господа, у меня пренепреятнейшее известие... 708 / 87301

У кого как со сделками в регионах? Или токо у нас полная стагнация?

Падение количества сделок в 3-4 раза - наверное, это стагнация.

стагнацию спроса ощущаем, сделок меньше стало раза в 2,
но пока не критично, жить можно

ух ты Лехман Бразерс обанкротился это РАЗ
Банк оф Америка за 50 млрд. бак. покупает Мерил Линч это ДВА
похоже сегодня опять падение РТС это ТРИ

Илья писал(а):
ух ты Лехман Бразерс обанкротился это РАЗ
Банк оф Америка за 50 млрд. бак. покупает Мерил Линч это ДВА
похоже сегодня опять падение РТС это ТРИ

Возращаясь к нашим ...
внешняя ссылка
С 15 сентября основной игрок на рынке ипотеки в нашей стране - государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) кардинально меняет правила игры. С нынешних 13 процентов годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до отметки 15-16 процентов.

да, только плохие новости :shock:

Дмитрий Овсянников писал(а):
... (АИЖК) кардинально меняет правила игры. С нынешних 13 процентов годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до отметки 15-16 процентов.

идем по пессимистичному сценарию жесткой посадки, это для недвижки будет не менее -30% просадки в течение года, без учета инфляции

Зато золото будет расти!!! это кризисный металл! Чем всем хуже золоту лучше!!!

Не знаю как золоту, а среднему россиянину, который наконец-то решился улучшить жилищные условия с помощью ипотечного кредита не очень-то радужно от этого повышения процентной ставки. Остается только ждать...

Fast++ писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
... (АИЖК) кардинально меняет правила игры. С нынешних 13 процентов годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до отметки 15-16 процентов.
идем по пессимистичному сценарию жесткой посадки, это для недвижки будет не менее -30% просадки в течение года, без учета инфляции

аналитики, выступающие по РБК-ТВ, в частности, уважаемая мной г-жа Чернолецкая, дают более оптимистичный прогноз по РН Москвы: снижение на 3-5% в год, но в течении 3-5 лет :shock:

Основные причины, почему на будет падение на 30%
- преобладание альтернатив (чтобы купить, надо продать и добавить денюжку)
- спрос на жилье со стороны приезжих со всех концов РФ и иностранцев
- снижение объемов строительства, довольно существенное, идет мощное затаваривание рынков стройматериалов: цемент, арматура, бетон. цены реально снижаются по многим позициям
- снижение более чем на 14% РН по Западным стандартам классифиц. как "обвал", этого постараются недопустить банки, чтобы не допустить обесценивание своих залогов
- небольшое процент спекулянтов, спекулянты перевернулись и стали инвесторами, т.к. перекладываться не во что (все падает) или просто страшно... а недвижка остается "тихой гаванью"