На дачу в Аланью 27 / 860

Пока государства, входящие в состав Евросоюза, делают попытки совладать с экономическим кризисом, Турция (которая пока так еще и не вошла в Евросоюз) развивается весьма впечатляющими темпами. На прошедшей в Москве Международной выставке недвижимости российские специалисты рассказали о том, что цены на недвижимость в Турции растут в среднем на 8 процентов в год. При этом ежегодно на рынке появляются все новые девелоперы, а средняя стоимость жилой или коммерческой единицы остается стабильно низкой в сравнении со странами Европы.

Показательным во многих смыслах можно назвать прошлый год, который вывел Турцию на лидирующее место в мире по росту цен на жилую и коммерческую недвижимость. Так, первичный рынок подорожал на 12 процентов, вторичный - на девять и более процентов.

По данным первого квартала 2013 года значительная часть инвесторов из России выбирает Аланью, один из самых развитых и живописных курортных городов Средиземноморья. Чем именно так привлекает недвижимость в турецкой Аланье граждан РФ и стран бывшего СНГ? В основе популярности аланийских домов и квартир, которые чаще всего используются в качестве отпускной резиденции, лежат два фактора.

Первый - желание россиян (преимущественно, северян, уставших от сурового климата родины и москвичей, которых тяготит перенаселенная, жаркая, летняя столица) отдыхать на комфортабельном курорте в окружении соотечественников, в привычной ментальной и языковой среде.

Второй - неуклонно растущий спрос на аренду жилья в туристический сезон (который в Аланье начинается уже в апреле и заканчивается к концу октября).
Получается, в то время, когда сам владелец турецкой дачи не будет отдыхать в своих апартаментах у моря, он может зарабатывать, сдавая их в аренду из месяца в месяц.

В то же время, сам период отпуска для владельца зарубежной недвижимости в Турции будет гораздо более комфортным и экономным мероприятием, нежели отдых в отеле. Как свидетельствует практика, общая экономия на отпускных расходах, которые неизбежны во время отдыха в Анталье, перекроет все ваши траты на содержание собственного жилья у моря (охрану и благоустройство территории, коммуналку и проч.).
В Анталье, Аланье, Сиде и других курортных городах, расположенных на берегу Средиземного моря, можно прожить даже на низкую российскую пенсию. Поэтому многие россияне отправляют на турецкую дачу своих пожилых родственников, тем более, что получить вид на жительство в Турции для россиян сегодня не составляет никакого труда.

Россияне уже привыкли что то что говорят в Турции надо делить на 3 или даже на 4 :hi_hi_hi:

Вы лучше скажите что там с аэропортом в Алании ? Его открыли или нет? :smu:sche_nie:

Это лишний раз доказывает то, что обращаться нужно в проверенные компании. Я согласна, что некоторые риелторы, чтобы заполучить клиента, многое преувеличивают, а цены преуменьшают... Но компании, которые не первый год работают на рынке недвижимости и зарекомендовали себя с лучшей стороны, не будут портить свой рейтинг недоброкачественной информацией, они работают честно.
Что до аэропорта в Аланье, то он открыт и работает, но пока только на Европу. Надеемся, скоро начнет принимать российские авиалинии.

...Вот сейчас ехала на работу по набережной и опять, в который раз, благодарила Бога, что он дал мне возможность жить в этом прекрасном городе! Несмотря на то, что я живу в Аланье уже 17 лет, я каждое утро не устаю восхищаться этим синим-синим морем в белых барашках волн, белыми яхтами вдалеке, этим синим небом, ярким солнцем, блестящей изумрудной зеленью, красивыми пальмами, восхитительными цветущими деревьями, кустами, цветниками, разбросанными по всему городу... А главное - умиротворенность, неспешная, размеренная жизнь. Здесь нет никому никакого дела до того, что где-то там, в мегаполисах, что-то происходит, кто-то устраивает демонстрации, пикеты, столкновения... Здесь всегда тихо и спокойно. Только отдых и бизнес.
Все зависит от внутреннего настроя. Если в голове один негатив, то и в Раю найдешь изъяны. Жизнь одна, так живите с радостью, удовлетворением, не ищите недостатки там, где их нет. И будьте добрее!...
Удачи!

irag писал(а):
Хочу продать одну из своих квартир в центре Алании и у пляжа Клеопатры.

Продавать самим или лучше обратиться к маклерам в Алании?

В любом случае для переоформления права собственности Вам придется обратиться к специалистам. Продумайте, все ли время Вы будете на месте, чтобы показывать квартиру потенциальным покупателям, если планируете уезжать, кому сможете оставить ключи, кто сможет показать квартиру в Ваше отсутствие. Можете сразу связаться с агентствами, уточнить у них условия сотрудничества и для себя решить, как Вам будет удобнее, заниматься продажей самому или через агентов.

А эти бодрые цифры роста цен на дома в турции, они в лирах или евро ? А то лира уже существенно просела.

Какой аналитический сайт Турции дает наиболее полную картину, статистику цен по реальным сделкам (а не хотелкам продавцов).

Скажите, кто слышал про Gold City в Аланье? Предлагают там купить дачу))

Gold City отличный комплекс. Практически все и даже больше чем в 5-звеждочном отеле. Но расходы на содержание,вы можете себе представить! Если вас не смущают эти расходы, то в добрый путь. Хотя сейчас вы сможете найти подходящий вариант ближе к морю и практически с той же инфраструктурой, даже за меньшие деньги.
Еще есть одна проблема. Если вы в последствии захотите продать эту недвижимость, то вы сможете обратиться только в агенство Gold City. Вы не сможете обратиться в другую компанию.
Если вас интересуют подходящие варианты, вы можете обратиться в нам для консультации. Возможно, вам будет интересна и другая недвижимость.

а почему я могу продать только через них?? :sh_ok:

А в связи с чем продаете? Присматриваемся к зарубежной недвижимости в теплых странах