У нас возникла большая проблема с продажей дома 19 / 682

У нас возникла большая проблема с продажей дома, т.к. дом по документам 50/50 и другие хозяева наши родственники. Нам этот дом достался от бабушки, как наследство, когда речь зашла о продаже,другие хозяева сказали что если мы не сможем купить вашу часть дома, то будем решать всё в судебном порядке. Мы его отдаем совсем даром за 2 000 000. Теперь ещё узнали что нужно платить налог 13% если наследству нет 3 лет. Они нам поставили условие, что мы согласимся чтоб в документах было 990 000 а вы скидываете нам 100 000 с суммы или указываем полностью и вы платите налог. Мы хотим продать другим людям дороже и как правильноэто сделать, чтоб в дальнейшим они не притендовали на часть дома?

а покупателя на подороже уже нашли?

Если хотите продать свою долю, то нужно письменно предложить другому собственнику выкупить ее за определенную сумму денег. Если он не сделает этого в течение 1 месяца, то можете продать долю любому покупателю

Алексей Свиридов писал(а):
... когда речь зашла о продаже,другие хозяева сказали что если мы не сможем купить вашу часть дома, то будем решать всё в судебном порядке.

Что "всё" решать в судебном порядке?
Сумбур какой-то ...

Напишите, пожалуйста, ещё раз кто у кого что выкупает \ покупает. И помедленнее.

Николай Тюленев писал(а):
Напишите, пожалуйста, ещё раз кто у кого что выкупает \ покупает. И помедленнее.

Торопиться не надо... но можно и начать писать уже))

Когда именно умерла бабушка и в каком году в наследство вступили?

Елена Чижова

Asti495 писал(а):
Когда именно умерла бабушка и в каком году в наследство вступили?

Надо продумать, как грамотно составить Извещение, чтобы Стоимость в Извещении была бы не больше Стоимости в ДКП, где "подороже".

Ситуация похожа на Ловушку.

Алексей Свиридов писал(а):
Мы хотим продать другим людям дороже и как правильноэто сделать, чтоб в дальнейшим они не притендовали на часть дома?

Сделка будет подлежать нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, разъясните, что цена объекта составляет 2 млн., из которых 1млн. земля(доля), 1млн. доля в доме. Налогом в этом случае облагаться не будете. Нотариус отправит уведомление содольщику, и через месяц после его вручения, пригласит на сделку

Ищите спокойно покупателей на более выгодных условиях.
Найдете оформите 2 сделки:
1) дарение к примеру 1/100 доли - 10 дней.
2) т.к. покупатель уже будет собственником доли то согласие других не нужно и по купле-продаже 99/100 оформите сделку - 10 дней.

Иначе Вам нужно оформлять через нотариуса, т.к. доля и он на занижение цены не пойдет, да и нотариусу платить зачем?

ddima-Rostov писал(а):
Ищите спокойно покупателей на более выгодных условиях.
Найдете оформите 2 сделки:
1) дарение к примеру 1/100 доли - 10 дней.
...

Если СоСобственники заявят на опровержение Дарения этой 1/100?
Наверняка Покупатели будут заселяться ранее трех месяцев после Сделки.