[МСК] Сроки регистрации права при ДКП, влекущего за собой ипотеку в силу закона 27 / 947
Приветствую уважаемых профессионалов рынка недвижимости.
Возник у меня один спор с риэлтором продавца по поводу сроков регистрации права при ДКП, влекущем за собой ипотеку в силу закона (Москва).
Мой клиент берёт заём у своего работодателя, и заключает "Договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств", в котором указаны условия о приобретении за счет заемных средств и передачи в залог квартиры. Договор об ипотеке не заключается.
Контрагент настаивает, что ипотека регистрируется 5 дней, а я считаю что в этом случае ипотека как обременение регистрируется одновременно с правом, и это займёт 10 дней (обычный срок).
Что думаете по этому поводу?
Возник у меня один спор с риэлтором продавца по поводу сроков регистрации права при ДКП, влекущем за собой ипотеку в силу закона (Москва).
Мой клиент берёт заём у своего работодателя, и заключает "Договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств", в котором указаны условия о приобретении за счет заемных средств и передачи в залог квартиры. Договор об ипотеке не заключается.
Контрагент настаивает, что ипотека регистрируется 5 дней, а я считаю что в этом случае ипотека как обременение регистрируется одновременно с правом, и это займёт 10 дней (обычный срок).
Что думаете по этому поводу?
stesS писал(а):Приветствую уважаемых профессионалов рынка недвижимости.
...
Контрагент настаивает, что ипотека регистрируется 5 дней, а я считаю что в этом случае ипотека как обременение регистрируется одновременно с правом, и это займёт 10 дней (обычный срок).
Что думаете по этому поводу?
Добрый день)))
Помню, как при наших 18 днях мы ускоряли регистрацию за 5 дней - просто в ДКП указывали фразу, что "до полной оплаты Покупателем Объект будет находиться в залоге у Продавца".
Дополнительных договоров тоже не заключали)))
Помню, как при наших 18 днях мы ускоряли регистрацию за 5 дней - просто в ДКП указывали фразу, что "до полной оплаты Покупателем Объект будет находиться в залоге у Продавца".
Разговаривал недавно со своими регистраторами на эту тему, говорят - прикрыли лазейку.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
Т.е и в случае если заключается "Договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств", в котором указаны условия о приобретении за счет заемных средств и передачи в залог квартиры, и при этом Договор об ипотеке не заключается" регистрация 5 дней. И в случае покупки по классической ипотеке полученной в банке т.е. с заключение договора ипотеки, тоже 5 дней регистрация. Так?
Pakster писал(а):Т.е и в случае если заключается "Договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств", в котором указаны условия о приобретении за счет заемных средств и передачи в залог квартиры, и при этом Договор об ипотеке не заключается" регистрация 5 дней. И в случае покупки по классической ипотеке полученной в банке т.е. с заключение договора ипотеки, тоже 5 дней регистрация. Так?
Так.
Может быть договор займа. Ссылка на договор в ДКП обязательна и сам договор(займа) на регистрацию идет. Тогда понятно, с какого перепуга ипотека и в чью пользу
stesS писал(а):Мой клиент берёт заём у своего работодателя, и заключает "Договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств", в котором указаны условия о приобретении за счет заемных средств и передачи в залог квартиры. Договор об ипотеке не заключается.
(обычный срок).
Что думаете по этому поводу?
5 дней с приостановкой.
+7 (915) 023-1240
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
