Покупаю квартиру. Нужен совет. 14 / 3331
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
Уважаемые риэлеры!
Хочу узнать Ваше мнение по интересующему меня вопросу.
Пукупаю квартиру в Москве. Условия: ипотека Сбербанк 40%, остальные свои.
С декабря прошлого года по февраль нынешнего искал двушку в нижнем ценовом сегменте. После возврата 4-х авансов переориентировался на однушки и нашел подходящий вариант.
У продавца альтернатива на свободную однушку меньшей площади подобрана.
Был внесен аванс, заключен предварительный договор купли-продажи и проплачен риэлтер продавца для гарантии.
На прошлой неделе была запланирована сделка с внесенеем в ячейку (МИБ на Хромова), которая сорвалась по моей вине (не расписался поручитель - сбербанк не выдал кредит).
Далее риэлтер продавца предложил следующий выход из создавшегося положения - они со своей альтернативой заключают договор купли-продажи без внесения денежных средств и без сдачи документов на регистрацию. И ждут когда я получу кредит с условием: продавец получает деньги при заключении нашего договора купли-продажи и сдачи документов на регистрацию, а не после получения зарегистрированных документов.
Каковы мои шансы на успех в этом предприятии?
Хочу узнать Ваше мнение по интересующему меня вопросу.
Пукупаю квартиру в Москве. Условия: ипотека Сбербанк 40%, остальные свои.
С декабря прошлого года по февраль нынешнего искал двушку в нижнем ценовом сегменте. После возврата 4-х авансов переориентировался на однушки и нашел подходящий вариант.
У продавца альтернатива на свободную однушку меньшей площади подобрана.
Был внесен аванс, заключен предварительный договор купли-продажи и проплачен риэлтер продавца для гарантии.
На прошлой неделе была запланирована сделка с внесенеем в ячейку (МИБ на Хромова), которая сорвалась по моей вине (не расписался поручитель - сбербанк не выдал кредит).
Далее риэлтер продавца предложил следующий выход из создавшегося положения - они со своей альтернативой заключают договор купли-продажи без внесения денежных средств и без сдачи документов на регистрацию. И ждут когда я получу кредит с условием: продавец получает деньги при заключении нашего договора купли-продажи и сдачи документов на регистрацию, а не после получения зарегистрированных документов.
Каковы мои шансы на успех в этом предприятии?
Mikmik писал(а):И ждут когда я получу кредит с условием: продавец получает деньги при заключении нашего договора купли-продажи и сдачи документов на регистрацию
Факт сдачи документов на гос.рег. не означает, что гос. рег. обязательно будет.. Далее, даже если Вы на это согласитесь, какие условия досупа к ячейке у них будут?
Татьяна Юрьевна писал(а):В этом случае, Вы сильно рискуете.. Квартиру еще не купили (факт рег. права не произведен), а деньги Вы уже отдали.. Напоминаю, что собственником новой квартиры, Вы станете только после регистрации... А если во время регистрации что случится с продавцом? Последствия знаете?
Татьяна Юрьевна А Вы знаете -так расчитывается вся Россия, кроме Москвы и Питера.И ничего-никакой волны обманутых нет. Я сам так провел две сделки уже в этом году , как раз с ипотекой Сбера.
Меня в этом рассказе другой момент озадачил-зачем продавцу свободной 1 к.кв. мЕньшей квартиры связывать себя и подписывать договор купли-продажи , если у верхнего покупателя еще нет денег( выделенных Сбером). Ему то этот геморрой и ожидания зачем??? Вот с ним бы надо встретится и прояснить ситуацию и убедится , что там все крепко...
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
