Пункт о покупке равноценного жилья 9 / 353

Всем доброго дня!
Объясните,кто сможет?
Продается квартира.Один собственник.Покупал у застройщика.Никто не прописан и не был.
Сумма инвестиционного дкп 2 300 000
Продается за 5 000 000
Сума в нынешнем дкп будет соответственно тоже 2300000,остальное по расписке на улучшение и все такое.
смущает пункт в договоре,где говорится о том,что
"Стороны руководствуясь ст. ст. 421 (свобода договора) и 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателям, в том числе в случае нарушения прав третьих лиц приватизации Квартиры, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия Квартиры или ее части у Покупателей, Продавец обязуется приобрести Покупателям равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе"

Можно ли убрать этот пункт?

пысы
Квартира честная и без проблем.

Если это обсуждалось,то ткните плиз на обсуждение.

А что Вас смущает если

Акционер писал(а):
Квартира честная и без проблем.

?

Если покупатель не против, то убирайте.

смущает то,что если покупатели потом начнут заявлять что район не нравится,соседи не те или что нибудь еще
зачем мне непонятные обязательства?

Акционер писал(а):
смущает то,что если покупатели потом начнут заявлять что район не нравится,соседи не те или что нибудь еще
зачем мне непонятные обязательства?

Обязательства как раз понятные и не имеют ничего общего с тем, что Вас смущает.

Елена Адамова писал(а):
Обязательства как раз понятные и не имеют ничего общего с тем, что Вас смущает.

а как же во это
"или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателям"
что это значит?

Акционер писал(а):
Можно ли убрать этот пункт?

Смотря кому он нужен.
Пункт ни о чем, никаких правовых последствий, указанных в нем, не несет.

Акционер писал(а):
и 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ

461 ГК РФ
1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

хотите оставляйте, хотите убирайте, но данная статья все равно будет действовать вне зависимости от договора.

Елена Адамова

Акционер писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Обязательства как раз понятные и не имеют ничего общего с тем, что Вас смущает.

а как же во это
"или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателям"
что это значит?

для Вас ничего, т.к.

Акционер писал(а):
Квартира честная и без проблем.

в смысле этого пункта

Акционер писал(а):
соседи не те

это не третьи лица.

serghv писал(а):
Акционер писал(а):
и 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ

461 ГК РФ
1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

хотите оставляйте, хотите убирайте, но данная статья все равно будет действовать вне зависимости от договора.

спасибо