Предлагается вложиться в стройку таунхаусов 43 / 2064

У меня приятель живет в г. Видное. И присмотрел там участок 8 соток. Предлагает мне купить участок, подключить коммуникации (городские по границе с участком проходят), построить 4-х семейных таунхауз на продажу или на сдачу. Автобус и маршрутки ходят рядом, до ж/д станции минут 15-20 пешком. Магазины и прочее тоже в пешей доступности.
К примеру, 2-х этажный таунхауз, по 50кв.м. на каждом этаже, итого 100 кв.м. (из них еще гараж на 1 машину).
Вся эта идея - совместно с приятелем.

Вроде заманчиво. Строительство примерно можем оценить.
Но вопрос: насколько это будет продаваться и за какие деньги? К примеру, 100 кв.м. таунхауса за 6,5 миллионов можно продать? (Приятель говорит, что у него двушка в Видном 7 стоит). А как запасной вариант, можно ли такой таунхаус сдать в аренду и по какой цене?
А то я слышал, что в Подмосковье вообще ничего не продается ни за какие шиши...... :ne_ne_ne:

Вы бы еще там 20-этажный дом построили, а мы бы потом в новостях почитали, как его сносят, а вас - в международный розыск.

Незаконна такая стройка, для строительства дома более чем на одну семью надо иметь землю соответствующей категории и еще много всяких разрешений, что частным лицам не получить.

semen4504 писал(а):
Вы бы еще там 20-этажный дом построили, а мы бы потом в новостях почитали, как его сносят, а вас - в международный розыск.

Незаконна такая стройка, для строительства дома более чем на одну семью надо иметь землю соответствующей категории и еще много всяких разрешений, что частным лицам не получить.

Ну продажа это да, а почему такое в аренду-то сдавать нельзя?
Построил я большой дом и нашел 4 семьи готовых туда заселиться. В каком месте здесь нарушение закона?

IgorK писал(а):
semen4504 писал(а):
Вы бы еще там 20-этажный дом построили, а мы бы потом в новостях почитали, как его сносят, а вас - в международный розыск.

Незаконна такая стройка, для строительства дома более чем на одну семью надо иметь землю соответствующей категории и еще много всяких разрешений, что частным лицам не получить.

Ну продажа это да, а почему такое в аренду-то сдавать нельзя?
Построил я большой дом и нашел 4 семьи готовых туда заселиться. В каком месте здесь нарушение закона?

Стройте . И сдавайте . :)-(:

Только экономику тщательно посчитайте .
Таун достаточно сложный сегмент на российском рынке .
Не можем мы жить не имея 6 метрового забора . :cry_ing:

Привычка .Что-ли .

Насколько мне известно, многоквартирным считается дом, где больше 4-х квартир. Поэтому мы и собираемся строить квадрохаус. Т.е. тут все согласно закону.

Вот чтоб посчитать экономику, я и интересуюсь, за сколько можно такое продать или сдать в аренду.

2338

Если в аренду - то можно и на 4 семьи построить на 8 сотках, если на продажу - лучше два отдельных дома. Цены на аренду и продажу узнавайте у местных.

Ребята, вы о чем? Просчитайте цифирь - это во-первых, не забывайте, что таунхаусы - это коммуналка, грубо говоря.
Лучше всего - вложиться в надежную новостройку, которая не распиарена, а стоится келейно со сроком сдачи через год максимум, купить две-три квартирки, а я помогу зайти туда через пдрядчика о сладкой цене

- прирост в цене за этот год - порядка 30-40%, а через год - устойчивый арендный спрос. И никакого гемора со строительством, землей, коммуникациями, подключением и т.п. Считайте цифры.

Дмитрий Чариков писал(а):
Ребята, вы о чем? Просчитайте цифирь - это во-первых, не забывайте, что таунхаусы - это коммуналка, грубо говоря.
Лучше всего - вложиться в надежную новостройку, которая не распиарена, а стоится келейно со сроком сдачи через год максимум, купить две-три квартирки, а я помогу зайти туда через пдрядчика о сладкой цене - прирост в цене за этот год - порядка 30-40%, а через год - устойчивый арендный спрос. И никакого гемора со строительством, землей, коммуникациями, подключением и т.п. Считайте цифры.

Не надо отговаривать, Дмитрий. Пусть мучаются :lol:

Дмитрий Чариков писал(а):
Лучше всего - вложиться в надежную новостройку, которая не распиарена, а стоится келейно со сроком сдачи через год максимум, купить две-три квартирки, а я помогу зайти туда через пдрядчика о сладкой цене - прирост в цене за этот год - порядка 30-40%, а через год - устойчивый арендный спрос. И никакого гемора со строительством, землей, коммуникациями, подключением и т.п. Считайте цифры.

30%? 40%? Очень интересно! Как узнать подробности?
В чем Ваш интерес?

Kuzov писал(а):
В чем Ваш интерес?

Вы мне заплатите деньги, я помогу купить инвестиционно выгодный объект и обосную почему и насколько он выгоден.
Не заплатите - не помогу.

Остальное -философия и пустые разговоры.