Господа Риэлторы,Ваше мнение о дальнейших ценах? 30 / 12595

По моим прогнозам спрос появится с февраля,связано и с плаванием туда-сюда(в дальнейшем и вверх,после опять вниз) курса,будет в итоге переход (причём резкий)всех цен на евро,цены пойдут вверх,начнут хватать как когда то квартиры,по сценарию как при докризисном подъёме цен давно.
Но в итоге просто продолжится после скачка цен просто плавный рост в связи с дорожанием всего в России и новостроек в том числе(ввиду того же дорожания).
А Вы как думаете?

Вы умница, барышня! :lol:

И откуда Вы всё знаете? В феврале всё действительно как с цепи сорвётся и это мнение основанное на интуиции и знании.

я думаю резкого скачка не будет потому что недвижимость итак переоценена на 10%, а вот постепенный рос беспорно продолжится. И еще цены на недвижимость у нас сейчас больше зависят отцен на нефть, а не от курса доллара.

димон писал(а):
я думаю резкого скачка не будет потому что недвижимость итак переоценена на 10%, а вот постепенный рос беспорно продолжится. И еще цены на недвижимость у нас сейчас больше зависят отцен на нефть, а не от курса доллара.

Ничего не понимаю. У Вас, что стройматериалы из нефти делают? Или расходы на доставку этих стройматериалов на стройплощадку автотранспортом занимают львиную долю в себестоимости строительства?

От цен на нефть зависит избыток денег - спрос. Нефтедоллары, однако...

Я извиняюсь, уважаемые, а о каком городе речь идёт?
О каком, не побоюсь, мля, этого слова, сегменте?

- Какая сегодня температура у больных?
- В среднем по больнице температура поступивших составляет 36,6 градусов, включая умерших в морге.

Более-менее трезвый анализ по ситуации в Новосибе читаем зднсь внешняя ссылка

Только там не говорится всё то, что говорится в приватных разговорах. Ну, инсайд он на то и инсайд, чтобы не вываливать его для рыночной публики.

ВладимирВ писал(а):
димон писал(а):
я думаю резкого скачка не будет потому что недвижимость итак переоценена на 10%, а вот постепенный рос беспорно продолжится. И еще цены на недвижимость у нас сейчас больше зависят отцен на нефть, а не от курса доллара.

Ничего не понимаю. У Вас, что стройматериалы из нефти делают? Или расходы на доставку этих стройматериалов на стройплощадку автотранспортом занимают львиную долю в себестоимости строительства?

У них, в Москве, - да. Там цены - это отрыжка анального вау-фактора нефтебаронов.

Почему только в Москве? В Н.Новгороде цены на строящееся жилье в Центральном районе соизмеримы с Московскими не центральными районами. И такая ситуация похожа во многих идустриальных центрах. Про другие говорить не стоит, там просто почти не строят.

ВладимирВ писал(а):
Почему только в Москве? В Н.Новгороде цены на строящееся жилье в Центральном районе соизмеримы с Московскими не центральными районами.

Сам принцип сравнения "наших" ценников с "окраинами Москвы" убог по определению. Что вы хотите сравнить? Можно ли это сравнивать? Имеет ли смысл Это сравнивать? РАЗУМНО ли это делать?

Насчет "отрыжки нефтебаронов" Веялис, м.б., погорячился несколько (процентов на 50

), НО - какой смысл сейчас же подстраиваться под тему и кричать, что "а у нас в НН тоже, блин, не лыком шиты - по тыще баксов за метр есть ценники"

Возвращаясь к теме... Не будет скачка. Не созрела экономика ни для скачка, ни для резкого спада. Будет плавное опускание (в среднем на 10, м.б. - 15 процентов) до конца января-начала февраля, потом "выход на плато" (ценники ноября), потом..., потом НИКТО вам не скажет, ЧТО будет.... Вменяемые аналитики У НАС прогнозов больше чем на квартал не дают.

Не кичась скажу, что $ 1000/м2 это весьма средний показатель. Но даже от этого мало кому хорошо.
Статисты давно кричат, что около 80% финансов России оборачиваются в Москве, значит и люди обслуживающие эти обороты тоже живут в Москве. Не знаю сколько % из общего пирога приходится на Нижний, думаю несоизмеримо меньше, поэтому и сравнил цены, показатели отличаются не в разы а на проценты.