Брать или не брать такую квартиру? 41 / 1455

15.10.17, 14:12
Беляева Елена писал(а):
Очередниками, но вряд ли учтены 18 км м (это не Москва, а область) тк площадь квартиры 50, а людей прописанных в 2017г было четверо

да по МО норма предоставления гуляет в рамках 12-18, но суть та же, если ее учитывали при предоставлении, а метраж тут не важен ибо

14.10.17, 22:22
Titelzzonn писал(а):
квартира была предоставлена в 2009 семье в соцнайм для улчушения жилищных условий как дополнительная площадь

то ее по факту лишили метров, предоставленных на нее государством.
Мне кажется, если на нее не предоставляли метры и не включали в договор соцнайма, а просто прописали по рождению к матери после 2009 не меняя договор соцнайма и выписали до приватизации, то картинка меняется.

14.10.17, 22:22
Titelzzonn писал(а):
"Новая" квартира как была без отделки, так до сих пор не отремонтирована, а "новоселы" - 4 человека (мать, ее дочь, ее вторая дочь и потом малолетний ребенок дочери - не знаю точно когда он родился)

Кто вписан в ордер и договор найма этой квартиры?

15.10.17, 14:23
Ирина Сорокина писал(а):
Какой срок прошел с момента снятия с рег учета этих лиц до приватизации квартиры в собственность одного члена семьи?

Это не имеет значения. Договор социального найма прекращается в момент отказа от права проживания. Переезда и перепрописки. Несовершеннолетние живут по месту жительства родителей. Родитель переехал, дети следом. Здесь неприятность, что родитель переехал не в свою собственность, это желательно исправить.

14.10.17, 22:22
Titelzzonn писал(а):
Зачем они ибрали такую тактику непонятно, но изменить историю они уже не смогут

Если бы они избрали иную тактику, то продать без участия опеки они бы не смогли.
Им нужно продать и получить деньги. С деньгами на сегодняшнем рынке можно дышать ровно и спокойно.
При покупке этой квартиры можно перевести 1/4 стоимости квартиры на счет ребенка, который откроет мать ребенка на его имя. То есть вы свои обязательства выполните, а дальше это проблемы матери ребенка, как она распорядится деньгами. От матери, как от третьего лица по дкп квартиры, - нотариальное заявление, что о сделке ей известно, сумма сделки известна, претензий к сделке не имеет и, в случае возникновения претензий со стороны ее н/л ребенка в последующем, мать готова принять на себя обязательства.
Все трое не отказники. Потенциально н/л может, конечно, обратиться с иском в суд, если не будет иметь имущественных прав вообще - выписали к дедушке, могут продать его квартиру и снять внучку с рег учета этой квартиры.
Но все действия семьи абсолютно легитимны, это их право так действовать. Ваша задача купить квартиру, купировав по возможности все свои риски в будущем.

15.10.17, 14:33
Дмитрий Шмырин писал(а):
Это не имеет значения.

Имеет. Если Вчера выписались, а сегодня приватизировали - это одно.Если выписались, чтобы иметь социальные права и льготы по фактическому месту проживания - это другое.
Все выписанные - не отказники.

15.10.17, 14:33
Дмитрий Шмырин писал(а):
Здесь неприятность, что родитель переехал не в свою собственность, это желательно исправить.

А он и выписался и выехал не со своей собственности.
Проблема не в этом, в потенциальном праве в будущем н/л ребенка обратиться с иском в суд о нарушении его права на участие в приватизации. Выписали и сразу приватизировали без него. Срок важен.

Срок не важен. Соцнайм расторгли, н/с никаких прав не нарушено

Не ссылайтесь на 6 месяцев из ЖК РСФСР 60-х годов. Нормативно правовой акт в студию.

15.10.17, 14:01
Беляева Елена писал(а):
опека может отказаться от защиты теоретического права... А суд получается нужен в первую очередь для четкого определения объема нарушенных прав...

15.10.17, 15:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
н/с никаких прав не нарушено

мы об этом не знаем. Всё зависит от того, сможет ли выросший ребенок доказать обратное или нет.

15.10.17, 15:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
Срок не важен. Соцнайм расторгли, н/с никаких прав не нарушено

Срок действительно не важен, но вот соцнайм...представьте ситуацию, что по очереди семье в составе - бабушка, родители, н/л предоставили в соцнайм квартиру рыночной стоимостью после приватизации 20 млн, затем родители выписались вместе с н/л к другой бабушке в муниципальную квартиру равную по площади и имеющую рыночную стоимость после приватизации 3 млн. рублей. Обе квартиры приватизировали и первую продали. Украли у несовершеннолетнего 4,3 млн. рублей или нет?

15.10.17, 15:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
Не ссылайтесь на 6 месяцев из ЖК РСФСР 60-х годов.

я на него сослалась???