Двушка на Нижегородской ул. оцените, пожалуйста! 13 / 566

Доброго Всем дня!

метро-находится между м. Марксистская и м. Рязанский проспект. В 2014 году начинается строительство метро в 15-ти минутах ходьбы. Сейчас от м. Марксистская на транспорте 10-20 мин (в зависимости от вида транспорта) БЕЗ УЧЕТА ПРОБОК (от м. Рязанский проспект 20 мин). Находится в 700 метрах от ТТК и жд платформы Калитники Курского направления.
улица Нижегородская 78/2
двухкомнатная квартира, комнаты смежные.
этаж 3, 5-ти этажный панельный дом, планируется под снос, но сроки постоянно отодвигаются, сейчас по состоянию до 2014 года в планах на снос не стоит.
43 кв м, жилая 39, кухня 4
состояние квартиры-требует кап . ремонта, жить можно, но ремонт нужен.
у обеих комнат окна выходят во двор.
Договор купли-продажи, два собственника (муж и жена), в собственности больше трех лет.
продажа ради покупки другой большей квартиры
застекленный балкон
состояние подъезда = состоянию дома. Дом старый, подъезд соответственно тоже, но стараются и подкрашивают стенки.
в 3-5 минутах на машине ТК Город, Ашан, строят Леруа Мерлен с доп. магазинами.

Спасибо!!

vinvin

Ошибка

vinvin писал(а):
Здравствуйте.От 30000 руб.
Звоните,поможем сдать.79031239403.Петр.

Гы, за 30 000 продать сможете? Клево, че там

ЮлияВ писал(а):
43 кв м, жилая 39, кухня 4

Торцевая?
Но все равно жилая будет не более 30-ти.

6.000.000 +\- 300.000
Если предполагаете получить больше - звоните Петру. Он, пока будете продавать, сдаст её.
Все какие-то деньги.

Да, около 6 млн.
А можно подождать метро и дороже продать))
Вроде в 2015 хотят эту ветку Кожуховскую ввести. ПОнятно, что реальные сроки ввода покрыты мраком...

А если Леруа Мерлен построят, вообще лафа покупателю - удобно ремонт делать

На официальном сайте метрополитена эта Кожуховская ветка - на декабрь 2016 года написана..

Вот а мне говорили в мск двушка от 7 млн.р... А тут за 6-ть даже жить можно! Кухня 4 кв.м. жесть конешно... зато детский садик во дворе... это на него окна выходят?
Купить что ли... :smu:sche_nie:

(шутю)

ЮлияВ

А какое там будет метро ??? :cry_ing:

Господа, мы же прекрасно понимаем что квартира в доме расположенном на границе промзоны, зажатым между ТТК и Нижегородской, на которую заехать в часы пик нереально ВООБЩЕ, имеет нулевую ликвидность если продавать ее по цене характерной для двушек

Юлия, со всей моей пролетарской любовью к такого рода местамЪ, 5 500 000 ( если нет времени на заигрывание с покупателями)
Если есть, поиграйтесь с ценой от 6 250 000
Только упаси Вас Бог обращаться с ее продажей в несколько агентств
Уговорить слабых духом взявшимся Вам помочь без договора, чтобы они сняли объяление, Вам уже не удастся
Желаю Вам успешной эвакуации из этого места, Вы на правильном пути!

омм писал(а):
... имеет нулевую ликвидность если продавать ее по цене характерной для двушек.

+ не проходит, как предмет залога.
Ипотечники отсеиваются со всеми вытекающими ...