Покупатель просит завышения цены. Чем это чревато для продавца? 231 / 2406

14.01.20, 10:09
Иван Терехов писал(а):

14.01.20, 09:24
Виктор Иванов писал(а):

14.01.20, 09:15
bhr писал(а):
Продаю квартиру. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Просит завышения цены. Мой риелтор категорически против этого. Потенциальные покупатели вышли на меня напрямую и просят "проконсультироваться у более компетентных". Дал риелтору покупателя ссылку на нерс. Завожу тему исключительно для нее.
Приведите примеры случаев, в которых продавец может получить последствия от продажи с завышением.
Да и самому интересно. Может, и впрямь нагнетают.
А самому подумать? В договоре будет 10 млн., а на самом деле отдали за квартиру 8 млн. При расторжении договора(не дай Бог, конечно) какую сумму вправе потребовать обратно покупатель?
Плюс, это - 159 статья УК РФ, если что...
А не заплатил коммуналку это тоже 159 статья? Заплатил коммуналку меньше чем в платёжке, тоже 159 статья? Вы статью читали хоть раз 159?

Иван, давайте вы не будете путать мягкое с тёплым.... Хорошо?

14.01.20, 09:52
Сергей Румянцев писал(а):
Сказки про то что у ипотечного покупателя нет денег на первоначальный взнос -

Это не сказки как раз.
Нет у них денег, кроме зарплаты.

Если цена в рынке - я бы не стал связываться с завышением. Можно обложиться хоть кучей расписок, обязательств и т.д, но в суде против грамотного адвоката это все не поможет. Цена договора - существенное его условие, со всеми вытекающими. По распискам и обязательствам это уже встречные требования, и тут нет взаимозачета. Плюс, как написали выше - статья УК.
Если покупают сильно дороже рынка - тут возможно есть смысл просчитывать риски, и внимать в ситуацию глубже.

Рекомендовать ничего не буду, вы взрослый человек, есть своя голова на плечах.

Слово риэлтора - закон.
Если ваш риэлтор не хочет, не умеет, не знает, отказывается делать завышение цены /что сегодня повсеместно, часто и уже отработано/, нет никакого смысла растекаться здесь в словесах и спорить.
Слушайтесь риэлтора!

Asti495

Допсоглашение с изменением цены по каким-то основаниям с указанием о том, что деньги покупатель получил и расписку с него взять. Если покупатель попробует повыеживаться, то получит иск в лоб о госрегистрации допсоглашения и банк об этом узнает, что может привести в просьбе позолотить ручку банка вплоть до досрочного погашения кредита.

14.01.20, 09:40
Brownie писал(а):
А что мешает сразу от покупателя взять расписку, что покупатель принял назад 2 000 000 рублей как условно гарантийный платеж за качество квартиры?
При расторжении договора прикрыться этой расписулей.

За мошенничество не посадят, если эта расписка всплывет?

14.01.20, 10:12
Виктор Иванов писал(а):

14.01.20, 10:09
Иван Терехов писал(а):

14.01.20, 09:24
Виктор Иванов писал(а):

А самому подумать? В договоре будет 10 млн., а на самом деле отдали за квартиру 8 млн. При расторжении договора(не дай Бог, конечно) какую сумму вправе потребовать обратно покупатель?
Плюс, это - 159 статья УК РФ, если что...
А не заплатил коммуналку это тоже 159 статья? Заплатил коммуналку меньше чем в платёжке, тоже 159 статья? Вы статью читали хоть раз 159?
Иван, давайте вы не будете путать мягкое с тёплым.... Хорошо?

Уровень ваших знаний, который смешивает гражданские правоотношения и уголовные преступления это дно. Хорошо, что вы в следственном комитете не работаете. Извините, я забыл, для этого нужно юридическое образование, которого у вас нет.

Золотое правило - не знаешь, не берись.

14.01.20, 10:21
bhr писал(а):

14.01.20, 09:40
Brownie писал(а):
А что мешает сразу от покупателя взять расписку, что покупатель принял назад 2 000 000 рублей как условно гарантийный платеж за качество квартиры?
При расторжении договора прикрыться этой расписулей.
За мошенничество не посадят, если эта расписка всплывет?

Надо вести дела так, чтобы не всплыла.

14.01.20, 10:21
Asti495 писал(а):
Допсоглашение с изменением цены по каким-то основаниям с указанием о том, что деньги покупатель получил и расписку с него взять. Если покупатель попробует повыеживаться, то получит иск в лоб о госрегистрации допсоглашения и банк об этом узнает, что может привести в просьбе позолотить ручку банка вплоть до досрочного погашения кредита.

а я при этом не засвечу свое участие в мошенничестве?