Обручева, 9 (Дом под снос) Оценка 31 / 1849

Коллеги, какие будут мнения?
2 комнатная квартира, 46 метров
Дом под снос 2013 год
Свободная продажа. Приватизация более 3-х лет, 1 собственник.

Не сносили бы, оценить не сложно.
А вот, учитывая, что новый собственник получит 2ку побольше, да в новом доме (предположительно на ул. Новаторов), сколько может стоить, с учетом надбавки к обычной цене?
Или за скорый снос переплачивать никто особо не будет?

А вот получит ли больше? И на Новаторов? :sh_ok:

Интересно, а в Климаксе есть улица Новаторов? :hi_hi_hi:

А под переселенцев сейчас стали специально строить малогабаритки... :ti_pa:

Так что цена должна быть ниже, ибо авантюра. И ипотечники минус.

Я бы не то что переплачивал, я бы и по рынку не купил...по моему мнению, цена должна быть НИЖЕ рынка...а если то , о чем вы пишите соответствует действительности, пусть собственник ждет и продает уже двушку в НОВОМ доме.

Многие еще верят в снос и гоняются за такими квартирами. Мне кажется, к обычной цене плюс 15 процентов за перспективу, бонусом..Только не берите на себя никаких обязательств и не говорите много про этот снос, пусть покупатели узнают и удостоверяются сами..
Хотя сейчас такая там в ДМЖ борьба с коррупцией.. так что могут дать один в один по метражу..за последний год не слышала счастливых лотерейных историй про удачное обеспечение по сносу..

насчет Климовска это перегиб, а вот в Некрасовке дома стоят на "парах" (свалки и остаток ёё, которой видимо трогать нельзя в 100м через дорогу) под заселение, и 1м2 старой = 1м2 новой, однушки по 46м2 в наличие есть - КОПЭ-парус :hi_hi_hi:

но если в округе, то у Буннинской Аллеи (ЮЗАО, р-н Южное Бутово, 9 км от МКАД) то же есть три башни без балконов под 35 этажей с однушками в 50м2 не самый плохой вариант если сравнивать с Щербинкой или Серпуховым.... :ne_vi_del:

Александр Долгов писал(а):
пусть собственник ждет и продает уже двушку в НОВОМ доме.

Нет желания и времени ждать получения собственности на новую квартиру и платить налоги при ее продажи.

С Обручева в Новую Москву не выгонят. Это будет скандал.
А если сносят 2-ку, то и получат двушку.

Для примера - ул. Инженерная, 4 этажа, под снос, 2к, 45 кв.м. Запрос был 6,5 млн. Но тут совершенно другой округ, дорогой, раскладка должна быть иная.

Филатов Алексей писал(а):
С Обручева в Новую Москву не выгонят. Это будет скандал.
А если сносят 2-ку, то и получат двушку.

Изучите практику последних лет.

пс
Иначе зачем эти "Нью Васюки" к Мск юридически присоединили?

у нас в старом измайлово сносят пятиэтажку, людям дают направление в голяново. т.е с ухудшением района.
и ничего не попишешь, так как рядом только элитные новостройки куда сносимых никто селить не собирается.
они надеются получить в гольяново и продать, и переехать обратно в старый район.

Для того же, для чего Нижегородскую улицу сделали ЦАО.