно тогда, когда предложение превысит спрос?
Или цена за баррель упадёт вдвое?
Или с вводом новых налогов на недвижимость?
Или когда распашут-застроят Новую Москву?

И то не факт. Для Морквы закон не писан.. Пока она центр одной, отдельно взятой, вселенной. :hi_hi_hi:

NeoRealty писал(а):
Пузыря практически нет.
Есть плохое распределение спроса внутри страны.
Если бы люди стремились в Пермь или в Вологду так же как в Питер и Москву - то цены бы в столицах подупали бы, а в регионах - подросли.
Страна развита неравномерно.

Номально все распределено и в Перми те же тренды, в соответствии с уровнем, достатком и возможностями ПермьСтроя.
Единое беловоротничковое сучье племя монополизировало доступ в строительную отрасль на всех уровнях и хрен кто что может построить в этой стране, даже китайцы нервно курят и облизываются в сторонке, наблюдая за Единым криминальным фронтом в муниципальных кабинетах.