Критерий выбора: минимальная удалённость от центра. 443 / 11462

28.11.17, 19:10
Lesly14 писал(а):
Дубровка, Автозаводская - если долго искать и торговаться. Локейшн зачетный - внутри ТТК.

все-таки 150-160 за метр здесь вряд ли будет в непятиэтажном кирпиче.

однако если бюджет ТС 9 млн, то двушки 48-50 м. вполне можно смотреть.

28.11.17, 19:48
Alexsander50 писал(а):
Самая большая концентрация Металообрабатывающих заводов!
внешняя ссылка ... ZoKHaZ9Bhg

Как раз в Северном Тушина в этом отношении все хорошо. В нем нет ни одного маталлообрабатывающего завода. Ближайший в Южном Тушино, и то не уверен, что он еще жив.

Посмотрите улицы Юннатов, Старый Петровско-Разумовский проезд, 3 , Мишина, 8 Марта, Викторенко 7 к1, Ленинградский проспект 45 к5. Центр 15 минут быстрым шагом.

28.11.17, 19:53
Ирина Сорокина писал(а):
Посмотрите улицы Юннатов, Старый Петровско-Разумовский проезд, 3 , Мишина, 8 Марта, Викторенко 7 к1, Ленинградский проспект 45 к5. Центр 15 минут быстрым шагом.

все, кроме Ленинградки и Викторенко
смотрите правую сторону от Аэропорта до Динамо, вот правильная локация!

28.11.17, 19:55
Юлия Лурье писал(а):

28.11.17, 19:53
Ирина Сорокина писал(а):
Посмотрите улицы Юннатов, Старый Петровско-Разумовский проезд, 3 , Мишина, 8 Марта, Викторенко 7 к1, Ленинградский проспект 45 к5. Центр 15 минут быстрым шагом.
все, кроме Ленинградки и Викторенко
смотрите правую сторону от Аэропорта до Динамо, вот правильная локация!

правую по ходу в центр или в область? четная сторона или нечетная обычно говорят)
По Ленинградке дом с номером корпуса 5. Он третий от Ленинградки. Хорошо стоит.
Викторенко нужно смотреть - дом нормальный.

28.11.17, 19:59
Ирина Сорокина писал(а):

28.11.17, 19:55
Юлия Лурье писал(а):

28.11.17, 19:53
Ирина Сорокина писал(а):
Посмотрите улицы Юннатов, Старый Петровско-Разумовский проезд, 3 , Мишина, 8 Марта, Викторенко 7 к1, Ленинградский проспект 45 к5. Центр 15 минут быстрым шагом.
все, кроме Ленинградки и Викторенко
смотрите правую сторону от Аэропорта до Динамо, вот правильная локация!
правую по ходу в центр или в область? четная сторона или нечетная обычно говорят)
По Ленинградке дом с номером корпуса 5. Он третий от Ленинградки. Хорошо стоит.
Викторенко нужно смотреть - дом нормальный.

правая - всегда по правой руке , если стоять спиной к центру
в Москве по другому не говорят и не считают

28.11.17, 19:42
Ирина Сорокина писал(а):

28.11.17, 19:09
Gordon Freeman писал(а):
в диапазоне до 9 млн.
Это Ваш бюджет? Вы выбираете двушку у метро как можно ближе к центру?
Почему двушку? Рассматриваете первый этаж в хорошей локации? ( с тз Вашей задачи - ближе к центру)

Скорее нет, чем да. Допустим, сейчас адекватная цена двушки 45 кв.м в Северном Тушино - 6 млн., а к лету буду торговаться до 5,5 млн. и наверно, уже брать. Так скажем, это желаемый бюджет для покупки: до 6 млн. Данная цена вполне соотносима со стоимостью аренды и вообще говоря подъёмна. Иные варианты для меня не столь привлекательны, т.к. что-то качественно иное будет стоить сильно дороже 9 млн. С другой стороны, подвернись по случаю какой-то из ряда вон хороший вариант, вроде сталинки в Дорогомилово за 7,5 млн. - я бы сильно задумался не влезть ли в серьёзную ипотечную кабалу.

28.11.17, 20:06
Юлия Лурье писал(а):

28.11.17, 19:59
Ирина Сорокина писал(а):

28.11.17, 19:55
Юлия Лурье писал(а):

все, кроме Ленинградки и Викторенко
смотрите правую сторону от Аэропорта до Динамо, вот правильная локация!
правую по ходу в центр или в область? четная сторона или нечетная обычно говорят)
По Ленинградке дом с номером корпуса 5. Он третий от Ленинградки. Хорошо стоит.
Викторенко нужно смотреть - дом нормальный.
правая - всегда по правой руке , если стоять спиной к центру
в Москве по другому не говорят и не считают

спорный вопрос. можно стоять спиной к чему угодно. Четная сторона в районе Динамо у Петровского парка вполне пригодна для жилья. Но там старый фонд преобладает, никаких Пхх или КОПЭ.
Нечетная сторона у Триумф Паласа симпатична и не уступит четной.(дальше от Аэропорта и ближе к Соколу) В Чапаевском можно поискать случайные варианты.

28.11.17, 19:55
Юлия Лурье писал(а):

все, кроме Ленинградки и Викторенко

Почему дома по ул.Викторенко бракуете?

28.11.17, 20:09
Gordon Freeman писал(а):

28.11.17, 19:42
Ирина Сорокина писал(а):

28.11.17, 19:09
Gordon Freeman писал(а):
в диапазоне до 9 млн.
Это Ваш бюджет? Вы выбираете двушку у метро как можно ближе к центру?
Почему двушку? Рассматриваете первый этаж в хорошей локации? ( с тз Вашей задачи - ближе к центру)
Скорее нет, чем да. Допустим, сейчас адекватная цена двушки 45 кв.м в Северном Тушино - 6 млн., а к лету буду торговаться до 5,5 млн. и наверно, уже брать. Так скажем, это желаемый бюджет для покупки: до 6 млн. Данная цена вполне соотносима со стоимостью аренды и вообще говоря подъёмна. Иные варианты для меня не столь привлекательны, т.к. что-то качественно иное будет стоить сильно дороже 9 млн. С другой стороны, подвернись по случаю какой-то из ряда вон хороший вариант, вроде сталинки в Дорогомилово за 7,5 млн. - я бы сильно задумался не влезть ли в серьёзную ипотечную кабалу.

Мое мнение, что 45 м2 двушкой назвать просто нельзя. Квартира физически однушка. Нет разницы-покупать ее за 6 или за 5,5 - в любом случае цены на такие квартиры будут падать и лучше уже дождаться дна рынка (40-45 т долларов) и тогда покупать. Купив дороже, не оставляете себе возможности порадоваться при подорожании.
Но будет ли дно таким или выше? Определенно, что такие квартиры это прошлый век.
Да, в кабалу нужно ради чего-то высокого - хороший вариант, жена в положении, ради детей и тд.